榜单规则
重庆二手房南岸区50-90㎡销售面积榜
和记黄埔御峰
南岸区 南坪
金隅大成时代都汇
6.5
南岸区 茶园
建面43.00-144.30㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，整体居住密度较为紧凑。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基础服务，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对基础。市场数据显示，该小区成交价涨幅略低于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，市场口碑呈现中性偏正面态势，是预算有限下的务实选择。
亚太商谷
7.8
约9043.97元/㎡
南岸区 南坪
建面28.80-233.32㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度控制尚可，内部环境维护较为整洁。物业公司服务履行基本职责，能够提供日常维护与安全保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源均较为充足，能够满足居民高品质的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主评价总体认可其性价比，资产保值能力尚可。
奥园越时代
南岸区 茶园
建面45.53-123.92㎡
4
同景国际城香溪迈上
7.7
约10191.8元/㎡
南岸区 茶园
建面34.00-85.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为紧凑，公共空间基本满足需求，内部环境维护得较为整洁。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本的服务职责，社区日常管理有序。生活便利性表现良好，公共交通基础具备，周边商业、教育、医疗等日常配套相对齐全，能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交在区域内有一定活跃度，价格走势与周边市场基本同步，展现出一定的资产保值能力。 5
万科金域学府
南岸区 学府经开
建面30.00-127.00㎡
6
翡翠明珠
8.2
约11230.6元/㎡
南岸区 南坪
建面33.00-110.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 7
金科世界城高层区
7.8
约12155.6元/㎡
南岸区 茶园
建面34.12-174.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的稳健水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司服务专业，能有效履行安保、保洁、维修等职责，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，通勤便捷；商业配套成熟，拥有多个购物中心与超市；教育资源丰富，涵盖从幼儿园到中学的多个选择；医疗资源基本完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，保值增值能力较强。 8
融创欧麓花园城依云郡
南岸区 鹿角
9
金科中央华府
南岸区 茶园
建面75.80-175.00㎡
10
万达广场铭邸
7.7
约11741.5元/㎡
南岸区 南坪
建面36.00-126.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业、教育、医疗等配套成熟完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力较强。 11
蓝光coco时代(二期)
7.9
约12307元/㎡
南岸区 弹子石
建面37.00-111.46㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 12
南滨六号
8.1
约10990元/㎡
南岸区 学府经开
建面78.00-146.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平良好，整体居住密度控制相对合理，公共空间与绿化环境基本舒适。物业服务能履行日常维护、安保等基本职责。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，商业配套相对齐全，能满足日常采买与休闲需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场对其性价比的认可。整体而言，这是一个居住体验良好、生活便利、服务达标的中档改善型社区。 13
康德国会山
7.8
约10377.7元/㎡
南岸区 南坪
建面32.75-117.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 14
东海星洲
7.2
约10386.4元/㎡
南岸区 弹子石
建面35.52-98.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区建筑密度较高，但绿化环境经过基本维护，公共空间布局相对紧凑。物业服务履行基础职责，能够维持日常秩序与设施维护。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源在周边有一定分布。市场流通性尚可，资产价值保持相对稳定，反映出一定的市场认可度。 15
中国铁建新万国城
6.8
约13950.4元/㎡
南岸区 茶园
建面43.67-137.85㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业公司服务团队能履行基本职责，提供可靠的安保和维修响应。生活便利性能够满足日常需求，公共交通网络较为发达，商业配套基础完善，教育资源覆盖全龄段，医疗资源就医便捷。市场口碑方面，该小区成交价走势稳健，市场流通性良好，反映出一定的市场认可度和资产保值能力。 16
万科金域学府锦书里
9
约21988.2元/㎡
南岸区 南湖
建面116.00-158.00㎡
亮点 小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。 17
国际社区观邸一组团
8
约10877.8元/㎡
南岸区 弹子石
建面56.00-125.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁，居住舒适度处于可接受范围。物业公司为中海物业管理有限公司重庆分公司，物业费为1.8-2元/月/㎡，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套选择多样，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑良好，历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。 18
法蓝西莊邸枫丹里
7.8
约10958.4元/㎡
南岸区 茶园
建面33.00-165.00㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局经过合理规划，为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间，内部环境整洁有序，绿化景观得到定期维护，营造出舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常保洁、安保巡逻、设施报修等基本职责，服务响应速度处于可接受范围，为社区日常运转提供了基础保障。小区地理位置具备一定优势，周边生活配套设施相对齐全，能够覆盖居民日常采买、餐饮等基本需求。在二手房市场中，该小区获得了多数业主的认可，其成交活跃度与价格表现与周边市场保持同步，展现出稳定的资产保值能力。 19
恒大滨河左岸
7.8
约9017.53元/㎡
南岸区 茶园
建面83.00-111.11㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 20
鲁能领秀城4街区(北区)
8.4
约10394.3元/㎡
南岸区 茶园
建面82.00-125.56㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，能满足居民日常活动需求。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善，基本生活配套齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 21
洋河南滨花园
7.4
约8186.49元/㎡
南岸区 南坪
建面30.00-219.62㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较为紧凑，公共活动空间与绿化环境基本满足日常需求。物业公司为重庆小康物业有限责任公司，物业费为1.1元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基础职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，能满足基本购物需求；教育资源方面，周边有幼儿园和小学，但缺乏优质中学资源；医疗配套方面，周边有医院。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 22
双子星座
7.4
约8905.3元/㎡
南岸区 南坪
建面43.96-177.73㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑，公共空间尚可满足基本活动需求。物业服务水平符合市场主流标准，能够提供基础的日常管理与维护。生活便利性是其相对突出的优势，公共交通网络较为发达，周边商业配套、教育资源及医疗设施均能覆盖日常所需，为居民提供了较为便捷的生活条件。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力和市场流通性。 23
万友七季城(c区)
南岸区 学府经开
建面29.29-141.01㎡
24
东原亲亲里
7.5
约11081元/㎡
南岸区 南坪
建面44.12-97.80㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护到位。物业公司服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有多个购物中心，能满足日常采买需求；教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全，基本生活配套齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。 25
鸿笙苑宝贝的墅
7.5
约12705元/㎡
南岸区 茶园
建面37.00-139.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区建筑布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平能够满足基本需求，响应较为及时。生活便利性表现均衡，周边配套能够覆盖日常所需，公共交通、商业、教育、医疗等资源均有分布。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和市场流通性处于可接受范围，是性价比较为均衡的选择。 26
芸峰天梭派
7.7
约10063.1元/㎡
南岸区 南坪
建面39.83-106.00㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验可接受。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局较为密集，但基本环境维护尚可。物业公司能够履行日常保洁、安保和公共设施维修等基本职责，服务响应在合理范围内。生活便利性方面，公共交通网络基础，拥有地铁和公交线路，商业配套能满足日常采买需求，但教育资源与医疗配套相对薄弱。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本持平，保值能力尚可，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。 27
协信城
8.1
约11135.9元/㎡
南岸区 南坪
建面34.56-133.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 28
山千院东苑
7.6
约9868.66元/㎡
南岸区 学府经开
建面48.00-178.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间能满足基本居住需求。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认可其性价比，是预算有限下的务实选择。 29