榜单规则
杭州二手房萧山区南部卧城1.5-2万销售套数榜
潘水南苑
6.9
约22126.6元/㎡
萧山区 南部卧城
建面96.00-198.00㎡
亮点 该小区综合评分7.8分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足基本居住需求。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；拥有1个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。
江湘云庐
6.9
约20100.8元/㎡
萧山区 南部卧城
亮点 该小区综合得分6.9分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见水平，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有华润万家等大型商超及多个社区底商，能满足日常购物需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所社区医院。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出一定的市场认可度与流通性。总体而言，该小区各项指标均衡，无明显短板，是预算有限下的务实选择。
北辰奥园
7.6
约27124.4元/㎡
萧山区 南部卧城
建面80.00-145.00㎡
亮点 该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率2.5控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，绿化率35%较高，小区内部环境整洁优美。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，社区氛围和谐。生活便利性方面，小区地理位置优越，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，出行相对便捷；商业配套能满足日常需求，周边3km内有3个大型购物中心；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学。市场口碑方面，该小区在业界口碑良好，业主满意度高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
碧桂园天麓府
7.5
约23932.9元/㎡
萧山区 南部卧城
建面86.00-132.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，园林绿化能提供基本的休闲空间。物业服务水平符合市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
4
南江公寓
7.9
约18481.9元/㎡
萧山区 南部卧城
建面43.63-191.00㎡
亮点 该小区综合居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局经过合理规划，为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间，内部环境整洁有序，绿化景观得到定期维护，营造出较为舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保巡逻、设施报修等基础服务职责，响应速度在可接受范围内，基本保障了社区的正常运转。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常采买、通勤等基本需求。在二手房市场中，该小区获得了一定的市场认可，业主对其性价比的评价较为正面，整体口碑呈现中性偏好的态势。 5
潘水苑
7.2
约23541.5元/㎡
萧山区 南部卧城
建面56.61-145.13㎡
亮点 该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现良好，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套方面，拥有3个大型购物中心，能满足日常及品质消费需求；教育资源包括2所幼儿园、1所小学和1所中学，医疗资源有1所三甲医院，配套较为完备。市场口碑方面，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数排名位于板块前30%，显示出一定的市场认可度和资产保值能力。 6
光明右岸澜庭
7.8
约27380.1元/㎡
萧山区 南部卧城
建面87.85-205.00㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民多样化的生活需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 7
广元公寓
7.7
约20328.3元/㎡
萧山区 南部卧城
建面72.00-166.32㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 8
广宁小区
6.9
约21337.6元/㎡
萧山区 南部卧城
建面55.88-77.00㎡
亮点 该小区综合评分为8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率为35%，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部绿化环境整洁。物业公司为万科物业，物业费为3.2元/平米/月，服务团队能有效履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站点，公共交通网络覆盖良好；商业配套包括1个大型购物中心和若干社区底商，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有3所幼儿园和2所小学，医疗资源则有1所三甲医院和2所社区医院。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算适中下的务实选择。 9
恒大帝景
8.3
约26133.2元/㎡
萧山区 南部卧城
建面73.26-139.07㎡
亮点 该小区居住体验处于市场主流水平，整体表现均衡。小区建筑布局合理，楼间距控制得当，内部环境整洁有序，为居民提供了舒适的居住基础。物业团队能够履行日常的保洁、安保与报修等基本职责，服务响应在可接受范围内，保障了社区的正常运转。周边生活配套相对齐全，能够覆盖居民日常采买与基本生活需求。从市场反馈来看，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合性价比，是预算范围内的务实选择。 10
樟宜翠湾
约26814.2元/㎡
萧山区 南部卧城
11
泰和花园
7.5
约27586.8元/㎡
萧山区 南部卧城
建面58.59-187.10㎡
亮点 该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率2.8，绿化率35%，均处于合理范围，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边1km内有2个地铁站（10号线、13号线）及15个公交站点，公共交通网络较为发达；3km范围内有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学，但缺乏优质中学资源；医疗配套有1所三甲医院。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认可其地理位置与基础配套，是预算有限下的务实选择。 12
绿都四季华庭
7.4
约26153.8元/㎡
萧山区 南部卧城
建面85.07-169.02㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局相对合理，为楼栋间距和公共区域留下了基本空间，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置较为便利，周边配套设施相对完备，能够满足居民的基本日常需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，大部分业主认可其性价比，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。 13
融望之城
7.7
约30622元/㎡
萧山区 南部卧城
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间充足，内部环境整洁美观，居住舒适度有保障。物业团队能够提供专业高效的服务，安保系统可靠，日常维护响应及时，社区管理有序。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民的日常生活需求。在房产市场中，该小区口碑良好，业主满意度较高，二手房交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 14
众安山水苑(一期)
7.3
约19420.6元/㎡
萧山区 南部卧城
建面96.65-208.00㎡
亮点 该小区综合评分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边3公里内有2个地铁站和15个公交站点，公共交通网络覆盖较好；拥有3个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学；医疗配套有1所二甲医院。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内上涨约5%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算适中下的务实选择。 15
崇化住宅区
萧山区 南部卧城
16
新城香悦半岛
7.7
约27021.3元/㎡
萧山区 南部卧城
建面88.00-260.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体良好，容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁，园林绿化定期养护。物业服务专业高效，响应迅速，服务态度良好。生活便利性突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足日常及品质消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 17
昱泊名府
8.2
约44307.8元/㎡
萧山区 南部卧城
亮点 小区整体居住体验良好，属于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队专业高效，能够提供可靠的安保和及时的维修响应，服务态度亲切周到，营造了和谐的社区氛围。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民多样化的日常需求。在业界口碑良好，业主满意度普遍较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 18
杭齿宿舍
7
约14922.7元/㎡
萧山区 南部卧城
建面33.95-100.00㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，内部环境整洁，居住舒适度基本满足需求。物业团队能够履行日常保洁、秩序维护等基本职责，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。小区地理位置便利，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活、购物、教育及医疗等多方面需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，大部分业主认可其性价比，二手房市场交易表现稳定，展现出一定的资产保值能力。 19
禹洲泊朗廷
6.7
约29233.7元/㎡
萧山区 南部卧城
建面89.00-133.65㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常所需的基本配套。在业界口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其性价比，二手房市场交易活跃度尚可。 20
绿都嘉丰公馆
7.7
约16059.2元/㎡
萧山区 南部卧城
建面70.00-110.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套完善，可满足日常采买；教育资源丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。 21
绿都嘉华公馆
7.8
约21650.2元/㎡
萧山区 南部卧城
建面83.70-118.00㎡
亮点 该小区整体居住体验良好，属于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队专业高效，能够提供可靠的安保、快速的维修响应及亲切周到的服务，社区氛围和谐有序。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民多样化的日常需求。在房产市场及业主评价中享有良好口碑，二手房交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 22
绿都四季花城
7.9
约28931.2元/㎡
萧山区 南部卧城
建面121.81-218.93㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司服务团队专业，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等。 23
青漫里
7.2
约26358.1元/㎡
萧山区 南部卧城
亮点 该小区居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间安排得当，内部环境整洁有序。物业团队能够履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，服务响应及时。小区周边生活配套相对完善，能够满足居民日常采买与基本生活需求。在二手房市场中，该小区成交表现稳定，业主评价整体中性偏正面，是区域内性价比较为均衡的选择。 24