榜单规则
广州二手房黄埔区50-90㎡销售面积榜
萝岗敏捷广场
7.6
约16465.6元/㎡
黄埔区 科学城
建面14.62-111.22㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
广州绿地城
7.4
约11395.1元/㎡
黄埔区 知识城
建面31.00-284.00㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局相对紧凑，但内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业团队能够提供较为专业高效的服务，拥有可靠的安保系统和快速的维修响应机制，服务态度亲切周到，营造了和谐的社区氛围。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民多样化的日常需求。在业界口碑方面，该小区获得了较高的业主满意度，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
实地常春藤
7.7
约16954.8元/㎡
黄埔区 永和
建面69.00-146.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区建筑密度适中，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间。内部园林绿化经过专业养护，环境整洁。物业服务团队专业，能提供日常保洁、安保、快速维修响应等基础服务，社区管理有序。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常需求，教育资源相对完善。市场口碑方面，该小区展现出一定的资产保值能力，业主评价总体中性偏正面。
萝岗奥园广场
8.4
约13460.9元/㎡
黄埔区 科学城
建面45.00-135.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
4
中交港湾国际
8.2
约18103.8元/㎡
黄埔区 旧黄埔
建面50.00-62.31㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 5
万科城
8.4
约39957.1元/㎡
黄埔区 科学城
建面60.00-405.94㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 6
佳兆业未来城
8.1
约10313.3元/㎡
黄埔区 东区街道
建面76.00-98.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁，能保障基本的公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善，为居民提供了高品质的生活便捷性。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。 7
万科里享家
8.1
约16002.4元/㎡
黄埔区 永和
建面69.00-113.00㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间基本满足需求，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗资源能够应对常规需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 8
南康新村
6.9
约13339.1元/㎡
黄埔区 东区街道
建面36.40-91.18㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，楼栋布局相对合理。物业服务水平一般，能够提供基础的物业服务。生活便利性表现良好，周边配套相对完善，能够满足日常基本需求。市场流通性处于中等水平，整体口碑呈现中性态势。 9
省电力一局
7
约13181.1元/㎡
黄埔区 东区街道
建面53.30-90.48㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，内部环境整洁。物业由单位代管，服务履行基本职责，社区管理有序。生活便利性方面，小区地理位置便利，公共交通网络覆盖良好，周边基础商业配套齐全，能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对丰富，为居民提供了便捷的生活条件。市场数据显示，该小区成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性处于中等偏上水平，业主满意度尚可，资产价值相对稳定。 10
黄埔万科中心
8.5
约14294.6元/㎡
黄埔区 旧黄埔
建面20.76-92.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 11
合景天峻广场
7.9
约10016.3元/㎡
黄埔区 知识城
建面28.00-272.57㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但楼栋布局尚属合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度令人满意。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套完善，能满足日常采买与生活需求，教育资源与医疗配套也相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。 12
万科里享水韵
7.6
约13509.6元/㎡
黄埔区 永和
建面46.00-124.00㎡
亮点 小区整体居住体验处于市场主流水平。容积率偏高，建筑布局相对紧凑，但公共空间尚能满足基本活动需求。绿化水平良好，小区内部环境体验较为舒适。物业公司为知名品牌，服务响应与管理相对规范。生活便利性表现良好，公共交通基础扎实，拥有多条公交线路，日常通勤较为便捷。周边商业配套以社区型商业为主，能够满足日常采买需求。医疗配套主要为社区门诊，可应对常规需求。市场口碑方面，二手房价格表现与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，反映出一定的市场认可度。综合来看，该小区在品质、服务、配套及市场表现上均达到基本要求，属于市场中的良好水平。 13
东澳广场
7.5
约13070.3元/㎡
黄埔区 东区街道
建面31.54-113.09㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集，但绿化环境基本达标，整体环境整洁度尚可。停车配置接近临界，高峰时段可能存在一定压力。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价中规中矩，是预算有限下的务实选择。 14
鸿中楼
6.7
约10881.5元/㎡
黄埔区 东区街道
建面76.00-120.84㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对密集。物业为自营管理，能履行基本服务职责。生活便利性方面，公共交通主要依赖公交线路，周边基础商业配套以社区便利店和超市为主，教育资源与医疗资源在区域内有一定分布。市场数据显示其价格走势与区域市场基本同步，流通性处于可接受范围，业主反馈整体中性，资产保值能力符合区域一般水平。 15
珠江嘉园
7.7
约15698.1元/㎡
黄埔区 永和
建面78.53-134.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采买便捷。教育资源相对丰富，医疗配套能够满足基本需求。市场数据显示，该小区二手房成交表现略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主认可度较高。 16
普晖村
黄埔区 东区街道
建面41.00-105.93㎡
17
宏康花园(三期建鑫苑)
7.4
约14713元/㎡
黄埔区 东区街道
建面34.16-124.80㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 18
中泰天境
黄埔区 知识城
19
飞晟文汇
7.7
约13507.4元/㎡
黄埔区 科学城
建面43.30-195.75㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 20
祥辉广场
约27007.6元/㎡
黄埔区 旧黄埔
建面72.00-105.34㎡
21
冶炼厂宿舍
6.4
约17166.2元/㎡
黄埔区 旧黄埔
建面56.17-87.16㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 22
东城国际大厦
8.2
约12634.3元/㎡
黄埔区 旧黄埔
建面42.85-99.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 23
锐丰中心
6.5
约15824.7元/㎡
黄埔区 科学城
建面22.00-93.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 24
尚品华庭
7
约15413.4元/㎡
黄埔区 东区街道
建面60.00-100.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，但内部环境维护尚可，公共活动空间基本充足。物业服务能够履行日常维护和安保等基本职责，响应处理在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通、基础商业、医疗及休闲配套均能满足日常需求，教育资源也相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，业主对其地段和性价比有一定认可。 25
中海誉城北苑
7.8
约23428.9元/㎡
黄埔区 科学城
建面55.00-375.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业公司服务专业，社区管理有序，安保与维修响应及时，社区氛围和谐。生活便利性较为突出，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。 26
大壮国际广场
8.3
约15828.2元/㎡
黄埔区 科学城
建面27.01-97.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 27
广州绿地中央广场
7.3
约15716.7元/㎡
黄埔区 科学城
建面43.91-91.13㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局较为密集，内部环境基本整洁。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务表现中规中矩。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，成交价走势与区域平均水平基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。 28
萝岗万达广场
黄埔区 科学城
29
中海誉城南苑
7.8
约23428.9元/㎡
黄埔区 科学城
建面55.00-375.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业公司服务专业，社区管理有序，安保与维修响应及时，社区氛围和谐。生活便利性较为突出，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。 30