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万科未来城

溧水溧水板块建面74.00-145.97㎡

成交套数:5套成交面积:434㎡

荟领未来苑

7.2

约8175.07元/㎡

溧水溧水板块建面89.00-119.00㎡

成交套数:4套成交面积:355㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

中南锦城

8.1

约8121元/㎡

溧水溧水板块建面75.00-144.00㎡

成交套数:3套成交面积:256㎡

亮点该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

凯阳花园

7.5

约7914.14元/㎡

溧水溧水板块建面85.00-119.00㎡

成交套数:3套成交面积:256㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

4

喜之郎丽湖湾

约6303.32元/㎡

溧水溧水板块

成交套数:3套成交面积:240㎡

5

时光悦府

溧水溧水板块建面90.00-117.00㎡

成交套数:3套成交面积:269㎡

6

爱涛天逸园

7

约6816.72元/㎡

溧水溧水板块建面76.08-203.00㎡

成交套数:3套成交面积:267㎡

亮点该小区整体居住体验良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，均处于合理范围，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队专业，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套基本齐全，基本生活配套能满足日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

7

花样年家天下

7.2

约7959.86元/㎡

溧水溧水板块建面87.43-134.41㎡

成交套数:3套成交面积:268㎡

亮点该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能保障基本的公共活动空间。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基础职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有基础的商业配套，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名处于板块中游，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

8

一品骊城

7.3

约6126.05元/㎡

溧水溧水板块建面67.00-210.00㎡

成交套数:2套成交面积:157㎡

亮点小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通基础具备，日常采买需求能够得到满足，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，业主评价褒贬不一，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

9

亚东同城逸境

7.6

约6722.54元/㎡

溧水溧水板块建面58.00-140.43㎡

成交套数:2套成交面积:174㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业公司服务履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，通勤较为便捷；商业配套能满足日常采买需求；教育资源相对丰富；医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

10

卓越景枫蔚蓝郡

7.2

约6974.76元/㎡

溧水溧水板块建面89.00-142.00㎡

成交套数:2套成交面积:178㎡

亮点该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑密度控制得当，楼栋间距合理，为公共活动预留了充足空间。小区内部园林绿化经过专业养护，环境整洁宜人。物业团队专业高效，在安保、保洁及设施维护方面响应及时，服务体验良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达。商业配套成熟，可满足多样化消费需求。教育资源方面，周边有市重点小学及多所幼儿园。医疗资源完备，距离适中。该小区在二手房市场交易活跃，成交套数在区域内排名靠前，业主满意度较高，资产保值能力得到市场验证。

11

南方新城(b区)

溧水溧水板块建面58.00-189.00㎡

成交套数:2套成交面积:163㎡

12

君悦华庭(西区)

6.7

约6085.08元/㎡

溧水溧水板块建面52.51-141.34㎡

成交套数:2套成交面积:176㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松，公共活动空间充足，内部园林绿化得到定期养护，环境整洁。停车配置相对充裕，管理较为有序。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

13

财贸新村

7

约6151.72元/㎡

溧水溧水板块建面50.00-134.68㎡

成交套数:2套成交面积:141㎡

亮点该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局合理，保障了基本的采光与公共活动空间。居住服务履行了基本职责，能够维持小区的日常运转。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源与医疗资源较为完备，日常采买与出行十分便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房保值能力尚可，成交活跃度处于市场中游水平。整体而言，该小区是预算有限下兼顾通勤与配套的务实选择。

14

远洋万和四季

6.8

约6853.31元/㎡

溧水溧水板块建面89.00-127.00㎡

成交套数:2套成交面积:175㎡

亮点该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平良好，服务团队专业，响应及时，社区管理有序。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络覆盖较广，商业配套较为齐全，能满足日常购物需求，教育资源与医疗资源基本配套齐全。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体偏正面，资产保值能力稳定。

15

银城孔雀城天荟

6.5

约7869.4元/㎡

溧水溧水板块建面78.00-130.00㎡

成交套数:2套成交面积:178㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买，教育资源相对基础，医疗配套能够应对常规需求。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

16

万科城棕榈苑

7.6

约8772.96元/㎡

溧水溧水板块

成交套数:1套成交面积:90㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

17

中山首府

7.8

约8830.01元/㎡

溧水溧水板块建面61.00-240.00㎡

成交套数:1套成交面积:89㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

18

凤麟府

7.8

约8374.81元/㎡

溧水溧水板块建面65.99-145.00㎡

成交套数:1套成交面积:89㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

19

凤麟水苑

7.8

约8398.22元/㎡

溧水溧水板块建面83.00-183.56㎡

成交套数:1套成交面积:89㎡

亮点该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为公共区域预留了充足空间。内部园林景观设计精致，养护得当，居住环境舒适宜人。物业服务团队专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠，社区管理有序。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源基本覆盖了日常生活的核心需求。市场口碑良好，二手房成交活跃度中等，显示出一定的资产保值能力。

20

创维佳园

7.5

约5861.47元/㎡

溧水溧水板块建面68.10-135.00㎡

成交套数:1套成交面积:85㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率控制合理，建筑布局相对宽松，为居民提供了基本的公共活动空间。绿化环境营造得不错，植被覆盖良好，提升了社区的景观舒适度。停车配置基本能够满足住户需求，管理较为有序。建筑年代相对适中，外立面和公共设施维护状况良好。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基础服务职责，保障小区日常运行。生活便利性表现良好，周边基础配套相对完善，能够满足居民日常采买、教育、休闲等基本需求。公共交通网络覆盖尚可，通勤出行较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，流通性尚可，性价比得到部分购房者认可。

21

北宸新苑

6.9

约6014.65元/㎡

溧水溧水板块建面60.00-127.77㎡

成交套数:1套成交面积:90㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间基本满足需求，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。

22

华辉秦淮湾

7.5

约7446.88元/㎡

溧水溧水板块建面86.52-135.96㎡

成交套数:1套成交面积:86㎡

亮点该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。由南京华辉物业管理有限公司提供服务，物业费处于合理区间，团队专业高效，能提供可靠的安保、保洁与维修响应。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅良好，成交套数在区域内排名靠前，反映出市场认可度较高，资产保值能力良好。

23

南方绿邸

7.4

约7943.51元/㎡

溧水溧水板块建面62.77-125.00㎡

成交套数:1套成交面积:87㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

24

君兰苑

6.3

约5735.34元/㎡

溧水溧水板块

成交套数:1套成交面积:83㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现良好，公共交通出行较为便捷，周边基础商业配套可满足日常购物需求，教育资源相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数排名中等偏上，反映出一定的市场认可度与流通性。

25

学府雅苑

6.7

约8011.79元/㎡

溧水溧水板块建面79.84-166.00㎡

成交套数:1套成交面积:89㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

26

安阳花苑

7.3

约7092.56元/㎡

溧水溧水板块建面87.00-160.00㎡

成交套数:1套成交面积:86㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

27

新月湾

6.5

约6616.77元/㎡

溧水溧水板块建面61.38-116.58㎡

成交套数:1套成交面积:89㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区建筑布局较为合理，为公共区域留出了基本空间。内部环境维护整洁，居住舒适度处于可接受范围。物业服务能够履行基本职责，响应处理常规问题。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖基础，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

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时代景园

7.1

约9123.4元/㎡

溧水溧水板块建面88.00-128.00㎡

成交套数:1套成交面积:89㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

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水岸康城

7.3

约8269.69元/㎡

溧水溧水板块建面54.00-232.98㎡

成交套数:1套成交面积:89㎡

亮点该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松，保障了良好的采光与公共活动空间。物业公司为爱顺物业，物业费为0.4-1.5元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于区域中游，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

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