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华润万象汇
二手
均价 20355 元/㎡
克而瑞好房评测 华润万象汇
8.1
小区综合评分
6.6
品质
9.8
居住
9.2
生活
7.2
口碑
小区综评
该小区整体居住体验良好,属于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁优美,居住舒适度较高。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应及时,社区管理有序。小区周边生活配套相对完备,能够较好地满足居民的日常采买与生活需求。在房产市场及业主评价中,该小区口碑呈现中性偏正面态势,多数业主认可其居住价值与性价比,二手房交易表现稳定,展现出一定的资产保值能力。
小区品质
6.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均控制在合理范围内,能够保障基本的楼栋采光与公共活动空间,园林绿化得到定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户的停车需求,日常管理较为有序。楼龄约10年,建筑外立面与公共设施维护状况良好,整体观感较新。
居住服务
9.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.8元/平米/月。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护以及常规的公共设施维修保养工作,对于业主的报修与咨询,响应和处理效率在可接受范围内,能够维持社区的基本运转秩序。
生活便利
9.2
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区地理位置优越,周边公共交通网络发达,拥有多条地铁线路与公交干线可供选择,通勤出行便利。商业配套方面,周边分布有多个大型购物中心与社区商业,能够解决居民的日常采买与休闲需求。此外,周边教育资源与医疗设施也较为齐全,为家庭生活提供了必要的支持。
市场口碑
7.2
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体良好,反映出市场普遍的认可态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。同时,小区的成交去化能力领先周边同类产品,房源流通性较好,市场认可度较高。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
周边信息
地铁
人民广场(地铁站) 366米
育才北路(地铁站) 530米
杭发厂(地铁站) 1285米
教育
小汤书法教育 22米
野火画室·青少儿美术绘画·写字书法(万象汇店) 25米
承登教育 30米
超市
之上便利店(杭州之上万象汇店) 30米
盒马鲜生(杭州萧山万象汇店) 36米
金莱商行 111米
医院
杭州市萧山区北干街道华达社区卫生服务站 311米
城北社区卫生服务站(金惠路店) 446米
爱心站社区卫生服务站 509米