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官港小区

6.2

约4392.48元/㎡

大港官港湖建面40.17-65.57㎡

成交套数:20套成交面积:833㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平有待提升。物业公司能履行基本服务职责，物业费用经济。生活便利性方面，公共交通依赖公交线路，周边基础商业配套较为丰富，能满足日常采买需求，并配有幼儿园和诊所等基础生活配套。市场口碑方面，其成交活跃度与价格走势在区域内表现尚可，业主评价总体中性，是注重基础配套与性价比的务实选择。

四化里

7.4

约42474元/㎡

大港佟楼建面14.81-98.00㎡

成交套数:16套成交面积:620㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

三春里

7.6

约6936.08元/㎡

大港大港城区建面30.00-164.70㎡

成交套数:13套成交面积:476㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

建安里(滨海新区)

7.2

约6464.06元/㎡

大港大港城区建面30.00-130.00㎡

成交套数:11套成交面积:486㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，内部环境整洁，绿化养护到位。居住服务基本满足日常需求，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗资源便利可达。市场流通性尚可，业主整体满意度较高，展现出一定的市场认可度。

4

开元里

7.4

约6074.38元/㎡

大港大港城区建面30.00-72.60㎡

成交套数:9套成交面积:362㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

5

五方里

7

约5818.45元/㎡

大港大港城区建面30.00-63.00㎡

成交套数:7套成交面积:300㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

6

重阳里

7.2

约8975.13元/㎡

大港大港城区建面36.07-140.26㎡

成交套数:5套成交面积:196㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

7

双安里

7.6

约6791.36元/㎡

大港大港城区建面37.61-149.94㎡

成交套数:4套成交面积:164㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

8

兴盛里(大港区)

7.3

约9276.5元/㎡

大港大港城区

成交套数:3套成交面积:120㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

9

振业里

6.9

约7078.6元/㎡

大港大港城区建面31.57-139.81㎡

成交套数:3套成交面积:139㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，建筑布局较为合理。物业服务能够履行基础职责，维持小区日常运行。生活便利性方面，公共交通基础具备，周边商业配套以社区型商业为主，能够满足日常基本采买，教育资源与医疗资源在步行范围内有一定覆盖。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的市场接受度。

10

七邻里

大港大港城区

成交套数:2套成交面积:73㎡

11

六合里(大港区)

7.1

约5768.36元/㎡

大港大港城区建面39.40-119.79㎡

成交套数:2套成交面积:80㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平有待提升。楼龄较长，建筑年代感明显。物业服务水平较为基础，服务响应和日常维护存在提升空间。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络覆盖良好，基础商业配套齐全，教育资源选择多样，能够较好地满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。

12

前光里

7.2

约5694.12元/㎡

大港大港城区建面39.44-110.20㎡

成交套数:2套成交面积:79㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与舒适度。物业服务水平能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便捷，周边基础商业、教育及医疗配套能够满足居民的日常需求。从市场口碑看，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

13

大港团结里

6.7

约6938.5元/㎡

大港大港油田建面62.00-96.00㎡

成交套数:2套成交面积:93㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平有限，楼栋布局较为密集。物业公司为天津鲲海物业服务有限公司，物业费为0.5元/月/㎡，服务履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通依赖公交线路，周边拥有基础的教育、商业和医疗配套，能够满足日常基本需求。市场口碑方面，小区成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，业主评价呈现中性态势。

14

港电西里

6.6

约3814.14元/㎡

大港大港开发区建面37.71-109.57㎡

成交套数:2套成交面积:87㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度控制得当，内部环境整洁。物业服务响应及时，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求；教育资源相对丰富，医疗配套就医便捷。市场数据显示，该小区成交价涨幅良好，市场流通性处于良好水平，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

15

阳春里

7.3

约8327.48元/㎡

大港大港城区建面47.20-165.79㎡

成交套数:2套成交面积:90㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

16

华隆小区

6.8

约3122.97元/㎡

大港大港油田建面51.00-86.60㎡

成交套数:1套成交面积:48㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

17

春晖里(大港区)

8.2

约9705.97元/㎡

大港大港城区

成交套数:1套成交面积:44㎡

亮点该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，建筑布局较为宽松。物业服务水平优秀，能够提供全面且高效的日常管理与维护。生活便利性表现卓越，周边商业配套丰富，公共交通网络发达，教育资源与医疗资源较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均展现出一定的市场接受度与保值能力，是性价比较高的选择。

18

欣欣小区(北区)

6.2

约3781.2元/㎡

大港大港开发区建面46.69-81.00㎡

成交套数:1套成交面积:47㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平有待提升。物业服务水平一般，能够提供基础的日常维护。生活便利性方面，周边基础商业配套较为完善，能够满足日常采买需求，但公共交通网络覆盖相对薄弱。小区在二手房市场表现尚可，成交活跃度在区域内排名靠前，价格走势稳健，展现出一定的市场认可度和资产保值能力。

19

欣欣小区(南区)

6.5

约3626.44元/㎡

大港大港开发区建面51.00-83.07㎡

成交套数:1套成交面积:48㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。居住服务方面，物业服务团队能履行基本职责，保障日常维护。生活便利性能够满足基本日常需求，周边商业配套较为齐全，教育资源与医疗资源在步行范围内均有分布。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度尚可，业主评价总体正面，认可其综合性价比。

20

胜利里

7.1

约5770.31元/㎡

大港大港城区建面40.91-149.13㎡

成交套数:1套成交面积:44㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

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