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盘龙古肆巢立方
二手
均价 12487 元/㎡
克而瑞好房评测 盘龙古肆巢立方
7.9
小区综合评分
8.5
品质
9.9
居住
6.0
生活
7.8
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质
8.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为0.7,绿化率45%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
9.9
该小区居住服务表现出色,能提供超越预期的体验。小区物业公司为武汉新福物业管理有限公司,物业费为3.9,物业服务团队专业、高效,通常配备有完善的客服前台、工程维修和秩序维护梯队,能够对住户需求做出快速响应,并提供前瞻性的维护管理。物业所提供的服务价值,如严格的封闭式管理、高频次的精细化保洁、公共设施的高标准维护以及丰富的社区文化活动,均获得了住户的广泛认可,体现了较高的费用价值比。
生活便利
6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边1km内有地铁10号线、13号线共2个站点及多个公交站,通勤便捷。商业配套齐全,1km范围内有大型购物中心、超市及社区商业街。教育资源方面,周边有市重点小学及多所幼儿园。医疗配套方面,3km内有两所三甲医院,可满足日常就医需求。
市场口碑
7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,反映出市场接受度尚可,业主评价多认可其地理位置与基础配套的性价比。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
周边信息
公交
盘龙城地铁站B出口(公交站) 171米
汤云海路盘龙大道口(公交站) 172米
盘龙大道仁海路(公交站) 187米
地铁
盘龙城(地铁站) 156米
巨龙大道(地铁站) 1223米
汤云海路(地铁站) 1998米
教育
状元教育(盘龙城校区) 26米
星课堂培训学校 847米
汇乐绘教育中心 1008米
超市
八佳宜(巢立方店) 33米
真诚百货店 134米
芙蓉兴盛 637米
医院
武汉健祥康复医院 267米
刘古塘卫生室 1290米
盘龙城经济开发区刘古塘卫生室 1618米