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金科空港城

7.2

约8443.15元/㎡

渝北区空港新城建面59.00-113.44㎡

成交套数:7套成交面积:569㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，周边商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，是性价比较高的务实选择。

祈年悦城

7.5

约11006.5元/㎡

渝北区冉家坝建面39.54-109.00㎡

成交套数:6套成交面积:419㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平，无明显短板。小区容积率偏高，建筑布局较为密集，但整体环境整洁度基本达标。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交价走势与周边市场平均水平基本持平，市场活跃度中等。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到可接受标准，是预算有限下的务实选择。

上品十六

7.7

约10894.2元/㎡

渝北区龙头寺建面38.08-125.32㎡

成交套数:5套成交面积:381㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

东原星樾

8.1

约13866元/㎡

渝北区照母山建面54.56-95.00㎡

成交套数:5套成交面积:285㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度宽松，公共空间与绿化环境品质较高。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，通勤较为便捷；商业、教育及医疗配套相对完善，能满足居民日常购物、教育及医疗的基本需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数稳定，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

4

南方玫瑰城黛瑰苑

7.7

约8687.01元/㎡

渝北区回兴建面68.00-103.80㎡

成交套数:5套成交面积:402㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

5

国博城

渝北区悦来建面38.12-338.00㎡

成交套数:5套成交面积:390㎡

6

恒大山水城

8

约12575.7元/㎡

渝北区照母山建面50.28-97.00㎡

成交套数:5套成交面积:274㎡

亮点该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，基本环境整洁。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有丰富的商业配套和社区底商，能满足日常采买需求；教育资源丰富，医疗配套基本齐全，为居民生活提供了便利。市场数据显示，该小区二手房成交活跃，业主评价整体偏正面，普遍认为其是区域内一个性价比较高的居住选择。

7

桥达蓝湾半岛

7.6

约7993.02元/㎡

渝北区空港新城建面55.00-121.00㎡

成交套数:5套成交面积:390㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

8

环山国际

7.2

约10604.6元/㎡

渝北区回兴建面52.98-108.90㎡

成交套数:5套成交面积:394㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率偏高，但绿化环境基本达标，楼栋布局较为合理，公共活动空间尚可。物业服务水平符合市场主流标准，能够提供基础的居住服务保障。生活便利性表现良好，周边配套相对完善，能够满足日常生活的多种需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

9

象屿两江公元

7.7

约14450.4元/㎡

渝北区金开大道建面51.02-320.00㎡

成交套数:5套成交面积:357㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

10

长安锦尚城

7.2

约7208.45元/㎡

渝北区空港新城建面40.00-98.43㎡

成交套数:5套成交面积:403㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理。物业服务水平尚可，能够履行基本职责。生活便利性表现良好，周边基础配套相对齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。

11

万科朗润园

7.5

约8977.47元/㎡

渝北区鸳鸯建面25.79-93.17㎡

成交套数:4套成交面积:291㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

12

亚热带雅居

7.3

约10721元/㎡

渝北区新牌坊建面34.00-91.76㎡

成交套数:4套成交面积:276㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

13

人和丽景

7.2

约8832.93元/㎡

渝北区照母山建面83.00-126.00㎡

成交套数:4套成交面积:338㎡

亮点该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的居住空间和环境整洁度。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数排名位于区域中游，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

14

依云雅筑

7.5

约10767.3元/㎡

渝北区新牌坊建面27.12-97.00㎡

成交套数:4套成交面积:291㎡

亮点该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局较为密集，公共空间相对有限。物业公司能够履行基本的日常管理职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等核心配套丰富且便民可达，极大提升了日常生活的便捷性。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度与保值能力，是注重生活便利性的务实选择。

15

圣地阳光

7.8

约10340.9元/㎡

渝北区冉家坝建面62.26-109.00㎡

成交套数:4套成交面积:319㎡

亮点该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业公司服务专业，物业费用范围较宽，能够提供基本的安保、保洁及维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采买与休闲选择多样。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，资产保值能力值得信赖。

16

建工锦绣华城

7.2

约10296.5元/㎡

渝北区寸滩建面44.24-120.40㎡

成交套数:4套成交面积:329㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，整体居住密度较为紧凑。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保及报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对便利。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

17

春风城市心筑

7.9

约12058.8元/㎡

渝北区冉家坝建面59.51-153.90㎡

成交套数:4套成交面积:292㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理。物业服务水平有待提升，但能履行基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度中等，资产保值能力得到一定市场认可。

18

枫桥水郡

7.2

约7923.05元/㎡

渝北区鸳鸯建面44.87-198.00㎡

成交套数:4套成交面积:310㎡

亮点该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的居住空间与活动需求。物业服务水平有待提升，但能履行基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业、教育及医疗配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性一般，是预算有限下的务实选择。

19

桥达茂宸广场

7.5

约8408.26元/㎡

渝北区空港新城建面34.50-98.00㎡

成交套数:4套成交面积:337㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

20

江山赋悦江澜

7.9

约13608.2元/㎡

渝北区悦来

成交套数:4套成交面积:308㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度良好。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，商业配套基本满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

21

美利山公园城市

7.7

约12048.4元/㎡

渝北区鸳鸯建面61.35-555.70㎡

成交套数:4套成交面积:328㎡

亮点该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，但绿化环境表现良好，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本环境需求得以满足。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套、教育资源及医疗资源基本齐全，能满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，是预算有限下的务实选择。

22

融科海阔天空

7.5

约11471.4元/㎡

渝北区鸳鸯建面69.76-236.78㎡

成交套数:4套成交面积:331㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境基本达标，整体居住密度适中。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求；教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

23

金鹏两江时光

7.7

约9250.75元/㎡

渝北区回兴建面29.77-118.00㎡

成交套数:4套成交面积:273㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

24

龙山悦景

7.2

约9274.82元/㎡

渝北区冉家坝建面30.00-90.00㎡

成交套数:4套成交面积:324㎡

亮点该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局较为密集，但基本能满足居民日常活动需求。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为是预算有限下的务实选择。

25

万科缇香郡

7.8

约13190.5元/㎡

渝北区照母山建面30.00-307.00㎡

成交套数:3套成交面积:221㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率偏高，但楼栋布局尚属合理，公共空间基本充足。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度尚可。物业服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度处于板块中等水平，业主评价总体中性偏正面。

26

东衡槟城

7.4

约8044.71元/㎡

渝北区中央公园建面20.09-125.00㎡

成交套数:3套成交面积:263㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

27

中国摩

6.5

约7826.93元/㎡

渝北区空港新城建面36.56-130.42㎡

成交套数:3套成交面积:222㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对紧凑。物业公司为第一太平戴维斯物管(前期顾问)，物业费为2.3元/月/㎡，服务团队能履行合同约定的基本职责。生活便利性能够满足基本日常需求，周边拥有基础商业配套和餐饮选择，医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

28

中德茵莱国际

7.8

约9117.1元/㎡

渝北区回兴建面34.80-142.13㎡

成交套数:3套成交面积:247㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

29

人和花园(a区)

渝北区照母山建面42.14-101.00㎡

成交套数:3套成交面积:237㎡

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