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海峡城

约24871.5元/㎡

建邺河西板块建面55.00-280.00㎡

成交套数:13套成交面积:1679㎡

五矿崇文金城

约40103.9元/㎡

建邺河西板块建面50.38-180.00㎡

成交套数:12套成交面积:1282㎡

仁恒绿洲新岛

建邺河西板块建面87.00-180.26㎡

成交套数:11套成交面积:1265㎡

佳兆业城市广场

约39723.5元/㎡

建邺河西板块建面86.00-200.00㎡

成交套数:9套成交面积:912㎡

4

华润悦府

8.9

约47829.5元/㎡

建邺河西板块建面122.00-405.30㎡

成交套数:9套成交面积:2051㎡

亮点该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境表现优异，提供了良好的居住氛围。建筑年代相对较新，外立面与公共设施维护状况良好。物业服务水平较高，能够提供规范化的日常管理与维护。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场流通性也较为活跃，反映出较高的市场认可度，是追求品质与便利生活的优选。

5

正荣中心天寓

约21071.4元/㎡

建邺河西板块

成交套数:9套成交面积:378㎡

6

洲岛和园和乐苑

7

约13012.5元/㎡

建邺河西板块建面63.00㎡

成交套数:9套成交面积:745㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与舒适度。物业公司服务专业高效，能提供可靠的日常维护与安全保障。生活便利性表现良好，公共交通与基础商业配套较为完善，通勤与日常采买相对便捷。教育资源与医疗资源在步行范围内均有分布，能够满足常规需求。市场口碑方面，二手房成交活跃度尚可，业主对其性价比认可度较高，是预算有限下的务实选择。

7

佳和园

8.5

约43362.8元/㎡

建邺河西板块建面48.00-87.00㎡

成交套数:8套成交面积:500㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

8

升龙天汇

6.4

约41999.6元/㎡

建邺河西板块建面80.32-157.84㎡

成交套数:8套成交面积:879㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

9

洲岛家园芳华苑

6.6

约17470.1元/㎡

建邺河西板块建面47.36-87.21㎡

成交套数:8套成交面积:563㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度控制尚可，楼栋间距与公共活动空间基本合理，内部环境整洁。物业公司为业主自筹物业，物业费较低，服务团队能履行基本职责，提供日常维护与安保服务。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通依靠公交网络，商业配套以社区超市和菜市场为主，教育资源有幼儿园和小学覆盖。市场口碑呈现中性态势，历史成交价涨幅与区域平均水平相近，成交套数排名反映了一定的市场流通性。综合来看，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显突出短板，是追求性价比的务实选择。

10

紫金(西区)

6.3

约32095.8元/㎡

建邺河西板块建面45.42-94.46㎡

成交套数:8套成交面积:516㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基本满足日常需求。物业公司服务履行基本职责，能够维持小区的日常运营。生活便利性方面，公共交通基础具备，周边商业配套以满足日常消费为主，但教育资源相对有限。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，是区域内兼顾基本居住需求的务实选择。

11

金隅紫京府

8.7

约46615.4元/㎡

建邺河西板块建面81.10-175.00㎡

成交套数:8套成交面积:1001㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，显示出稳定的市场认可度和流通性。

12

万达东坊

8

约25184.6元/㎡

建邺河西板块建面42.26-141.90㎡

成交套数:7套成交面积:443㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间尚可，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，能满足基本生活与教育需求。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数稳定，反映出市场认可其综合性价比，是预算有限下的务实选择。

13

万达西地(二期)

8.5

约26333.8元/㎡

建邺河西板块建面70.36-168.05㎡

成交套数:7套成交面积:731㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境达标。物业公司服务专业，能有效履行日常管理职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利可及，休闲设施完善。市场口碑方面，小区成交活跃，价格走势稳健，业主评价整体正面，展现出良好的市场认可度和保值能力，是性价比较高的选择。

14

仁恒江湾城(一期)

约52722.2元/㎡

建邺河西板块建面67.34-218.48㎡

成交套数:7套成交面积:886㎡

15

升龙天汇珑熙

7.5

约36669.8元/㎡

建邺河西板块建面85.65-125.65㎡

成交套数:7套成交面积:666㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

16

升龙汇金中心

8.6

约18201.9元/㎡

建邺河西板块建面40.94-100.72㎡

成交套数:7套成交面积:444㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保可靠，响应迅速，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采买与休闲选择多样；教育资源丰富，能满足不同阶段的教育需求；医疗资源便利，就医条件良好。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

17

名仕嘉园

7.6

约27146元/㎡

建邺河西板块建面36.10-128.58㎡

成交套数:7套成交面积:450㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度相对较大，但绿化环境尚可，整体居住密度控制尚有提升空间。物业公司能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源相对丰富。市场数据显示，该小区市场成交活跃度尚可，价格走势与区域平均水平基本持平，反映出一定的市场认可度与资产保值能力。

18

嘉业国际城

8.8

约29491.6元/㎡

建邺河西板块建面55.97-349.60㎡

成交套数:7套成交面积:490㎡

亮点该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。小区物业服务专业高效，在安保、保洁及维修响应方面表现可靠。生活便利性方面，小区公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常购物与休闲需求，基础教育资源覆盖全面，医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区在二手房市场交易活跃，展现出稳定的资产保值能力。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是追求均衡居住体验的务实选择。

19

朗诗国际街区中园

8.7

约38813.1元/㎡

建邺河西板块建面57.98-220.35㎡

成交套数:7套成交面积:773㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能够提供舒适的居住体验。物业公司服务专业高效，能较好地维护社区日常运营。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出良好的市场认可度和流通性。整体而言，这是一个居住体验良好、配套成熟、市场表现稳健的优质小区。

20

洲岛家园绿洲苑

6.4

约16964.7元/㎡

建邺河西板块建面49.84-88.35㎡

成交套数:7套成交面积:505㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，通勤便捷；步行范围内有超市及社区商业，可满足日常采买；教育资源较为完备。市场口碑方面，该小区在二手房市场交易活跃，成交套数在板块内排名靠前，历史成交价格走势稳健，保值能力较强。

21

海珀星晖

6.3

建邺河西板块建面118.00-231.00㎡

成交套数:7套成交面积:1199㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

22

精金花园

约22506.3元/㎡

建邺河西板块建面56.00-88.88㎡

成交套数:7套成交面积:434㎡

23

金基汇锦国际

8.5

约43615.4元/㎡

建邺河西板块建面40.00-257.85㎡

成交套数:7套成交面积:529㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

24

万科光明城市西苑

建邺河西板块建面56.00-139.76㎡

成交套数:6套成交面积:651㎡

25

世茂天誉

8.1

约45415.4元/㎡

建邺河西板块建面139.00-217.00㎡

成交套数:6套成交面积:1088㎡

亮点该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，楼栋布局相对密集，但公共空间管理尚可。绿化水平适中，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平良好，能够提供专业高效的服务，及时响应业主需求。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗设施基本齐全，能够满足日常需求。市场口碑方面，小区保值能力稳定，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面。

26

中海塞纳丽舍东苑

约45639.5元/㎡

建邺河西板块建面84.00-177.00㎡

成交套数:6套成交面积:784㎡

27

保利香槟国际

8

约37568.2元/㎡

建邺河西板块建面76.93-223.14㎡

成交套数:6套成交面积:922㎡

亮点该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，日常购物便利，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主满意度较高。

28

利民村

6.9

约25770.5元/㎡

建邺河西板块建面44.70-103.00㎡

成交套数:6套成交面积:387㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

29

安民村

7.2

约20122元/㎡

建邺河西板块建面50.13-80.10㎡

成交套数:6套成交面积:333㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求。物业服务水平有待提升。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源充足，能够极大提升生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力。

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