克而瑞好房点评网

华润悦府

8.9

约47829.5元/㎡

建邺河西板块建面122.00-405.30㎡

成交套数:8套成交面积:1815㎡

亮点该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境表现优异，提供了良好的居住氛围。建筑年代相对较新，外立面与公共设施维护状况良好。物业服务水平较高，能够提供规范化的日常管理与维护。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场流通性也较为活跃，反映出较高的市场认可度，是追求品质与便利生活的优选。

海珀星晖

6.3

建邺河西板块建面118.00-231.00㎡

成交套数:7套成交面积:1199㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

世茂天誉

8.1

约45415.4元/㎡

建邺河西板块建面139.00-217.00㎡

成交套数:6套成交面积:1088㎡

亮点该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，楼栋布局相对密集，但公共空间管理尚可。绿化水平适中，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平良好，能够提供专业高效的服务，及时响应业主需求。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗设施基本齐全，能够满足日常需求。市场口碑方面，小区保值能力稳定，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面。

海峡城

约24871.5元/㎡

建邺河西板块建面55.00-280.00㎡

成交套数:7套成交面积:958㎡

4

德基世贸壹号

8.4

约32869.3元/㎡

建邺河西板块建面67.00-330.00㎡

成交套数:3套成交面积:935㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度控制尚可，楼栋间距与公共活动空间基本满足需求，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套齐全且能提供多样化选择，教育资源与医疗资源丰富，能满足高品质的消费、教育及就医需求。市场口碑方面，该小区在二手房市场交易活跃，成交价涨幅略高于板块平均水平，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

5

保利香槟国际

8

约37568.2元/㎡

建邺河西板块建面76.93-223.14㎡

成交套数:6套成交面积:922㎡

亮点该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，日常购物便利，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主满意度较高。

6

佳兆业城市广场

约39723.5元/㎡

建邺河西板块建面86.00-200.00㎡

成交套数:9套成交面积:912㎡

7

五矿崇文金城

约40103.9元/㎡

建邺河西板块建面50.38-180.00㎡

成交套数:8套成交面积:867㎡

8

金隅紫京府

8.7

约46615.4元/㎡

建邺河西板块建面81.10-175.00㎡

成交套数:7套成交面积:831㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，显示出稳定的市场认可度和流通性。

9

颐和铂湾

8

约37956.9元/㎡

建邺河西板块建面116.00-168.00㎡

成交套数:5套成交面积:807㎡

亮点该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名处于板块中上游，反映出市场认可度尚可，是性价比较高的选择。

10

仁恒绿洲新岛

建邺河西板块建面87.00-180.26㎡

成交套数:7套成交面积:802㎡

11

中海塞纳丽舍东苑

约45639.5元/㎡

建邺河西板块建面84.00-177.00㎡

成交套数:6套成交面积:784㎡

12

朗诗国际街区中园

8.7

约38813.1元/㎡

建邺河西板块建面57.98-220.35㎡

成交套数:7套成交面积:773㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能够提供舒适的居住体验。物业公司服务专业高效，能较好地维护社区日常运营。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出良好的市场认可度和流通性。整体而言，这是一个居住体验良好、配套成熟、市场表现稳健的优质小区。

13

升龙桃花园著

5.9

约41734.9元/㎡

建邺河西板块建面161.00㎡

成交套数:4套成交面积:749㎡

亮点小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集，公共空间相对局促，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务水平有限。生活便利性方面，配套资源相对匮乏，日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力一般。

14

拉德芳斯

建邺河西板块建面41.37-229.46㎡

成交套数:5套成交面积:745㎡

15

升龙天汇

6.4

约41999.6元/㎡

建邺河西板块建面80.32-157.84㎡

成交套数:7套成交面积:729㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

16

星雨华府

8.7

约41408.3元/㎡

建邺河西板块建面66.00-281.82㎡

成交套数:6套成交面积:706㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司服务专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利，基本配套齐全。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出良好的保值能力，成交活跃度较高，是兼顾居住体验与生活便利的优质选择。

17

金域缇香

8.6

约43593.2元/㎡

建邺河西板块建面70.05-196.09㎡

成交套数:6套成交面积:690㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

18

银城西堤国际(二区)

8.7

约42037.5元/㎡

建邺河西板块建面87.46-219.07㎡

成交套数:5套成交面积:678㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度较高，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

19

仁恒江湾城(一期)

约52722.2元/㎡

建邺河西板块建面67.34-218.48㎡

成交套数:6套成交面积:667㎡

20

升龙天汇珑熙

7.5

约36669.8元/㎡

建邺河西板块建面85.65-125.65㎡

成交套数:7套成交面积:666㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

21

万科光明城市西苑

建邺河西板块建面56.00-139.76㎡

成交套数:6套成交面积:651㎡

22

仁恒江湾世纪

约42683.6元/㎡

建邺河西板块建面129.00-350.00㎡

成交套数:4套成交面积:645㎡

23

五矿御江金城

7.9

约39171.5元/㎡

建邺河西板块建面57.16-405.51㎡

成交套数:5套成交面积:602㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境表现令人满意。物业公司服务专业高效，能提供可靠的日常维护与安保服务。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，反映出市场认可度与流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性方面表现均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。

24

苏宁睿城

8.9

约46830.7元/㎡

建邺河西板块建面80.00-214.80㎡

成交套数:4套成交面积:586㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

25

万达西地(二期)

8.5

约26333.8元/㎡

建邺河西板块建面70.36-168.05㎡

成交套数:5套成交面积:569㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境达标。物业公司服务专业，能有效履行日常管理职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利可及，休闲设施完善。市场口碑方面，小区成交活跃，价格走势稳健，业主评价整体正面，展现出良好的市场认可度和保值能力，是性价比较高的选择。

26

宋都美域锦园

8.3

约42810.9元/㎡

建邺河西板块建面80.96-315.50㎡

成交套数:5套成交面积:561㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

27

银城西堤国际(一区)

8.7

约42037.5元/㎡

建邺河西板块建面87.46-219.07㎡

成交套数:5套成交面积:555㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度较高，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

28

融侨中央花园(二期)

建邺河西板块建面75.28-139.98㎡

成交套数:5套成交面积:529㎡

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正荣滨江紫阙

6.9

约42291.4元/㎡

建邺河西板块建面143.00-220.00㎡

成交套数:3套成交面积:522㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。停车配置基本能满足住户需求，管理较为有序。物业公司服务专业高效，响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业配套能满足日常采买需求，医疗配套相对便利。市场口碑方面，小区成交价涨幅在过去一年内略高于板块平均水平，成交套数在区域内排名中等偏上，业主满意度较高，二手房市场流通性尚可。

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