榜单规则
上海二手房闵行50-90㎡销售套数榜
永康城蒲芳苑
7.9
约21895.8元/㎡
闵行 浦江镇
建面68.00-81.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，建筑密度合理，为公共区域预留了充足空间。绿化环境良好，内部整洁，植被养护得当。物业服务团队专业，能及时响应业主需求。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源丰富，医疗配套便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
永康城香樟苑
8.1
约23142.6元/㎡
闵行 浦江镇
建面51.00-81.58㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境较为优越，居住密度舒适。建筑年代相对较新，公共设施维护状况良好。物业服务水平尚可，能够履行基本管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有基础的教育和商业配套，能满足日常采买与就学需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区能满足居民基本日常需求，是注重居住环境与性价比的务实选择。
红旗五村
7.6
约22959.1元/㎡
闵行 江川紫竹
建面40.66-59.67㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁。物业服务水平能够满足基本需求，安保与维修响应处于可接受范围。生活便利性表现突出，周边公共交通网络较为发达，商业配套相对丰富，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的资产保值能力，市场流通性尚可。
昆阳小区
7.9
约22856.2元/㎡
闵行 马桥
建面27.70-140.18㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁度达标。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，能满足日常通勤需求；商业配套较为完善，能满足日常采买需求；同时教育及医疗等基础生活配套较为齐全。从市场表现看，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
4
水清一村
7.5
约49124.9元/㎡
闵行 莘庄
建面37.83-91.65㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度有保障。小区物业服务基本到位，能够维持社区日常管理。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，日常采买与休闲选择多样，教育资源与医疗配套能够满足家庭核心需求。市场数据显示，该小区成交活跃度尚可，价格走势与区域平均水平基本持平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 5
永德小区
7.5
约29694.6元/㎡
闵行 颛桥
建面28.79-74.02㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制尚可。建筑年代相对较长，但维护状况尚可。物业服务水平处于市场中等，能够履行基本管理职责。生活便利性表现良好，周边基础商业配套较为丰富，能够满足日常购物需求，教育资源在区域内有一定分布。小区在二手房市场保持一定的流通性，价格走势相对平稳，资产保值能力尚可，业主认可度中等。 6
黎安四村
7.7
约39391.9元/㎡
闵行 莘庄
建面48.83-86.66㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好，容积率适中，楼栋布局较为合理，为公共活动提供了基础空间。绿化环境良好，内部维护整洁，居住舒适度尚可。物业服务基本满足日常需求，能够维持小区的基本秩序与环境卫生。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗及休闲配套相对成熟，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比与地段优势，二手房市场流通性尚可，资产保值能力相对稳定。 7
佳宝四村
7.8
约44469.7元/㎡
闵行 七宝
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足。绿化环境良好，内部园林得到定期养护，居住舒适度尚可。物业服务水平基本满足日常需求，能够履行安保、保洁和维修等基础职责。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，购物、教育和医疗等基础配套相对完善，能够满足日常生活所需。从市场反馈来看，小区成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，业主评价整体中性，是一个性价比较为均衡的务实选择。 8
兰坪一村
7.3
约27504.8元/㎡
闵行 江川紫竹
建面34.76-101.24㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。 9
共建小区
6.1
约32407元/㎡
闵行 华漕
建面53.77-86.38㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏下水平。小区容积率较低，绿化环境良好，能提供较为舒适的居住空间。物业服务水平一般，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，周边基础生活配套较为齐全，能够满足日常采买和基础医疗需求，但大型商业、轨道交通及优质教育资源相对缺乏。市场口碑方面，业主评价存在分歧，其价格走势与区域市场基本同步，保值能力尚可，但流通性表现一般，适合对价格敏感且对基础配套有要求的购房者。 10
华江小区
7.6
约27282.4元/㎡
闵行 江川紫竹
建面28.56-64.44㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对舒适。停车配置存在一定压力。物业服务能够履行日常基本职责，服务水平处于市场主流。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，流通性表现一般。整体而言，该小区在居住品质和生活便利性方面具备一定优势，是注重性价比的务实选择。 11
双柏小区
7.6
约28632.4元/㎡
闵行 颛桥
建面38.16-86.62㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。物业服务水平达到市场基本标准，能够满足日常管理需求。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业购物、教育医疗等基础配套较为完善，能够满足居民日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势相对稳健，业主对地段和环境认可度较高，具备一定的资产保值能力。 12
古美一村
7.5
约49524.8元/㎡
闵行 大古美、梅陇
建面43.80-83.12㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率适中，绿化环境基本达标，公共空间与居住密度控制在一个合理的范围内。物业服务能够履行日常管理的基本职责，保障了小区的日常运转。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络覆盖密集，商业、教育及医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度与流通性。整体而言，这是一个在品质、服务、便利性和口碑上无明显短板的小区，适合追求稳定居住环境的购房者。 13
古美五村
7.3
约51225.7元/㎡
闵行 大古美、梅陇
建面41.24-73.99㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，内部公共空间与整洁度能够保障基本的居住舒适度。物业服务能够履行基本职责，响应处理在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力。 14
君莲小区
约35062.2元/㎡
闵行 颛桥
15
君莲新城中城苑
8.1
约40805.4元/㎡
闵行 颛桥
建面61.16-99.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性较为突出，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，流通性尚可，展现出一定的资产保值能力。 16
星丰苑
7.6
约39616.8元/㎡
闵行 莘庄
建面48.00-124.29㎡
亮点 小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验可接受。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平处于市场主流，能够履行日常基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为齐全，能够满足日常多元需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，流通性尚可，性价比得到部分购房者认可。 17
望佳二村
7.3
约18174.1元/㎡
闵行 浦江镇
建面69.90-118.72㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，能提供良好的楼间距与公共活动空间。绿化环境经过定期养护，整体整洁度尚可。停车配置相对充足，基本能满足住户需求。建筑年代相对较长，但外立面和公共设施维护状况良好，无明显老旧迹象。物业由业主自行管理，能够履行基础的日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边教育资源较为丰富，商业配套能满足日常需求，但大型医疗资源相对有限。市场数据显示其价格走势平稳，流通性尚可，业主评价总体中性，认可其基础配套的性价比。综合来看，该小区在居住品质、生活便利及市场表现上无明显短板，属于性价比较高的务实选择。 18
欧风花都
8.5
约69015元/㎡
闵行 大古美、梅陇
建面67.56-176.08㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，建筑密度较为宽松，为居住提供了相对舒适的空间感。绿化环境良好，园林景观经过定期养护，能够营造宜人的休闲氛围。停车配置相对紧张，高峰时段可能存在一定压力。建筑年代相对较久，但外立面和公共区域的维护状况总体保持得不错，无明显破败感。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的服务职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等各类生活配套设施较为丰富成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，其资产保值能力和市场流通性得到部分认可，业主评价在肯定基础配套的同时也指出了一些明显短板。 19
汽轮小区
约28986元/㎡
闵行 江川紫竹
20
沙申新村
7.3
约33781.7元/㎡
闵行 华漕
建面37.18-72.52㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务团队能履行基本职责，提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。 21
浦江宝邸(北区)
7.4
约30677.4元/㎡
闵行 浦江镇
建面59.08-119.93㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，为社区活动留出了充足空间。小区物业服务专业，安保与日常维护响应及时。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖尚可，通勤较为便捷；商业配套较为成熟，能够满足日常采买与休闲需求。教育资源方面，周边有幼儿园覆盖。市场口碑良好，二手房价格走势稳健，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，显示出稳定的市场认可度和流通性。 22
浦江宝邸(南区)
闵行 浦江镇
23
浦江宝邸(西区)
7.5
约27665.8元/㎡
闵行 浦江镇
建面53.52-131.56㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好，容积率控制得较为合理，楼栋间距和公共区域空间适度。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够满足基本需求，社区氛围较为和谐。生活便利性表现尚可，周边公共交通、商业配套等能够覆盖日常所需。教育资源与医疗资源在周边有一定分布。该小区在二手房市场有一定关注度，业主反馈总体中性，资产保值能力处于市场一般水平。 24
浦江瑞和城(九街区)
8.2
约23176元/㎡
闵行 浦江镇
建面54.00-98.33㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能够提供舒适的居住体验。物业服务专业可靠，在安保、保洁和维修响应方面表现有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为便利，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗资源也较为便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，显示出较强的资产保值能力和市场认可度。 25
牡丹新村
7
约53922.2元/㎡
闵行 七宝
建面40.96-66.40㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平基本达标，能够履行合同约定的基本职责。生活便利性较为突出，公共交通出行便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源可及性较好。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度处于中等水平，业主评价褒贬不一，但普遍认可其综合性价比，资产保值能力值得信赖。 26
瑞丽路22弄
6.3
闵行 江川紫竹
建面28.00-52.65㎡
亮点 该小区综合表现处于中等水平，整体可接受。小区建筑密度适中，绿化环境基本满足需求，楼间距与公共活动空间得到保障。物业服务能履行日常基本职责，响应处理在常规范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有基础的商业配套和教育资源，能满足日常采买与基本就学需求。市场口碑方面，二手房成交表现与区域大盘基本持平，流通性尚可，市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。 27
紫藤居
8.9
约87347.3元/㎡
闵行 金虹桥
建面50.00-70.00㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率非常理想，绿化环境优越，楼栋布局宽松，公共空间充足，内部环境整洁美观，绿化养护精细到位。物业服务专业高效，安保与维修响应极为及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，周边商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求；教育资源与医疗资源齐全完善。市场数据显示，该小区二手房成交表现稳定，在区域内具备较强的市场认可度与流通性。整体而言，这是一个居住体验舒适、配套高度成熟、物业服务卓越的优质社区。 28
红旗四街坊
7.9
约26138.1元/㎡
闵行 江川紫竹
建面41.91-153.50㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套相对基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。 29
绿梅二村
8
约40659元/㎡
闵行 莘庄
建面30.35-97.45㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率相对较低，楼栋布局较为宽松，内部环境整洁，绿化环境良好，居住舒适度尚可。物业服务水平达标，能够满足日常维护需求。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业、教育等基础配套较为成熟。小区在二手房市场表现较为活跃，成交情况在区域内相对靠前，历史价格走势相对稳定，展现出一定的资产保值能力，业主整体满意度尚可。 30