榜单规则
上海二手房松江50-90㎡销售套数榜
文叶新苑
松江 松江新城
松南城善德苑
松江 松江新城
辰吉嘉苑
松江 松江新城
松南城云珠雅苑
约17350.8元/㎡
松江 松江新城
4
松南城辰禾东苑
约16058.7元/㎡
松江 松江新城
5
松南城欣浪苑
松江 松江新城
6
松南城金欣雅苑
约18356元/㎡
松江 松江新城
7
松汇路47弄
7
松江 松江新城
建面50.48-140.11㎡
亮点 该小区综合表现处于中等水平，整体可接受。小区容积率较高，绿化环境表现尚可，居住密度适中。建筑楼龄较长，但维护状况良好。物业服务能够履行基本职责，服务态度符合市场主流标准。生活便利性方面，公共交通覆盖基本满足日常出行，周边商业配套以社区底商为主，教育资源与医疗配套能够覆盖核心需求。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，保值能力尚可，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。 8
佘北家园嘉枫苑
7.1
约19045.2元/㎡
松江 佘山
建面65.32-91.03㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，社区管理有序。生活便利性表现尚可，公共交通网络覆盖较好，拥有多条公交线路，商业配套能满足日常购物需求，教育资源相对丰富，休闲配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，反映出市场有一定的认可度。 9
佘北家园康桂苑
7.6
约18904.1元/㎡
松江 佘山
建面65.14㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，为公共活动提供了基本空间。绿化环境良好，内部维护整洁，能够营造舒适的居住氛围。居住服务方面表现主流，物业团队能够履行基本的维护与安保职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络覆盖较好，商业配套能够满足日常需求，教育资源与医疗资源相对便利。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势稳健，业主评价总体正面，资产保值能力得到市场认可。 10
文晋苑
8.2
松江 佘山
建面50.54-98.81㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局合理。物业基础服务能够履行日常职责，满足基本居住需求。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采买，教育资源相对基础，医疗配套可应对常见需求，休闲环境有待提升。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格表现与区域大盘基本持平，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。 11
月厦新天地
8.1
约14429元/㎡
松江 松江新城
建面37.91-225.00㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业、教育等配套较为完善。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势稳健，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。 12
松南城芙蓉苑
约16025.1元/㎡
松江 松江新城
13
祥东小区(松江)
7.5
约20196元/㎡
松江 松江新城
建面51.02-130.23㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适，绿化环境良好，提供了较好的公共活动空间。物业服务水平有待提升，但能够履行基本的社区维护职责。生活便利性表现突出，周边公共交通、商业购物、教育及休闲配套较为完善，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑整体呈现积极态势，二手房成交活跃度较高，价格走势稳健，展现出良好的保值能力和市场认可度，是一个性价比较高的居住选择。 14
翔昆苑
7.5
约19383元/㎡
松江 佘山
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率控制得当，绿化环境表现不错，楼栋布局与公共空间较为合理，内部环境维护整洁。居住服务能够满足基本需求，物业团队履行常规职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能够满足日常采买需求，休闲资源相对丰富，但医疗与教育资源相对薄弱。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅具有一定优势，市场流通性尚可，资产保值能力得到一定认可。 15
陈坊新苑
松江 佘山
16
人乐一村
8
松江 松江新城
建面36.83-75.03㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边商业、教育及休闲配套相对成熟，能够满足日常生活需求。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度在区域内表现尚可，价格走势相对平稳。整体而言，该小区在居住品质、生活配套及市场流通性方面均无明显短板，是一个性价比较高的务实选择。 17
佘北家园丽雅苑
7.6
约18053元/㎡
松江 佘山
建面83.00-101.76㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局虽不十分宽敞但未过度拥挤，基本能满足居民日常活动需求。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。整体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性上无明显短板，但亮点也不突出的务实选择，适合预算有限的购房者。 18
佘北家园凤尾苑
松江 佘山
19
佘北家园士弘苑
约18288元/㎡
松江 佘山
20
佘北家园木荷苑
5.8
约17647.4元/㎡
松江 佘山
亮点 小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现中等。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间基本满足需求，内部环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买，医疗资源可应对常见诊疗。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以性价比认可为主，但也存在对部分细节的反馈。该小区是预算有限下兼顾基础居住与通勤的务实选择。 21
佘北家园茗雅苑
松江 佘山
22
佘北家园茸达苑
6.8
约20462.6元/㎡
松江 佘山
建面102.68㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，提供了基本的公共活动空间。绿化环境经过定期养护，整体整洁度尚可。物业服务能够履行基本职责，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常购物需求，教育资源相对丰富，休闲配套也较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。 23
塘和家园顺康苑
8.1
约23536.1元/㎡
松江 泗泾
建面55.25-74.33㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务水平良好，服务团队专业，响应较为及时，社区秩序维护有序。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，出行便捷；商业配套较为丰富，能满足多样化的日常消费需求；教育资源与医疗资源在周边有一定分布，生活配套相对成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势相对稳定，市场流通性尚可，资产保值能力值得信赖。 24
松南城华凯苑
6.8
松江 松江新城
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁。物业基础服务能够维持小区日常运转。生活便利性表现尚可，公共交通网络基本覆盖，周边商业配套能够满足日常所需，教育资源与医疗资源在合理范围内。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与市场流通性处于区域平均水平。 25
松南城嘉隆坊
7.3
约15895.2元/㎡
松江 松江新城
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较低，居住密度较为舒适，绿化环境良好。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通主要依赖公交线路，商业配套以社区底商和超市为主，能满足基本日常采买需求，餐饮选择较为丰富。医疗配套主要为社区药房，教育资源相对有限。市场口碑方面，业主评价整体中性，历史成交价走势与区域市场基本同步，成交活跃度良好，整体性价比符合刚需定位。 26
松南城新晟宝邸
约18376.7元/㎡
松江 松江新城
27
松南城裕盛苑
松江 松江新城
28
松南城裕雅苑
约19136.7元/㎡
松江 松江新城
29
紫薇茗庭
7.6
约23662.3元/㎡
松江 泗泾
建面50.42-84.10㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与居住舒适度基本满足需求。物业服务水平尚可，能够履行基本的日常维护与安全管理职责。生活便利性表现良好，周边公共交通较为便捷，日常购物与基础生活配套相对完善，教育资源与医疗资源能够满足一般家庭需求。市场口碑方面，小区历史价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，是区域内一个性价比较为均衡的选择。 30