榜单规则
上海二手房松江大于180㎡销售面积榜
河谷三号
8.4
约69982.6元/㎡
松江 新桥
建面65.33-130.71㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，居住密度舒适，绿化环境良好，提供了较为宽敞的公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边拥有满足日常需求的商业、教育和休闲配套，基础生活需求能够得到保障。市场口碑呈现积极态势，业主认可度较高，房产保值增值能力表现稳定。总体而言，该小区各项指标均衡发展，无明显短板，是一个居住舒适度与生活便利性兼具的成熟社区。
乔爱庄园
8.9
约63941元/㎡
松江 新桥
亮点 该小区综合表现卓越，属于市场中的标杆水平。小区容积率极低，绿化环境非常优越，楼栋布局极为开阔，公共活动空间极其充裕，内部园林绿化景观层次丰富且养护精细。物业服务水平顶尖，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为完善；商业配套丰富，能满足日常消费需求；教育资源相对充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。
云间水庄
8.6
约66667元/㎡
松江 新桥
建面174.00-384.00㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场中的较高水准。小区容积率极低，绿化环境非常优越，整体居住密度控制得极为宽松，楼栋间距与公共活动空间十分充裕，内部环境整洁有序。物业服务专业高效，能全面履行日常维护与安保职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边购物、教育、医疗等基础配套较为齐全。市场口碑方面，小区历史成交价走势稳健，成交活跃度尚可，业主认可度较高，是区域内综合条件较为突出的选择。
英郡别院
8.1
约67248.3元/㎡
松江 松江新城
建面150.00-250.00㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为舒适，整体环境整洁有序。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应较为及时。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，能满足日常采买需求，但优质教育资源与高端医疗配套选择相对有限。从市场数据看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是注重居住环境与基础配套的务实选择。
4
天马高尔夫
8.4
约53464.7元/㎡
松江 佘山
建面523.55㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率极低，绿化环境优越，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了充裕空间，内部环境整洁。物业服务专业高效，社区管理有序。生活便利性表现尚可，公共交通网络基本覆盖，能满足日常出行需求；商业配套以满足日常生活为主；教育资源方面，周边有中学配套。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房成交活跃度中等，资产保值能力相对稳定。 5
泗泾颐景园
8.7
约55182.6元/㎡
松江 泗泾
建面150.00-410.00㎡
亮点 该小区综合表现优秀，处于市场较高水平。小区容积率非常低，居住密度极为舒适，绿化环境优越，公共空间与景观表现突出。物业服务水平很高，服务团队能有效履行日常保洁、安保与维修等职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，休闲配套基础。市场口碑方面，二手房成交表现稳健，与区域市场趋势基本同步，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是注重居住品质与环境下的务实选择。 6
浅水湾花园
8.9
约72459.6元/㎡
松江 莘庄
建面229.47-546.68㎡
亮点 该小区综合表现处于市场优秀水平。小区容积率极低，绿化环境非常优越，整体居住密度极为舒适，公共空间与景观品质突出。物业服务水平优秀，服务团队能够高效履行各项基本职责，响应迅速。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套较为丰富，能够较好地满足日常采买与生活需求；教育资源与医疗设施在周边有一定分布，基本生活配套较为齐全。市场口碑方面，二手房价格走势稳健，与区域市场表现基本同步，成交活跃度处于板块中等水平，反映出市场对其有较高的认可度，是一个居住环境、物业服务与基础配套相对均衡的优质选择。 7
海伦堡兰园
8.7
约43298.2元/㎡
松江 洞泾
建面140.33-338.10㎡
亮点 该小区综合表现优异，整体品质处于市场标杆水平。小区容积率较低，居住密度宽松，楼间距开阔，采光通风条件优越。绿化环境出色，园林景观设计精致且养护到位，提供了舒适宜人的公共活动空间。建筑年代相对较新，外立面和公共设施维护状况良好，无明显老化迹象。物业服务团队专业高效，日常管理职责履行到位，服务响应迅速，为住户营造了安全、整洁的居住环境。生活配套便利性良好，公共交通、教育资源、商业设施和医疗资源能够较好地满足日常需求，周边休闲配套以社区公园为主，提升了生活品质。市场认可度较高，二手房价格展现出一定的保值增值潜力，流通性处于可接受范围，是一个综合表现均衡且品质突出的居住选择。 8
金地自在城(二期)
8.7
约35888.3元/㎡
松江 赵巷
建面72.60-228.49㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁优美，居住舒适度较高。物业服务水平可靠，服务团队专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现良好，社区氛围和谐。生活便利性突出，周边公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求；教育资源与医疗配套也较为齐全。市场口碑良好，二手房成交价涨幅与流通性在区域内表现较好，资产保值增值能力值得信赖，是区域内性价比较高的选择。 9
雅鹿新苑(西区)
8.7
松江 新桥
建面60.04-265.40㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了较好的保障。物业服务水平较高，能够有效履行日常保洁、安保、维修等职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源较为充足，医疗配套也能提供基础保障。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 10
江南文化园
8.4
约46949.5元/㎡
松江 九亭
建面224.56-238.36㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局与公共空间较为舒适。物业服务水平良好，能有效履行日常管理职责。生活便利性方面，周边教育资源较为丰富，商业配套能够满足日常需求，整体居住氛围成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，反映出一定的市场认可度，是注重居住环境与性价比的务实选择。 11
绿洲比华利花园
8.6
约98585.1元/㎡
松江 新桥
建面235.00-646.00㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率极低，绿化环境卓越，楼栋布局极为宽松，公共空间充裕，内部环境整洁优美，居住舒适度极高。物业服务水平出色，服务专业高效，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源较为完备，休闲设施充足。市场口碑方面，小区展现出较强的保值能力和市场认可度，流通性良好。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均表现突出，无明显短板，是追求高品质稳定居住体验的理想选择。 12
丽水华庭
8.1
约46645.7元/㎡
松江 新桥
建面145.00-270.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现优秀，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源充足，休闲和医疗配套也能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。 13
绿洲香岛花园
8.5
约39699.7元/㎡
松江 新桥
建面85.86-291.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务专业，能够提供高效的日常维护和安保服务，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价保持稳定，成交活跃度在板块内排名靠前，资产保值能力得到市场认可。 14
颐亭花园
8.3
约42904.8元/㎡
松江 九亭
建面95.80-226.99㎡
亮点 小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。容积率较低，楼栋布局较为合理，为公共区域留下了较为充裕的空间。绿化环境良好，内部环境整洁，植被得到定期养护。物业服务水平尚可，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套能满足日常采买与休闲需求；基础教育资源较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价中认可其性价比，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。 15
云顶别墅
约41863.3元/㎡
松江 泗泾
16
合生国际花园
8.3
约43956.3元/㎡
松江 洞泾
建面163.05-300.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护良好，环境整洁舒适。物业服务水平较高，服务团队专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套较为完善，能满足日常购物需求；教育资源相对丰富，医疗配套基本满足需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。 17
祥和花苑
7.9
约36978.1元/㎡
松江 松江新城
建面103.10㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋间距较为合理，内部园林景观整洁有序。物业服务水平可靠，能够提供基础的安保和维修响应。生活便利性是其显著优势，周边交通网络较为发达，商业、教育、医疗及休闲配套相对成熟，能够较好地满足居民的日常多样化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳健。 18
江秋新苑
约20855.7元/㎡
松江 佘山
19
檀香花苑
8.1
约30885.6元/㎡
松江 松江新城
建面29.61-273.25㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境优越，居住舒适度较高。建筑年代相对适中，停车配置较为充足。居住服务能够满足日常需求，物业服务水平处于市场主流标准。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、餐饮、休闲配套较为成熟，教育资源与医疗设施相对完备。从市场表现看，小区具备一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，是区域内性价比较为务实的居住选择。 20
放生池花园
8
约44074元/㎡
松江 松江新城
建面183.80-292.76㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁美观。物业服务专业高效，安保与日常维护到位。生活便利性突出，公共交通较为便利，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，资产保值能力值得信赖。 21
雅仕轩
8.4
约51373.5元/㎡
松江 新桥
建面143.30-268.93㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率很低，绿化环境优越，为居住提供了宽敞的空间和良好的生态体验。物业服务水平良好，能够保障日常管理需求。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是性价比较高的务实选择。 22
佘山东郡
8.8
约60055.9元/㎡
松江 泗泾
建面300.63-418.80㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境非常优越，能保障良好的楼间距采光与充足的公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业、教育及医疗配套能满足居民日常采买、教育及医疗需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个品质良好、配套齐全、性价比较高的务实选择。 23
云间苑
7.4
约71429元/㎡
松江 莘庄
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，绿化环境优越，居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护和管理职责。生活便利性方面，小区周边公共交通、商业购物、教育医疗等配套设施较为完善，能够满足日常需求。在二手房市场中，该小区表现出一定的市场认可度和流通性，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。 24
同润加州
8.2
约35363.9元/㎡
松江 新桥
建面94.00-202.59㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境非常优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性良好，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本覆盖。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。 25
墅博汇
8.6
约65765元/㎡
松江 新桥
建面230.56㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美。物业服务专业高效，响应迅速。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。 26
复地翠堤苑
8.1
约40658.5元/㎡
松江 松江新城
建面78.00-198.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，楼栋间距与公共活动空间较为充裕。物业服务水平可靠，能提供有效的日常管理与维护。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业、教育及休闲配套均能满足日常需求。市场口碑方面，小区历史成交价走势与区域市场基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择。 27
紫都上海晶园
8.6
约70005元/㎡
松江 佘山
建面300.00-824.00㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率极低，绿化环境非常优越，为住户提供了极为宽敞舒适的居住空间。物业服务水平卓越，能够高效维护小区日常秩序与环境。生活便利性方面，公共交通网络覆盖基本满足需求，周边拥有丰富的商业、教育及休闲配套，能够满足日常多元化的生活需求。市场口碑呈现积极稳健态势，展现出良好的保值能力与市场流通性，是注重居住品质与环境的高端选择。 28
昌鑫花园
7.8
约34493元/㎡
松江 松江新城
建面81.57-171.13㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为适宜，内部环境整洁，绿化覆盖基本满足日常休闲需求。物业服务团队能较好地履行日常保洁、安保及维修等基础职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业配套能满足日常采买与消费需求；教育资源较为丰富，但缺乏顶尖学区资源；医疗配套可处理常见病症。市场口碑方面，小区二手房价格在过去一年内保持稳定，涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其作为预算内务实选择的性价比。 29
佘山3号
8.6
约50068元/㎡
松江 佘山
建面200.00-350.00㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率极低，建筑布局非常宽松，为公共区域和楼栋间距留出了极为充裕的空间。绿化环境卓越，内部环境整洁优美，植被养护精细，居住舒适度有充分保障。物业服务专业高效，团队能出色处理日常维护与安保，服务响应非常及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为便利，商业配套能满足日常消费需求，教育资源覆盖了基础教育阶段，医疗资源有社区医院作为支撑，休闲配套丰富。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，整体居住体验均衡且可靠。 30