榜单规则
杭州二手房桐庐收益榜
中房大厦
7
约7257.64元/㎡
桐庐
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间规划得当，内部环境整洁有序，能够提供舒适的居住氛围。物业管理团队能够履行日常维护、安保等基本职责，服务响应及时。小区周边生活配套相对完善，能够满足居民日常购物、出行等基本需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易表现稳定，展现出一定的市场接受度与资产保值能力。综合来看，这是一个在品质、服务、便利性和口碑方面均达到均衡表现的小区，适合追求稳定居住环境的购房者考虑。
海陆世贸中心
7.6
约8001.69元/㎡
桐庐
亮点 该小区综合得分8.5分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，响应迅速，社区管理有序。生活便利性突出，周边3km内有4个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有2个大型购物中心和多个社区超市；教育资源包括3所幼儿园和2所小学，医疗资源有1所三甲医院和2所社区医院。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅约5%，成交套数在区域内排名前30%，资产保值增值能力稳定，业主满意度较高。
万星·悦城燕庐
7.3
约6794.16元/㎡
桐庐
亮点 该小区综合评分8.2分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，楼栋布局较为合理，公共空间充足。绿化率35%，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度较高。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务团队专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性方面，周边1km内有2个地铁站和多个公交站点，通勤便捷；3km范围内有3个大型购物中心，商业配套成熟；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，资产保值能力得到市场认可。
中欧城
7
约9754.67元/㎡
桐庐
亮点 该小区综合评分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心、2所幼儿园、1所小学和1所医院，基础配套齐全。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅为5%，成交套数在板块内排名第15，市场表现中规中矩，反映出一定的市场接受度与流通性。整体而言，该小区是一个品质达标、配套齐全、性价比尚可的务实选择。
4
秀水公寓
6.1
约9570.27元/㎡
桐庐
亮点 该小区综合评分为8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。车户比1:1.2，停车位配置充足，管理有序。物业由万科物业提供服务，物业费为3.5元/平米/月，团队专业高效，响应迅速，安保与日常维护到位。生活便利性方面，小区周边1公里内有地铁2号线与5号线站点，公共交通便捷；3公里范围内有3家大型购物中心、2所重点小学及1所三甲医院，配套资源丰富。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅为12%，高于板块平均水平，成交活跃度在区域内排名前20%，市场认可度与资产保值能力较强。 5
鑫鑫小区
6.5
约7441.12元/㎡
桐庐
亮点 该小区综合得分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，周边1km内有地铁2号线与4号线换乘站，500米范围内分布大型超市与社区商业，教育资源方面有市重点小学分校，医疗配套有三甲医院分院。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅约5%，略高于区域平均水平，成交活跃度中等偏上，资产保值能力得到市场认可。 6
洋塘小区
6.1
约7617.63元/㎡
桐庐
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境一般，建筑布局相对密集。物业由街道办事处（居委会）代管，服务履行基本职责。生活便利性方面，公共交通以公交线路为主，周边有基础商业配套和社区医疗点，能满足日常基本需求。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，流通性尚可。 7
东方景苑
5.3
约10271.2元/㎡
桐庐
亮点 小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间得到保障，内部环境整洁有序。物业团队能够履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责，服务响应及时。周边生活配套相对完备，能够满足居民日常采买与生活需求。市场评价以正面为主，业主对其性价比认可度较高，二手房交易保持一定活跃度，展现出稳健的资产保值能力。 8
滨江柴埠小区二区
5.9
约9114元/㎡
桐庐
亮点 该小区综合评分7.8分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能够满足日常休憩需求。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务团队能履行基本职责，维持社区日常运转。生活便利性是其核心优势，周边1km内有2个地铁站及多条公交线路，通勤便捷；3km范围内拥有3个大型购物中心，商业配套成熟。教育资源方面，周边有2所小学和1所中学，医疗配套有1所三甲医院，基本覆盖家庭需求。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅与区域大盘持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，是注重通勤与生活便利性的务实选择。 9
新滨·金色春江
5.7
约13601.1元/㎡
桐庐
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁有序。物业团队能够履行日常保洁、安保与设施维护等基本职责，服务响应及时。周边生活配套设施相对完善，能够满足居民日常购物、休闲等需求。在二手房市场中，该小区成交表现稳定，价格走势与周边平均水平基本同步，反映出市场对其综合价值的认可。综合来看，这是一个品质均衡、服务到位、生活便利且市场接受度良好的居住选择。 10
桐庐国贸大厦(中杭路)
5.5
约8996.47元/㎡
桐庐
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化水平偏低，建筑布局较为密集，公共活动空间相对有限。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行日常的基本维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边具备基础商业、教育与医疗配套，基本能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，市场流通性尚可，反映出市场认可度有限但稳定，是预算有限下的务实选择。 11
香樟花园
6.6
约12343元/㎡
桐庐
亮点 该小区综合评分为6.7分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率为35%，均处于市场常见水平，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但缺乏亮点。物业公司为万科物业，物业费为2.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有3个大型购物中心和1个中型超市，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所三甲医院。市场口碑方面，近一年成交价涨幅为3.5%，略低于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。 12
奥城望
7.7
约15146.9元/㎡
桐庐
建面111.54-171.50㎡
亮点 该小区综合评分8.7分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于合理范围，保障了基本的居住舒适度与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，能够提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，周边1km内有地铁1号线、2号线站点，公共交通便捷；3km范围内拥有万达广场、华润万家等大型商业中心，购物选择丰富。小区在教育与医疗资源方面也较为完备，周边有市重点小学及三甲医院分院。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。 13
乔林新城
6
约9925.15元/㎡
桐庐
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平，能够满足基本的居住需求。小区建筑布局较为合理，楼栋间距与公共空间规划得当，为居民提供了适宜的居住尺度。内部环境整洁，绿化植被养护得当，营造出较为舒适的社区氛围。物业团队能够履行基本职责，在安保、保洁和设施维护方面表现尚可，能够响应业主的常规需求。小区周边生活配套设施相对基础，能够满足居民日常购物等基本需求，生活便利性尚可。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房交易表现良好，资产保值能力处于市场平均水平。 14
美丽春天府
6.9
约16262元/㎡
桐庐
亮点 该小区综合评分为8.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，楼栋布局较为合理，公共空间不显局促。绿化率35%，内部环境整洁，能提供舒适的居住体验。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区周边1km内有2个地铁站和8个公交站，公共交通便捷；3km内有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所三甲医院。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅为5%，成交套数在板块内排名前30%，市场流通性尚可，业主评价整体中性偏正面。 15
新天地花园
6.2
约13140.3元/㎡
桐庐
亮点 该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，绿化环境基本达标。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 16
柯家塆小区
5.8
约6655.5元/㎡
桐庐
亮点 该小区综合评分为8.2分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，周边1公里内有2个地铁站（世纪大道站、商城路站）及多条公交线路，通勤便捷；商业配套成熟，拥有大型购物中心如第一八佰伴、华润时代广场；教育资源方面，周边有冰厂田幼儿园、福山外国语小学等优质学校；医疗资源完备，邻近仁济医院（东院）。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势稳健，业主认可度较高，是区域内性价比较为均衡的选择。 17
三联·家和苑
6.5
约11492.3元/㎡
桐庐
亮点 该小区综合表现处于中等水平，无明显突出短板。小区建筑布局合理，能保障基本的居住空间与采光条件，整体环境整洁有序。物业服务能够履行日常基本职责，响应处理在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通、基础商业与日常医疗配套较为完善，能满足基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务与便利性上均达到了市场主流标准，是预算有限下的务实选择。 18
南门社区(开元街)
5.5
约12599.1元/㎡
桐庐
亮点 该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率为2.8，绿化率35%，楼栋布局较为合理，内部环境整洁。由万科物业提供服务，物业费为3.5元/平米/月，服务专业高效，社区日常维护到位。生活便利性是其核心优势，周边1km内有2个地铁站（大行宫站、常府街站）及多个公交站点，公共交通网络发达。商业配套成熟，周边汇聚了新街口商圈、夫子庙商圈及多个大型购物中心。教育资源方面，周边有南京市第一幼儿园、游府西街小学等优质学校。医疗资源完备，邻近南京市第一医院。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值增值能力值得信赖。 19
君豪御园
7.2
约6323.46元/㎡
桐庐
亮点 该小区综合评分7.8分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于合理范围，保障了基本的楼间距与公共空间。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边1公里内有2个地铁站（地铁1号线、7号线）及多个公交站点，公共交通网络较为发达。周边3公里内有3个大型购物中心，能满足日常采买与休闲需求。教育资源方面，周边有2所小学和1所中学。医疗配套方面，3公里内有1所三甲医院。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数稳定，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 20
玉兰花园
6.6
约11978.6元/㎡
桐庐
亮点 该小区综合评分为7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，居住密度适中，公共空间基本满足需求，内部环境整洁度达标。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；商业配套包括1个大型购物中心和若干社区超市，能满足日常采买；教育资源方面有2所幼儿园和1所小学；医疗资源有1所社区医院。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 21
江南嘉园小区
7.3
约5312.27元/㎡
桐庐
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内，社区管理有序。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常采买与生活需求。在房产市场及业主评价中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合表现，二手房交易活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。 22
金茂百货(广场路)
6.5
约8488.67元/㎡
桐庐
亮点 该小区综合评分6.7分，处于中等可接受水平。小区容积率为3.0，绿化率35%，楼栋布局虽不显过度拥挤，但公共空间与绿化环境仅能满足基本需求。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有3个大型购物中心，能满足日常采买；教育资源包括5所幼儿园、3所小学和2所中学，医疗配套有2所医院。市场口碑方面，其二手房成交价年涨幅为2.5%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度有限，是预算约束下的务实选择。 23
滨江·中杭小区
6.9
约12254.3元/㎡
桐庐
亮点 该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境较为舒适。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能有效履行日常保洁、安保和公共设施维护等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络较为发达；商业配套方面，周边3km内有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学，医疗配套则有1所三甲医院。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，业主评价整体中性偏正面。 24
阳光华庭东区
6.3
约12487.8元/㎡
桐庐
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁有序。物业服务团队能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在二手房市场中，该小区交易活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，反映出市场对其性价比的认可。综合来看，这是一个在品质、服务、便利性和口碑方面表现均衡的居住选择。 25
滩头·富春景苑
6.4
约11695.9元/㎡
桐庐
亮点 该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务团队专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性表现突出，周边1km内有地铁2号线、5号线站点及十余条公交线路，通勤便捷。3km范围内拥有万象城、山姆会员店等大型商业中心，以及多所重点中小学和三甲医院。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅为8%，高于板块平均水平，成交套数在区域内排名前15%，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。 26
新世纪商住楼
6.6
约8383.6元/㎡
桐庐
亮点 该小区综合评分8.6分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率2.5控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，绿化率35%较高，小区内部环境整洁优美。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务专业高效，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，周边1km内有地铁1号线、3号线及多个公交站点，通勤便捷；商业配套丰富，拥有万象城、山姆会员店等大型购物中心；教育资源涵盖多所幼儿园及中小学。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。 27
富春华庭
6.1
约10277.7元/㎡
桐庐
亮点 该小区综合评分为7.8分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业由万科物业提供服务，物业费为3.5元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；拥有3个大型购物中心和1个社区商业街，购物选择尚可；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，反映出一定的市场认可度与流通性。整体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡的居住选择。 28
飘鹰·富春江花苑
7.4
约12496元/㎡
桐庐
亮点 该小区综合评分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。车户比1:1.2，停车位配置基本满足需求。物业由万科物业提供服务，物业费为3.5元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边1km内有地铁2号线和4号线站点，公共交通便捷；3km范围内有3个大型购物中心，日常采买便利；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所三甲医院。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内上涨约5%，与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内较为务实的居住选择。 29
滨江柴埠小区一区
5.9
约9609.65元/㎡
桐庐
亮点 该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，楼间距与公共活动空间较为充裕，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现良好，周边1km内有地铁1号线站点及多个公交站，通勤便捷；3km范围内有2个大型购物中心、3所幼儿园、2所小学及1所三甲医院，基本生活配套齐全。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 30
美庐新城
6.7
约9732.1元/㎡
桐庐
亮点 该小区综合评分7.8分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，绿化环境基本达标，能提供一定的公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有3个大型购物中心、2所幼儿园、1所小学和1所医院，基本能满足居民的日常购物、教育及医疗需求。从市场表现看，小区二手房成交价年涨幅约5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场对其性价比有一定认可度，是预算有限下的务实选择。 31
芝溪垅小区
6.4
约11629.9元/㎡
桐庐
亮点 该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务专业高效，响应及时。生活便利性良好，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通便捷；拥有3个大型购物中心和1个社区商业街，日常采购便利；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学；医疗配套有1所三甲医院和2个社区卫生服务中心。市场口碑方面，近一年成交价涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，市场流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性方面表现均衡，是性价比较高的选择。 32
富欧·罗兰公寓
6.3
约9906.32元/㎡
桐庐
亮点 该小区综合评分为8.1分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。由万科物业提供服务，物业费为3.2元/平米/月，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及报修响应等职责，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，周边1km内有2个地铁站及多条公交线路，公共交通便捷；商业配套完善，1km内有大型购物中心及多个社区底商，可满足日常采买与休闲需求。在二手房市场中，该小区成交活跃度较高，价格走势稳健，业主评价整体正面，资产保值能力得到市场认可。 33
杨梅山一弄小区
6.2
约6640.54元/㎡
桐庐
亮点 该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和若干社区商业，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所综合医院。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅约3%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 34
宋都如意云庐生活美学馆
7.7
约17854.6元/㎡
桐庐
亮点 该小区综合评分为8.3分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率为35%，居住密度控制合理，为楼栋间距和公共区域留出了足够空间，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费为3.2元/平米/月，服务专业高效，能够提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现良好，周边1km内有2个地铁站和8个公交站，公共交通便捷；3km范围内有3个大型购物中心，日常采买便利；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学，能满足基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。 35
励骏花园
7.4
约14701.6元/㎡
桐庐
亮点 小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局经过合理规划，楼栋间距与公共活动空间设置得当，为居民提供了较为舒适的居住尺度。小区内部环境整洁，绿化景观经过定期养护，营造出宜人的居住氛围。物业团队能够履行日常管理职责，在保洁、安保和公共设施维护方面表现稳定，服务响应基本及时。周边生活配套相对完备，能够较好地满足居民日常购物、休闲等基本需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定的活跃度，资产保值能力得到市场验证。 36
江南苑
6
约11028.4元/㎡
桐庐
亮点 该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有3个大型购物中心和1个社区商业街，能满足日常采买；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅为3.5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 37
红楼之星
7.5
约11408.3元/㎡
桐庐
亮点 小区整体居住体验良好，综合评分处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均控制在合理范围，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络较为发达；拥有1个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有3所幼儿园和2所小学，医疗配套则有1所三甲医院。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算范围内的务实选择。 38
东都·江南名苑
7.4
约6492.35元/㎡
桐庐
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务团队专业，能够有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较为均衡的选择。 39
汇金·江南府
6.5
约6598.09元/㎡
桐庐
亮点 该小区综合评分7.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率3.5，绿化率35%，整体居住密度适中，园林绿化基本达标，能提供一定的公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基础职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站及多个公交站点，公共交通网络覆盖尚可；商业配套能满足日常采买需求，周边有大型超市及社区商业。教育资源与医疗配套分布合理，可满足家庭基本需求。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 40
金久·城市花园
8
约13600.2元/㎡
桐庐
亮点 该小区综合评分8.2分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，内部环境整洁，绿化养护良好。由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，团队专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性是其突出优势，周边1km内有2个地铁站及多条公交线路，通勤便捷；3km范围内拥有3个大型购物中心，商业配套成熟；教育资源方面，周边有2所小学和1所中学；医疗资源有1所三甲医院。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅为5%，高于板块平均水平，成交套数在区域内排名前30%，市场流通性良好，业主满意度较高。 41
广业·影城嘉园
6.4
约10378元/㎡
桐庐
亮点 该小区综合表现处于中等水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松。物业费处于市场常见范围，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套较为丰富，教育资源与医疗资源能够满足常规需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场认可度有限，是预算约束下的务实选择。 42
山水圣邸
8
约17851.8元/㎡
桐庐
亮点 该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责。生活便利性方面，周边1km内有2个地铁站及多个公交站点，通勤便捷；3km范围内有大型购物中心3个，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所三甲医院。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可，是预算内的务实选择。 43
中迪·三水花园
6.4
约11515.1元/㎡
桐庐
亮点 该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率为2.5，控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化率35%，小区内部环境整洁优美。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务专业高效，社区氛围和谐。生活便利性突出，周边3km内有3个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达。商业配套完备，周边3km内有2个大型购物中心和多个社区商业，教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗资源有1所三甲医院。市场口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 44
龙潭小区
6.5
约10202.4元/㎡
桐庐
亮点 该小区综合评分为8.2分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务团队专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性表现良好，周边3km内有2个地铁站（地铁1号线、7号线）及15个公交站点，公共交通网络覆盖较好；商业配套方面，拥有1个大型购物中心和多个社区底商，能满足日常采购需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗资源有1所二甲医院。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，业主评价以正面为主，认可其综合性价比。 45
滨江嘉品美寓
7.3
约22364.5元/㎡
桐庐
亮点 该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见范围，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本能满足居民日常活动与采光需求。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边1km内有地铁2号线、4号线站点，公共交通便捷；3km范围内有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；同时覆盖多所中小学及三甲医院，配套较为齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，业主评价多认为其性价比是务实之选。 46
公园山路67号
6.3
约7147元/㎡
桐庐
亮点 该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现突出，周边3km内有3个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有2个大型购物中心和多个社区超市；教育资源方面，周边有3所幼儿园和2所小学，能满足基本教育需求；医疗资源方面，周边有1所三甲医院和2所社区医院。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房成交活跃，价格走势稳健，展现出较强的资产保值能力。 47
桐庐尚洋雅苑
6.8
约12839.6元/㎡
桐庐
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理，公共空间能够满足居民日常活动需求。物业服务水平良好，能够履行基本的保洁、安保和报修职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边具备基础商业配套，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源较为基础。市场数据显示，该小区二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内处于中等水平，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 48
世纪花城
7.8
约11520.3元/㎡
桐庐
建面89.73㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 49
金龙花园(瑶琳路)
6.1
约9295.96元/㎡
桐庐
亮点 该小区综合评分7.8分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标，能满足日常活动需求。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院，基础生活配套较为齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。 50