榜单规则
南京二手房建邺河西板块大于180㎡销售面积榜
华润悦府
8.9
约47829.5元/㎡
建邺 河西板块
建面122.00-405.30㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境表现优异，提供了良好的居住氛围。建筑年代相对较新，外立面与公共设施维护状况良好。物业服务水平较高，能够提供规范化的日常管理与维护。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场流通性也较为活跃，反映出较高的市场认可度，是追求品质与便利生活的优选。
德基世贸壹号
8.4
约32869.3元/㎡
建邺 河西板块
建面67.00-330.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度控制尚可，楼栋间距与公共活动空间基本满足需求，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套齐全且能提供多样化选择，教育资源与医疗资源丰富，能满足高品质的消费、教育及就医需求。市场口碑方面，该小区在二手房市场交易活跃，成交价涨幅略高于板块平均水平，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
华侨城天鹅堡
8.1
约42763.1元/㎡
建邺 河西板块
建面160.00-208.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
仁恒江湾城(三期)
建邺 河西板块
建面92.82-306.00㎡
4
保利天悦
8.7
约51510.1元/㎡
建邺 河西板块
建面112.00-236.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善，为居民提供了高品质的生活便捷性。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，反映出市场对其综合品质和地段价值的认可。 5
海珀星晖
6.3
建邺 河西板块
建面118.00-231.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 6
仁恒江湾天成
8.3
约64067.8元/㎡
建邺 河西板块
建面176.76-380.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理，能够提供一定的公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全，基本生活配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出一定的市场认可度与流通性。总体而言，该小区是一个各项指标均衡、无明显短板的务实选择。 7
长江尊邸
8.7
约68826.3元/㎡
建邺 河西板块
建面190.00-270.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护到位。物业服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区市场认可度尚可，成交活跃度处于板块中等水平，是预算有限下的务实选择。 8
紫鑫中华广场
8.2
约33970.2元/㎡
建邺 河西板块
建面83.25-261.27㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境优良，整体居住密度控制得当，提供了较为舒适的公共空间和园林景观。建筑年代相对适中，外立面和公共设施维护状况良好。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，能够充分满足高品质的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交表现与周边市场基本同步，展现出一定的市场认可度和流通性，是一个综合居住体验较为均衡的选择。 9
仁恒国际公寓
8.7
约48174.9元/㎡
建邺 河西板块
建面140.00-250.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境表现出色，整体居住密度与公共空间布局相对均衡。物业服务水平卓越，服务团队能高效履行日常保洁、安保与维修等职责，响应及时。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认可其品质与配套，是区域内具有吸引力的选择。 10
世茂天誉
8.1
约45415.4元/㎡
建邺 河西板块
建面139.00-217.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，楼栋布局相对密集，但公共空间管理尚可。绿化水平适中，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平良好，能够提供专业高效的服务，及时响应业主需求。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗设施基本齐全，能够满足日常需求。市场口碑方面，小区保值能力稳定，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面。 11
保利香槟国际
8
约37568.2元/㎡
建邺 河西板块
建面76.93-223.14㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，日常购物便利，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主满意度较高。 12
金基唐城
8
约45877.5元/㎡
建邺 河西板块
建面98.13-216.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 13
金域缇香
8.6
约43593.2元/㎡
建邺 河西板块
建面70.05-196.09㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 14
招商雍华府
8.4
约39482.2元/㎡
建邺 河西板块
建面92.72-238.80㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 15
涟城(三期)
8
约47622.9元/㎡
建邺 河西板块
建面351.80-385.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 16
海峡城
约24871.5元/㎡
建邺 河西板块
建面55.00-280.00㎡
17
苏建豪庭
7.7
约31883.6元/㎡
建邺 河西板块
建面89.97-220.00㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住密度适中，公共活动空间基本满足需求。绿化环境良好，社区整洁度维持在可接受范围。物业服务能够履行基础职责，响应效率符合市场主流标准。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且便民可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主普遍认可其区位优势和配套成熟度，二手房市场流动性稳定，展现出一定的保值能力，是兼顾实用性与性价比的务实选择。 18
江南名府
7.4
约28358.3元/㎡
建邺 河西板块
建面80.77-230.73㎡
亮点 该小区整体表现处于市场主流水平，综合品质良好。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，但绿化环境尚可，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平有待提升，社区日常维护和响应效率处于一般水平。生活便利性表现突出，地理位置优越，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等各类配套齐全且成熟，日常购物、出行和休闲需求都能得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，市场流通性属于中等偏上水平。 19
河西金茂府珑园
8.3
约46505.6元/㎡
建邺 河西板块
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间能满足日常活动需求，整体环境整洁有序。物业服务水平较高，能够有效履行日常保洁、安保、维修等基础服务，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全，休闲设施便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于板块中等水平，是注重综合品质与生活便利性的务实选择。 20
中北英郡
约43567.1元/㎡
建邺 河西板块
建面84.68-108.48㎡
21
联强国际大厦
8.4
约34948.9元/㎡
建邺 河西板块
建面82.52㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，但建筑布局尚能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务表现优秀，能有效履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度较快。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源与医疗配套也较为完善。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中上，业主评价总体中性偏正面，是预算适中下的务实选择。 22
银城长岛观澜沁园
6.6
约47942.9元/㎡
建邺 河西板块
建面90.00-290.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局宽松，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度良好。物业公司为街道办事处(委员会)代管物业，服务履行基本职责，安保与维修响应在可接受范围内。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络覆盖基础，商业配套以社区超市为主，教育资源方面有知名小学，医疗资源有社区卫生服务中心。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。 23
升龙桃花园著
5.9
约41734.9元/㎡
建邺 河西板块
建面161.00㎡
亮点 小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集，公共空间相对局促，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务水平有限。生活便利性方面，配套资源相对匮乏，日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力一般。 24
银城长岛观澜
建邺 河西板块
建面89.34-456.53㎡
25
融创滨江ONE
7.6
约53975.2元/㎡
建邺 河西板块
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性方面，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源与医疗资源丰富。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度良好，市场认可度与流通性处于较好水平。 26
海玥名都
8.8
约60279.3元/㎡
建邺 河西板块
建面123.00-362.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 27
颐和铂湾
8
约37956.9元/㎡
建邺 河西板块
建面116.00-168.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名处于板块中上游，反映出市场认可度尚可，是性价比较高的选择。 28
万科翡翠滨江
8.4
约56756.7元/㎡
建邺 河西板块
建面142.00-456.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 29
正荣滨江紫阙
6.9
约42291.4元/㎡
建邺 河西板块
建面143.00-220.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。停车配置基本能满足住户需求，管理较为有序。物业公司服务专业高效，响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业配套能满足日常采买需求，医疗配套相对便利。市场口碑方面，小区成交价涨幅在过去一年内略高于板块平均水平，成交套数在区域内排名中等偏上，业主满意度较高，二手房市场流通性尚可。 30