榜单规则
广州二手房荔湾区4-5万销售面积榜
西关海
9.1
约58233.5元/㎡
荔湾区 老西关
建面87.00-377.21㎡
亮点 该小区综合表现卓越，处于市场领先水平。小区容积率较高，但绿化环境表现出色，整体居住密度与公共空间规划合理。物业服务水平优秀，服务团队能高效履行各项管理职责。生活便利性极佳，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了居住的便捷性与生活品质。市场数据显示，小区二手房成交活跃，价格走势稳健，业主评价普遍积极，认可其综合价值与居住体验，是追求高品质生活的优选。
保利和光晨樾
8.5
约46496.7元/㎡
荔湾区 广钢广船
建面41.00-138.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业公司服务专业高效，能较好地维护社区秩序与环境。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源相对丰富，医疗资源便利可达。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年保持稳定，成交活跃度处于板块中上水平，资产保值能力得到市场认可。
保利碧桂园公园大道
9
约46617.5元/㎡
荔湾区 广钢广船
建面85.00-140.00㎡
亮点 小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。
振业天颂花园
8.9
约47626.2元/㎡
荔湾区 广钢广船
建面36.82-178.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，但绿化水平尚可，整体环境整洁有序。停车配置相对充足，管理较为规范。物业服务水平良好，能够有效履行日常维护和管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，能够满足高品质的生活需求。市场口碑呈现积极态势，业主认可度较高，房产保值增值能力良好，市场流通性表现稳健。
4
岭南湾畔
8.8
约44253.7元/㎡
荔湾区 老西关
建面80.00-120.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 5
雅居乐花园
8.4
约28851.2元/㎡
荔湾区 华南
建面87.94-162.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 6
鹅潭湾
8.7
约40057.1元/㎡
荔湾区 荔湾区政府
建面140.00-285.08㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 7
华发中央公园
9
约54627.1元/㎡
荔湾区 广钢广船
建面92.00-284.00㎡
亮点 该小区整体居住体验表现卓越，处于市场领先水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁有序，绿化景观经过专业养护，营造出高品质的居住氛围。物业团队能够提供标准化的日常服务，包括安保、保洁与公共设施维护，响应效率处于行业较高水平，有效保障了社区的正常运转。小区周边生活配套极为完善，能够充分满足居民日常采买、出行、教育、医疗及休闲等多元化需求，生活便利性极佳。在二手房市场中，该小区凭借其均衡且出色的综合素质，获得了非常正面的市场评价，业主认可度高，资产保值增值能力突出。 8
逸翠湾
9.1
约53890.1元/㎡
荔湾区 老西关
建面80.00-400.00㎡
亮点 该小区综合表现卓越，处于市场领先水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对紧凑，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度及时。生活便利性方面，地理位置优越，公共交通网络极为发达，商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求，教育资源与医疗配套完善，从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务。从市场数据看，该小区二手房成交价涨幅稳健，成交活跃度高，业主评价总体积极正面，是追求高品质与便利生活的优选。 9
珠江金茂府
8.6
约50987.6元/㎡
荔湾区 广钢广船
建面108.11-172.80㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境较为舒适。物业公司服务专业高效，能提供可靠的日常维护与快速响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟，拥有大型购物中心；教育资源包括知名学校；医疗资源有三甲医院。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，具备较强的资产保值能力。 10
悦江上品苑
8.7
约45735.3元/㎡
荔湾区 老西关
建面77.72-138.06㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 11
龙津世家
8.5
约56892.4元/㎡
荔湾区 老西关
建面41.69-131.39㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 12
富力广场(s区)
约45362.7元/㎡
荔湾区 老西关
建面26.00-181.49㎡
13
万科柏悦湾
8.5
约36594元/㎡
荔湾区 老西关
建面60.00-140.00㎡
亮点 小区整体居住体验良好，在品质、服务、便利性及市场口碑四个维度表现均衡。小区容积率较高，绿化水平良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，环境整洁舒适。停车位配置相对紧张，但管理有序。物业团队专业高效，能快速响应业主需求，安保与日常维护到位。生活便利性突出，公共交通便捷，周边商业配套丰富，购物选择多样；教育资源涵盖多所中小学；医疗配套完善。市场口碑正面，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力得到市场认可。 14
葛洲坝广州紫郡府
8.6
约43096.7元/㎡
荔湾区 广钢广船
建面104.00-143.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能够保障基本的舒适度。物业公司服务专业高效，能提供可靠的日常维护与安保。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，能满足多样化消费需求。教育资源与医疗资源也较为完备。在二手房市场中，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数排名位于板块前列，显示出一定的市场认可度与流通性。整体而言，这是一个居住体验良好、配套成熟且保值能力尚可的社区。 15
中海学仕里
8.4
约49774.5元/㎡
荔湾区 广钢广船
建面58.00-89.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 16
新世界凯粤湾
荔湾区 荔湾区政府
17
富力环市西苑
8.3
约43036.2元/㎡
荔湾区 老西关
建面51.00-130.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘持平，成交活跃度较高，市场认可度良好。整体而言，该小区在品质、服务、便利性方面表现均衡，是区域内性价比较高的选择。 18
恒荔湾畔
8.6
约42707.5元/㎡
荔湾区 白鹅潭中部
建面72.73-122.21㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的偏上水平。小区容积率偏高，绿化水平相对有限，整体居住密度较大，但建筑外立面维护状况尚可。物业公司服务表现良好，能履行日常维护职责。生活便利性方面，地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套较为丰富，教育资源与医疗资源基本齐全，休闲配套相对完善。市场数据显示，该小区二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等。总体而言，这是一个配套成熟、生活便利、性价比尚可的居住选择，适合注重通勤效率和日常便利性的家庭。 19
北大资源博雅1898
8.4
约43268.7元/㎡
荔湾区 广钢广船
建面80.12-139.54㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境有待提升，楼栋布局相对紧凑，但公共空间尚可满足基本需求。物业服务水平良好，服务团队专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗资源完善便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体认可其性价比，是一个务实的选择。 20
保利东郡
8.5
约45030.4元/㎡
荔湾区 广钢广船
建面71.00-110.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区居住体验舒适，容积率控制合理，楼栋间距和公共区域空间充足，绿化环境优美，内部整洁有序。物业服务水平专业高效，社区氛围和谐融洽。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便捷高效。商业配套完善，能满足日常采买与高品质休闲需求。教育资源丰富，医疗配套便利。市场口碑正面，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 21
龙津华府
8.8
约54311.7元/㎡
荔湾区 老西关
建面29.96-123.58㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，建筑布局合理，为公共区域留出了适度空间。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度有保障。物业服务水平专业，能有效履行日常维护与安保职责，响应速度较快。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采买与休闲选择多样。教育资源丰富，能满足基础教育需求。医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力较强。 22
元邦明月星辉
8.8
约48326.4元/㎡
荔湾区 老西关
建面22.60-178.41㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 23
保利葛洲坝海德公馆
8.4
约50223.6元/㎡
荔湾区 广钢广船
建面95.00-170.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 24
中海花湾壹号
8.9
约36315元/㎡
荔湾区 广钢广船
建面45.89-160.21㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，资产保值能力值得信赖。 25
君荟名轩
8.1
约46075.4元/㎡
荔湾区 老西关
建面58.72-149.85㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 26
花语水岸
8.5
约38419.3元/㎡
荔湾区 老西关
建面73.66-206.68㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境较为舒适。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富，教育资源与医疗配套齐全，基本生活需求能得到较好满足。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 27
保利西悦湾
7.5
约37028.4元/㎡
荔湾区 花地
建面79.00-140.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 28
万科金色康苑
8.4
约53957.3元/㎡
荔湾区 老西关
建面60.00-140.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 29
富力盛悦居
8.6
约49650.9元/㎡
荔湾区 老西关
建面82.67-169.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 30