榜单规则
北京二手房东城区东城板块小于50㎡销售面积榜
安定门内大街
东城区 东城板块
新中西街
7.6
约80932元/㎡
东城区 东城板块
建面38.75-78.73㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化整洁有序。物业服务水平基本满足日常需求，社区管理较为规范。生活便利性表现突出，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利，休闲设施多样。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，与区域市场基本持平，成交活跃度中等，业主认可度尚可，是区域内性价比较高的选择之一。
鼓楼东大街
6.4
东城区 东城板块
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质与居住服务均达到基本标准。小区容积率适中，建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共活动空间提供了良好基础。绿化环境经过一定维护，能提供基本的景观体验。停车配置基本有序，能满足大部分住户的日常需求。建筑年代跨度较大，部分楼栋维护状况良好。居住服务由业主自筹的物业团队提供基础维护，社区管理相对有序。生活便利性表现良好，位于东城区成熟区域，公共交通网络较为便利，周边拥有宝钞胡同、小经厂等多个公交站点，日常通勤较为便捷。商业配套集中在南锣鼓巷等特色街区，拥有名创优品等购物场所，能满足日常采买需求。教育资源方面，周边有北京市第五中学分校（鼓楼校区）等中学，教育配套相对完善。餐饮选择丰富多样，包括菊儿人家、方砖厂69号炸酱面等众多餐厅和咖啡馆。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在区域内处于中等水平。
武学胡同
6.5
约227230元/㎡
东城区 东城板块
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。停车配置基本能满足住户需求，但高峰时段可能略显紧张。居住服务达到市场主流标准。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在板块内排名中等，市场流通性尚可。
4
东公街
7
约149014元/㎡
东城区 东城板块
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑密度控制得当，公共空间与楼间距较为合理，内部园林绿化有定期养护，环境整洁。停车位配置基本满足需求，但高峰时段可能略显紧张。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为丰富成熟，能满足高品质生活需求。市场口碑方面，二手房成交活跃度中等，业主评价总体中性，认为其性价比尚可。 5
前厂胡同
6.5
约145169元/㎡
东城区 东城板块
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。居住服务能够满足基本需求，社区管理较为规范。生活便利性是其优势，公共交通网络较为发达，周边商业配套成熟，教育资源相对完善。市场数据显示，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以正面为主，是区域内性价比较高的选择。 6
北锣鼓巷
东城区 东城板块
7
宝钞胡同
8.8
约116485元/㎡
东城区 东城板块
建面66.21-197.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，整体居住密度相对紧凑，但仍能提供一定的公共活动空间。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，出行较为便利；商业配套能满足日常采买需求；教育资源较为丰富；医疗配套基本完善。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 8
兴隆都市馨园
8.8
约85912.2元/㎡
东城区 东城板块
建面17.57-130.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境整洁。物业服务专业，响应及时，安保与日常维护管理有序。生活便利性突出，周边交通出行便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，业主满意度普遍不错，是区域内性价比较高的选择。 9
后局大院胡同
6.8
约195054元/㎡
东城区 东城板块
亮点 该小区综合表现处于中等水平，具备一定的市场接受度。小区容积率适中，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑，但整体环境维护尚可。停车配置基本满足住户需求，但在高峰时段可能面临一定压力。物业服务水平处于市场基础标准，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，地理位置优越，交通出行便捷，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟齐全。市场数据显示其价格走势与区域大盘基本同步，流通性尚可，业主评价呈现中性偏正面，普遍认可其地段价值和基础配套的性价比。 10
石雀胡同
东城区 东城板块
11
交道口南大街
6.8
约127113元/㎡
东城区 东城板块
建面32.29-49.92㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部环境整洁有序。居住服务能够满足基本需求，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。 12
小菊胡同
6.4
约160715元/㎡
东城区 东城板块
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足。绿化环境经过一定养护，整体环境整洁有序。物业公司履行基本服务职责，能够维持小区的日常运转。生活便利性方面，公共交通出行相对便利，周边餐饮、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域市场基本同步，市场流通性处于中等水平。 13
方家胡同
6.3
东城区 东城板块
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕。绿化环境良好，内部园林景观维护得当，整体居住氛围舒适。居住服务能够满足基本需求，日常维护和安保工作有序开展。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，商业配套成熟，能够满足日常生活所需。教育资源与医疗资源在周边有一定分布。市场口碑方面，该小区在二手房市场交易活跃度尚可，成交价格走势与区域市场基本同步，业主反馈总体中性，资产保值能力处于市场一般水平。 14
北新五巷
东城区 东城板块
15
吉安所北巷
6.3
东城区 东城板块
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业管理能够履行日常保洁、安保与设施维护等基本职责。生活便利性方面，公共交通便捷，日常采买便利，能满足基本教育需求。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内较为务实的选择。 16
汪芝麻胡同
6.8
约157602元/㎡
东城区 东城板块
建面57.74-60.96㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域预留了合理空间，内部环境整洁。物业服务能履行基本职责，提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求。教育资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价在过去一年有一定涨幅，成交套数在区域内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖。 17
交道口北三条
6.9
约158606元/㎡
东城区 东城板块
建面38.42-70.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，居住密度适中。内部绿化环境整洁，公共活动空间得到基本保障。物业服务团队能履行日常保洁、安保和维修等基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源完善，休闲设施齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价在过去一年有一定涨幅，成交套数在区域内排名中等偏上，业主评价总体认可其地理位置和基础配套带来的性价比。 18
寿比胡同
6.7
约241289元/㎡
东城区 东城板块
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价中性。小区建筑密度适中，公共空间布局相对合理。内部园林景观经过一定设计，环境整洁度尚可。物业服务团队能够履行基本的日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，商业配套较为齐全，能够满足日常购物需求。教育资源与医疗资源相对丰富，为居民提供了较好的生活保障。市场口碑方面，小区历史成交价走势与区域平均水平基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内一个较为务实的选择。 19
德华里
6.8
约181694元/㎡
东城区 东城板块
亮点 该小区综合表现处于中等水平，品质基本面符合市场主流标准。小区容积率较低，居住密度较为舒适。物业服务由指定公司提供，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现突出，周边交通网络发达，公共交通选择多样，商业、教育、医疗及休闲配套均十分丰富且成熟，日常需求可便捷满足。市场口碑呈现中性态势，历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，是一个位于成熟核心区域、配套完善的居住选择。 20
沙土山街
8.7
约122853元/㎡
东城区 东城板块
建面23.20-135.85㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率相对较高，绿化环境基本达标，整体居住密度和空间感尚可。物业服务水平良好，能够提供日常维护和基本服务。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度和价格走势与区域市场基本同步。总体而言，该小区在品质、服务、便利性等方面无明显短板，是一个综合表现均衡的居住选择。 21
箭厂胡同
东城区 东城板块
22
西园子三巷
7.1
约91554.8元/㎡
东城区 东城板块
建面50.35-54.48㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业主体为街道办事处（委员会）代管物业，能履行基本服务职责。生活便利性表现突出，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套极为丰富。市场口碑呈现中性态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场对其性价比有一定认可。 23
罗车胡同
6.3
东城区 东城板块
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，建筑布局相对宽松。绿化环境经过一定维护，提供了基本的公共活动空间。物业服务能够履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，公共交通选择较为多样，周边商业、教育和医疗配套基本齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交流通性尚可，展现出一定的资产保值能力。 24
花园东巷
6.5
约205778元/㎡
东城区 东城板块
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境保持整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，周边商业配套成熟，教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算内兼顾地段与配套的务实选择。 25
草园胡同
6.9
约102173元/㎡
东城区 东城板块
建面45.00-66.10㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局相对合理，但绿化环境有待提升。物业由单位自管，提供基础服务，能履行日常维护职责。生活便利性表现突出，地处核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富成熟，日常出行与生活需求便捷度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，是注重地段与配套的务实选择。 26
辛安里
6.8
约183963元/㎡
东城区 东城板块
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，建筑年代跨度较大，整体居住舒适度尚可。物业服务水平基本满足日常需求，生活便利性表现突出，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源充足，能够满足多样化的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。 27
东旺胡同
7
约216233元/㎡
东城区 东城板块
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好，容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。绿化环境表现一般，内部环境维护尚可。停车配置基本能够满足住户需求，管理较为有序。物业服务水平处于基础层面，能够维持社区的基本运转。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤效率高。商业配套成熟，能够满足日常及品质消费需求。教育资源丰富，周边有优质学校资源。医疗配套完善，高水平医疗机构便民可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，但资产保值能力尚可，市场流通性中等。 28
花梗胡同
6.8
约144299元/㎡
东城区 东城板块
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验基本满足日常需求，容积率控制较为合理，为楼栋间距和公共区域提供了基本空间，绿化环境表现尚可，小区内部环境维护状况一般。物业服务履行基础职责，社区氛围较为和谐。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源选择较多，医疗资源较为完备，休闲场所便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价存在差异，二手房市场流通性尚可，资产保值能力相对稳定。 29
三转桥胡同
6.5
约185809元/㎡
东城区 东城板块
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区楼栋布局较为紧凑，内部环境维护尚可，居住舒适度一般。物业服务水平基本满足日常需求。生活便利性是其突出优势，地处核心区域，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟丰富。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，资产保值能力尚可，流通性表现一般。 30