榜单规则
广州二手房海珠区2-3万销售面积榜
保利花园
8.7
约40527元/㎡
海珠区 工业大道
建面58.76-253.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
敦和商务公寓
约25255.4元/㎡
海珠区 赤岗
建面104.00-123.36㎡
侨诚花园
7.9
约28823.5元/㎡
海珠区 工业大道
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，建筑密度适中，公共空间与楼间距合理，内部园林绿化景观维护良好。居住服务团队专业，在安保、保洁及设施维护方面响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套成熟，能满足日常采买与餐饮需求。教育资源相对完善，医疗资源便利可达。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，保值能力较强。
金碧花园第一金碧
8.1
约34075.6元/㎡
海珠区 工业大道
建面23.38-136.37㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
4
前进路(海珠区)
7.2
约26458.1元/㎡
海珠区 江南西
建面19.08-108.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集，公共空间体验感一般。物业服务水平有待提升，服务响应和日常维护存在不足。生活便利性是其显著优势，周边商业、医疗、教育等各类配套齐全且距离较近，日常采买与生活服务十分便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力与区域市场基本持平。整体而言，该小区在生活配套方面表现突出，但在居住品质和物业服务方面存在一定短板。 5
金碧花园第二金碧
8.2
约34727.3元/㎡
海珠区 工业大道
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 6
江南西路
8.6
约38562元/㎡
海珠区 江南西
建面1.00-104.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通便捷，周边商业、教育及医疗配套成熟，能满足日常购物、教育及医疗需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 7
昌岗东电信大厦
8.2
约33044.7元/㎡
海珠区 工业大道
建面74.22-116.00㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民的日常生活需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 8
逸景翠园
8.2
约43159.2元/㎡
海珠区 新港西
建面58.99-266.01㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 9
保利红棉花园
7.6
约29323.5元/㎡
海珠区 工业大道
建面28.00-111.00㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，楼栋布局较为紧凑，但基本保障了必要的采光与公共活动空间。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本覆盖，但缺乏顶尖资源。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。 10
江南雅居
7.8
约32789.6元/㎡
海珠区 工业大道
建面36.00-118.55㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 11
宏宇广场
8
约34714元/㎡
海珠区 江南西
建面21.13-266.80㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，但建筑外立面和公共设施维护状况尚可。物业公司服务能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗资源分布较为均衡。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场对其性价比的认可，是预算有限下的务实选择。 12
细岗路
6.4
海珠区 工业大道
建面21.43-93.65㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 13
南田路
海珠区 江南西
14
聚德花园
7.7
约30195.1元/㎡
海珠区 赤岗
建面38.58-107.94㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 15
南村路小区
7.1
约29261.3元/㎡
海珠区 江南西
建面27.93-143.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区建筑密度较高，绿化环境经过一定维护，整体环境整洁度尚可。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题。生活便利性表现突出，地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源均较为完善，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在区域内处于中等水平，市场流通性尚可。 16
海天花苑
8.3
约36333.8元/㎡
海珠区 新港西
建面47.47-150.22㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率偏高，绿化水平适中，能保障基本的居住空间与环境。停车位配置相对紧张，但管理较为有序。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，能满足高品质的消费与生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是兼顾生活便利与居住品质的务实选择。 17
新港西路
6.4
海珠区 新港西
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的居住空间与活动需求。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业、教育及医疗配套齐全，能够满足居民日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区能满足居民日常居住需求，是预算有限下的务实选择。 18
晓港湾明华苑
7.9
约30695.3元/㎡
海珠区 工业大道
建面20.32-154.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集，但内部环境保持整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平处于市场中等标准，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源均较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，但资产保值能力相对稳定，成交活跃度处于中等水平。 19
富泽园
8.3
约39831.4元/㎡
海珠区 工业大道
建面27.00-114.05㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 20
万华花园
7.7
约31336.1元/㎡
海珠区 南洲
建面35.00-126.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境基本满足舒适居住需求。物业公司服务专业高效，能较好履行日常维护与安保职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟，能满足日常消费与休闲需求；教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场数据显示，小区成交活跃度与价格表现均略高于区域平均水平，市场流通性与认可度尚可。 21
革新路
6.8
约27822.6元/㎡
海珠区 工业大道
建面41.04-70.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平相对有限，建筑布局较为密集。物业由街道办事处（居委会）代管，服务表现较为基础。生活便利性表现突出，地理位置优越，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套成熟完善，能够极大满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。 22
同福中路
7
约23184元/㎡
海珠区 江南西
建面22.50-106.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度较高，绿化环境相对有限，居住舒适度受到一定影响。物业服务水平有待提升，在安保、保洁和维修响应方面表现一般。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便捷可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。 23
瑞宝花园
7.9
约29690.9元/㎡
海珠区 工业大道
建面40.00-220.00㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验较为均衡。小区建筑密度适中，绿化环境经过基本维护，能够提供一定的公共活动空间。物业服务履行了日常管理的基本职责，服务响应处于可接受范围。生活配套较为成熟，交通出行相对便利，周边教育资源与商业设施能够满足日常需求。市场认可度保持稳定，二手房流通性尚可，是区域内性价比较为务实的选择。 24
海洋雅苑
7.7
约33106.2元/㎡
海珠区 新港西
建面34.82-109.33㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区建筑密度相对较高，但绿化环境表现尚可，为居住提供了一定的自然景观。物业服务能够履行基本职责，保障小区的日常运维。生活便利性是其显著优势，地理位置优越，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等基础配套齐全且成熟，日常采买与生活服务便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可度尚可，二手房市场流通性良好，展现出一定的资产保值能力。 25
和辉花园
7.9
约27282元/㎡
海珠区 南洲
建面54.00-100.53㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 26
江南花园
9.1
约41935.9元/㎡
海珠区 江南西
建面58.28-163.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，均处于合理范围，保障了基本的居住空间与绿化环境。物业服务水平能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗配套也相对完善。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值增值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是一个性价比较高的务实选择。 27
森语星园
8.5
约33926.7元/㎡
海珠区 南洲
建面30.20-115.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，但楼栋布局经过规划，公共空间尚可满足基本活动需求。绿化环境良好，内部整洁，植被得到定期养护，居住舒适度有一定保障。物业服务水平达到市场主流标准，团队能够履行基本职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源相对丰富，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，市场流通性尚可，资产保值能力值得信赖。 28
恒洲小苑
8.5
约31027.6元/㎡
海珠区 南洲
建面40.79-137.82㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能及时响应业主需求。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，日常采买便捷，教育资源与医疗配套基本满足家庭需求。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，是性价比较高的务实选择。 29
鸣翠花园
8
约35966.3元/㎡
海珠区 工业大道
建面48.73-190.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区建筑密度较高，但内部环境整洁，植被养护得当。物业公司服务团队专业，响应及时，社区管理有序。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采买与休闲选择多样。教育资源相对丰富，医疗资源配套齐全。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 30