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东江南里

6.9

约19931.6元/㎡

河西小海地建面20.50-69.81㎡

成交套数:3套成交面积:96㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理，能提供基本的公共活动空间。绿化环境经过一定维护，居住氛围相对舒适。物业服务由社区代管，履行基本的管理职责，响应居民日常需求。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖尚可，基础商业配套能够满足日常采买，教育资源也相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的市场认可度，是兼顾居住成本与基础配套的务实选择。

红楼里

7.6

约24997.2元/㎡

河西文化中心建面17.78-94.30㎡

成交套数:2套成交面积:81㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与绿化体验。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费为0.5元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本覆盖了家庭核心需求。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是注重实用性的购房者可以考虑的选择。

珠峰里

7.5

约18096.1元/㎡

河西双港建面28.50-101.57㎡

成交套数:1套成交面积:50㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

安德公寓

7.6

约32710.2元/㎡

河西人民公园建面42.50-99.79㎡

成交套数:1套成交面积:49㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

4

园丁公寓

8

约17108.5元/㎡

河西小海地建面46.50-97.46㎡

成交套数:1套成交面积:47㎡

亮点该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

5

鹤望里

7.5

约32558.4元/㎡

河西南楼建面22.06-106.31㎡

成交套数:1套成交面积:47㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

6

宽福里

7.2

约16421.3元/㎡

河西小海地建面27.52-90.00㎡

成交套数:1套成交面积:46㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

7

平江里

7.8

约20292.2元/㎡

河西小海地建面19.05-67.00㎡

成交套数:1套成交面积:46㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

8

喜年广场

8.5

约15116.4元/㎡

河西梅江建面39.14-183.00㎡

成交套数:1套成交面积:46㎡

亮点该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，能提供良好的采光通风条件。绿化环境经过一定规划，公共活动空间基本有保障。物业服务水平良好，能履行日常管理维护职责。生活便利性表现突出，位于配套相对成熟的区域，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套齐全且距离较近，日常采买与生活服务便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现稳健，流通性尚可，业主评价总体认可其综合性价比。整体而言，是一个居住体验均衡、配套便利的务实选择。

9

芳竹花园

7.3

约21106.5元/㎡

河西宾西建面8.14-111.11㎡

成交套数:1套成交面积:45㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

10

积庆里

7.3

约43151元/㎡

河西人民公园建面18.25-74.50㎡

成交套数:1套成交面积:44㎡

亮点该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局相对密集，公共空间较为有限，内部环境维护状况一般。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，生活便利性表现卓越。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

11

云广新里

6.4

约26959.8元/㎡

河西土城建面30.18-91.00㎡

成交套数:1套成交面积:44㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

12

新城小区

7.7

约23867.3元/㎡

河西土城建面23.17-81.02㎡

成交套数:1套成交面积:42㎡

亮点该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验较为均衡。小区建筑密度适中，绿化环境有待提升，公共空间布局基本合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的日常管理与维护。生活便利性表现突出，周边配套资源丰富且距离较近，交通出行、日常购物与教育资源都较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场流通性尚可，保值能力与区域市场基本同步，是兼顾实用性与性价比的选择。

13

华江里

7.4

约20367.1元/㎡

河西小海地建面25.23-82.78㎡

成交套数:1套成交面积:41㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，绿化环境有待提升，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平一般，能够提供基础的日常维护。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业与教育配套相对齐全，能够满足居民日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性。

14

景致里

7.3

约19298.6元/㎡

河西小海地建面25.00-75.41㎡

成交套数:1套成交面积:37㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

15

宾水北里

7.4

约27197.1元/㎡

河西体院北建面25.58-85.00㎡

成交套数:1套成交面积:37㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

16

黄海里

7.3

约19222.8元/㎡

河西小海地建面17.59-97.00㎡

成交套数:1套成交面积:37㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，为公共区域留下了适度空间。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当。物业服务水平基本满足日常需求。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等基础配套相对完善。市场口碑方面，该小区业主满意度尚可，二手房成交活跃度适中，展现出一定的资产保值能力。

17

先登里

7.6

约20587.3元/㎡

河西小海地建面13.60-80.00㎡

成交套数:1套成交面积:36㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

18

云山里

7.5

约21199.1元/㎡

河西小海地建面24.84-111.01㎡

成交套数:1套成交面积:35㎡

亮点该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，整体居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间较为合理。小区绿化环境整洁，内部维护状况良好。物业团队专业，能够保障日常保洁、安保与维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对完善，医疗资源能够满足基本就医需求。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅稳定，成交套数在区域内排名中等，市场认可度与流通性表现良好。

19

桂江里(河西区)(西区)

7.8

约25108.5元/㎡

河西小海地建面80.57㎡

成交套数:1套成交面积:35㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

20

修业里

7.5

约32119.7元/㎡

河西人民公园建面21.77-64.00㎡

成交套数:1套成交面积:35㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

21

微山里

7.1

约20486.4元/㎡

河西小海地建面11.70-73.87㎡

成交套数:1套成交面积:34㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，资产保值增值能力值得信赖。

22

柳林东里

7

约28541元/㎡

河西海河柳林-河西

成交套数:1套成交面积:34㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质基本面达标。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了较为舒适的空间感。物业服务水平处于市场基准线，能够履行基本的维护与管理职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够充分满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价格走势与区域市场保持同步，展现出一定的市场认可度与流通性。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求的务实选择。

23

双山里

7.5

约21386.7元/㎡

河西小海地建面17.87-87.44㎡

成交套数:1套成交面积:34㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

24

东海里

7.6

约21479元/㎡

河西小海地建面20.87-82.72㎡

成交套数:1套成交面积:33㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，建筑布局相对宽松，提供了基本的公共活动空间。绿化环境经过一定维护，整体居住密度适中。物业主体为街道办事处（居委会）代管，服务能履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较密，基础商业与教育配套较为齐全，能够满足日常采买与通学需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于区域中等水平，业主评价总体认可其综合性价比。

25

南华里

7.5

约37343.8元/㎡

河西下瓦房建面20.09-72.00㎡

成交套数:1套成交面积:29㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，绿化环境有待提升。楼龄较长，建筑年代感明显。居住服务由街道办事处（居委会）代管，提供基础物业服务。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足，休闲设施多样。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度较高，资产保值能力尚可。

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