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紫云园

7.7

约13100.4元/㎡

塘沽新港建面74.00-172.00㎡

成交套数:3套成交面积:341㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。居住服务达到市场主流标准，物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力。

碧海鸿庭

7.9

约16609.1元/㎡

塘沽塘沽老城区建面60.00-180.58㎡

成交套数:3套成交面积:299㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

融创洞庭路壹号

8.5

约15872.9元/㎡

塘沽塘沽老城区建面65.00-218.26㎡

成交套数:3套成交面积:274㎡

亮点小区整体居住体验良好，建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

建投滨城园章

塘沽欣嘉园

成交套数:2套成交面积:238㎡

4

万科城乐湖园

约10511.2元/㎡

塘沽胡家园建面76.00-135.00㎡

成交套数:2套成交面积:236㎡

5

中建城崇和湾

6.9

约9696.18元/㎡

塘沽塘沽湾

成交套数:2套成交面积:229㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常需求。教育资源相对基础，医疗资源能够应对常规需求。市场数据显示，该小区市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

6

贻信康庭

8.1

约11763.2元/㎡

塘沽塘沽老城区建面67.64-135.93㎡

成交套数:2套成交面积:214㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

7

贻成豪庭

7.9

约11744.9元/㎡

塘沽海洋高新区建面48.70-252.85㎡

成交套数:2套成交面积:213㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，保障了基本的居住空间与环境体验。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平持平，成交套数稳定，反映出市场认可其作为预算有限下的务实选择。

8

融科瀚棠

9.1

约22012.3元/㎡

塘沽中山门建面79.00-141.92㎡

成交套数:2套成交面积:182㎡

亮点小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。

9

铭海园

6.9

约11052.7元/㎡

塘沽大沽及蓝鲸生态岛建面89.50-122.24㎡

成交套数:1套成交面积:120㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

10

南益名士华庭

6.5

约12245.8元/㎡

塘沽新河建面60.22-170.00㎡

成交套数:1套成交面积:119㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业公司能够提供较为专业的日常服务，居住服务达到市场主流标准。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套较为丰富，能够满足日常购物需求，医疗资源也相对便利。市场数据显示，该小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场对其性价比的认可。综合来看，这是一个品质均衡、配套齐全、适合刚需和改善型家庭的居住选择。

11

中建幸福城

7.5

约9630.3元/㎡

塘沽北塘建面68.00-120.00㎡

成交套数:1套成交面积:117㎡

亮点该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。停车位配置基本满足需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采买需求，医疗配套相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

12

东海岸家园

7.8

约10163.4元/㎡

塘沽海洋高新区建面54.00-195.00㎡

成交套数:1套成交面积:117㎡

亮点该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化景观设计良好。物业团队专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗资源便利可达。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年保持稳定微涨，成交活跃度在板块内排名靠前，资产保值能力得到市场认可。

13

滨海名都

7.3

约12165.7元/㎡

塘沽塘沽老城区建面100.00-217.31㎡

成交套数:1套成交面积:116㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

14

四季风情(贻港新城)

8.4

约11107.7元/㎡

塘沽新河建面50.00-169.76㎡

成交套数:1套成交面积:115㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

15

贻丰家园

8.1

约12038.2元/㎡

塘沽塘沽老城区建面108.00-200.06㎡

成交套数:1套成交面积:112㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

16

康居园

7.4

约10121.6元/㎡

塘沽塘沽老城区建面66.00-150.11㎡

成交套数:1套成交面积:110㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

17

碧海长住

8

约11145.7元/㎡

塘沽塘沽老城区建面92.61-139.15㎡

成交套数:1套成交面积:110㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

18

紫悦华邸

5.5

约13239.4元/㎡

塘沽海洋高新区建面80.00-120.00㎡

成交套数:1套成交面积:108㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

19

广厦富城

8.2

约11862.3元/㎡

塘沽海洋高新区建面50.00-170.11㎡

成交套数:1套成交面积:108㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

20

世纪向阳居

7.8

约13523.6元/㎡

塘沽塘沽老城区建面90.00-141.00㎡

成交套数:1套成交面积:108㎡

亮点该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间能够保障日常活动。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套齐全，教育资源相对丰富，能够满足居民日常生活与通勤需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定认可。整体而言，该小区在品质、服务与便利性方面均达到了市场主流标准，提供了稳定可靠的居住环境。

21

新城樾府

8.6

约16492元/㎡

塘沽生态岛建面108.00-153.00㎡

成交套数:1套成交面积:108㎡

亮点该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度宽松，楼栋间距合理，内部绿化景观精致，能提供充裕的公共活动空间。停车位配置充足，管理有序。物业服务水平较高，服务团队能高效履行日常保洁、安保、维修等职责，响应迅速。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常及品质消费需求，教育资源丰富且优质，医疗配套基本齐全，休闲设施多样。市场数据显示，该小区二手房成交价表现稳健，成交活跃度良好，业主评价总体正面，认可其作为高品质居住选择的综合价值。

22

地球村

8

约11540.4元/㎡

塘沽大港城区建面71.20-239.26㎡

成交套数:1套成交面积:107㎡

亮点该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优良，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

23

新湖苑

7.3

约9579.54元/㎡

塘沽华明建面69.25-166.82㎡

成交套数:1套成交面积:105㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

24

纳海嘉园

7.8

约10632.1元/㎡

塘沽塘沽老城区建面58.26-132.88㎡

成交套数:1套成交面积:104㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

25

奥林花园

7.3

约11709.3元/㎡

塘沽塘沽老城区建面74.01-160.22㎡

成交套数:1套成交面积:103㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

26

荷香园

7.3

约9838.84元/㎡

塘沽塘沽老城区建面48.92-144.00㎡

成交套数:1套成交面积:103㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，公共空间较为充足。绿化环境经过定期养护，整体整洁有序。物业由街道办事处（居委会）代管，提供了基础的居住服务。生活便利性表现突出，公共交通、商业购物、教育医疗等各类配套较为齐全，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，流通性尚可，业主满意度总体良好。

27

珠江里(塘沽区)

7.3

约9365.66元/㎡

塘沽新河建面29.00-153.47㎡

成交套数:1套成交面积:102㎡

亮点该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共区域留下了基本空间，内部环境维护状况尚可，居住舒适度适中。物业团队能够履行基本职责，提供日常维护与安保服务，服务响应在可接受范围内。小区地理位置便利，周边生活配套设施相对齐全，能够满足居民日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易较为活跃，资产保值能力基本稳定。

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发展北里

6

约6950元/㎡

塘沽大港油田建面95.00-101.48㎡

成交套数:1套成交面积:101㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

29

世纪祥和家园(塘沽区)

7.9

约16564.8元/㎡

塘沽王串场建面47.11-131.32㎡

成交套数:1套成交面积:100㎡

亮点该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，周边商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年保持稳定，与区域大盘走势基本同步，成交活跃度处于板块中等水平，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。

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