榜单规则
南京二手房建邺销售面积榜
华润悦府
8.9
约47829.5元/㎡
建邺 河西板块
建面122.00-405.30㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境表现优异，提供了良好的居住氛围。建筑年代相对较新，外立面与公共设施维护状况良好。物业服务水平较高，能够提供规范化的日常管理与维护。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场流通性也较为活跃，反映出较高的市场认可度，是追求品质与便利生活的优选。
海峡城
约24871.5元/㎡
建邺 河西板块
建面55.00-280.00㎡
五矿崇文金城
约40103.9元/㎡
建邺 河西板块
建面50.38-180.00㎡
仁恒绿洲新岛
建邺 河西板块
建面87.00-180.26㎡
4
德基世贸壹号
8.4
约32869.3元/㎡
建邺 河西板块
建面67.00-330.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度控制尚可，楼栋间距与公共活动空间基本满足需求，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套齐全且能提供多样化选择，教育资源与医疗资源丰富，能满足高品质的消费、教育及就医需求。市场口碑方面，该小区在二手房市场交易活跃，成交价涨幅略高于板块平均水平，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 5
海珀星晖
6.3
建邺 河西板块
建面118.00-231.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 6
世茂天誉
8.1
约45415.4元/㎡
建邺 河西板块
建面139.00-217.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，楼栋布局相对密集，但公共空间管理尚可。绿化水平适中，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平良好，能够提供专业高效的服务，及时响应业主需求。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗设施基本齐全，能够满足日常需求。市场口碑方面，小区保值能力稳定，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面。 7
金隅紫京府
8.7
约46615.4元/㎡
建邺 河西板块
建面81.10-175.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，显示出稳定的市场认可度和流通性。 8
保利香槟国际
8
约37568.2元/㎡
建邺 河西板块
建面76.93-223.14㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，日常购物便利，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主满意度较高。 9
佳兆业城市广场
约39723.5元/㎡
建邺 河西板块
建面86.00-200.00㎡
10
海玥名都
8.8
约60279.3元/㎡
建邺 河西板块
建面123.00-362.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 11
升龙桃花园著
5.9
约41734.9元/㎡
建邺 河西板块
建面161.00㎡
亮点 小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集，公共空间相对局促，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务水平有限。生活便利性方面，配套资源相对匮乏，日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力一般。 12
仁恒江湾城(一期)
约52722.2元/㎡
建邺 河西板块
建面67.34-218.48㎡
13
升龙天汇
6.4
约41999.6元/㎡
建邺 河西板块
建面80.32-157.84㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 14
金地名京
8.3
约42489.7元/㎡
建邺 -
建面33.89-295.00㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。由上海金地物业服务有限公司南京分公司提供服务，能够履行日常保洁、安保、维修等基础职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套成熟，能满足日常采买需求；教育资源相对丰富，但缺乏知名重点学校。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。 15
拉德芳斯
建邺 河西板块
建面41.37-229.46㎡
16
颐和铂湾
8
约37956.9元/㎡
建邺 河西板块
建面116.00-168.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名处于板块中上游，反映出市场认可度尚可，是性价比较高的选择。 17
中海塞纳丽舍东苑
约45639.5元/㎡
建邺 河西板块
建面84.00-177.00㎡
18
紫鑫中华广场
8.2
约33970.2元/㎡
建邺 河西板块
建面83.25-261.27㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境优良，整体居住密度控制得当，提供了较为舒适的公共空间和园林景观。建筑年代相对适中，外立面和公共设施维护状况良好。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，能够充分满足高品质的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交表现与周边市场基本同步，展现出一定的市场认可度和流通性，是一个综合居住体验较为均衡的选择。 19
仁恒江湾世纪
约42683.6元/㎡
建邺 河西板块
建面129.00-350.00㎡
20
朗诗国际街区中园
8.7
约38813.1元/㎡
建邺 河西板块
建面57.98-220.35㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能够提供舒适的居住体验。物业公司服务专业高效，能较好地维护社区日常运营。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出良好的市场认可度和流通性。整体而言，这是一个居住体验良好、配套成熟、市场表现稳健的优质小区。 21
宏图上水云锦(二期)
8.5
约56333.5元/㎡
建邺 河西板块
建面112.17-143.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 22
保利天悦
8.7
约51510.1元/㎡
建邺 河西板块
建面112.00-236.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善，为居民提供了高品质的生活便捷性。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，反映出市场对其综合品质和地段价值的认可。 23
洲岛和园和乐苑
7
约13012.5元/㎡
建邺 河西板块
建面63.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与舒适度。物业公司服务专业高效，能提供可靠的日常维护与安全保障。生活便利性表现良好，公共交通与基础商业配套较为完善，通勤与日常采买相对便捷。教育资源与医疗资源在步行范围内均有分布，能够满足常规需求。市场口碑方面，二手房成交活跃度尚可，业主对其性价比认可度较高，是预算有限下的务实选择。 24
万达西地(二期)
8.5
约26333.8元/㎡
建邺 河西板块
建面70.36-168.05㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境达标。物业公司服务专业，能有效履行日常管理职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利可及，休闲设施完善。市场口碑方面，小区成交活跃，价格走势稳健，业主评价整体正面，展现出良好的市场认可度和保值能力，是性价比较高的选择。 25
苏宁睿城
8.9
约46830.7元/㎡
建邺 河西板块
建面80.00-214.80㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 26
苏建豪庭
7.7
约31883.6元/㎡
建邺 河西板块
建面89.97-220.00㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住密度适中，公共活动空间基本满足需求。绿化环境良好，社区整洁度维持在可接受范围。物业服务能够履行基础职责，响应效率符合市场主流标准。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且便民可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主普遍认可其区位优势和配套成熟度，二手房市场流动性稳定，展现出一定的保值能力，是兼顾实用性与性价比的务实选择。 27
星雨华府
8.7
约41408.3元/㎡
建邺 河西板块
建面66.00-281.82㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司服务专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利，基本配套齐全。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出良好的保值能力，成交活跃度较高，是兼顾居住体验与生活便利的优质选择。 28
宋都美域锦园
8.3
约42810.9元/㎡
建邺 河西板块
建面80.96-315.50㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 29
华侨城天鹅堡
8.1
约42763.1元/㎡
建邺 河西板块
建面160.00-208.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 30