榜单规则
南京二手房玄武城北板块2-3万销售面积榜
锦麟融誉府
8
约30993.9元/㎡
玄武 城北板块
建面96.00-195.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，为公共区域预留了足够空间，内部园林绿化定期养护，环境整洁。停车配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。物业团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源相对完善，医疗资源能够应对常规需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面。
墨香山庄
8.3
约24015.4元/㎡
玄武 城北板块
建面46.31-170.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保及维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套能满足日常采买需求；教育资源相对丰富；医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
红山机电花园
7.2
约23197.7元/㎡
玄武 城北板块
建面59.59-207.08㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
阳光嘉园
8.2
约23455.3元/㎡
玄武 城北板块
建面81.00-221.97㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的均衡选择。小区容积率适中，绿化环境优秀，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业公司服务专业，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，市场流通性处于中等偏上水平。整体而言，该小区在品质、服务、便利性方面表现均衡，是追求综合居住体验的务实选择。
4
赞成湖畔居
7.8
约28451.4元/㎡
玄武 城北板块
建面59.00-155.63㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 5
中电颐和家园(一期)
约26497.2元/㎡
玄武 城北板块
建面58.00-167.61㎡
6
新庄花园
7.4
约25159.3元/㎡
玄武 城北板块
建面39.40-144.54㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 7
南林二村
7.2
约29127.7元/㎡
玄武 城北板块
建面53.28-98.58㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 8
紫金山松林谷
7.5
约25355元/㎡
玄武 城北板块
建面91.43-191.35㎡
亮点 该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境基本达标，提供了基本的户外活动空间。物业由业主自筹管理，费用相对经济，能够维持日常的基础服务运作。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套较为齐全，教育资源与医疗资源在步行范围内均有分布，日常采买与通勤较为便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，业主评价普遍认可其性价比与便利的区位条件，是区域内一个较为务实的居住选择。 9
北苑二村
玄武 城北板块
建面34.10-105.00㎡
10
东方城启明园
7.1
约22547.8元/㎡
玄武 城北板块
建面55.39-118.91㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业团队专业高效，服务响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源均能满足日常需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，综合表现符合区域主流特征。 11
锁金村4号
7
约22523元/㎡
玄武 城北板块
建面41.66-88.60㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 12
月苑六村
7.9
约26533.2元/㎡
玄武 城北板块
建面92.86-181.87㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 13
中电颐和家园睿域
8.2
约27015.2元/㎡
玄武 城北板块
建面63.79-142.35㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 14
北苑一村
玄武 城北板块
建面34.10-105.00㎡
15
北苑之星花园
8.7
约26988.7元/㎡
玄武 城北板块
建面70.33-215.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 16
月苑五村
8
约22819.3元/㎡
玄武 城北板块
建面84.69-187.25㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 17
湖景花园
8.7
约43167.9元/㎡
玄武 城北板块
建面23.25-220.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 18
板仓街49号
7.3
约22125元/㎡
玄武 城北板块
建面41.60-92.34㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 19
恒大翡翠华庭
约28400.6元/㎡
玄武 城北板块
建面101.29-222.77㎡
20
韶山路小区
8.4
约34982.8元/㎡
玄武 城北板块
建面43.77-73.10㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 21
锁金二村
7.3
约24294.7元/㎡
玄武 城北板块
建面47.48-93.00㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度未显过度拥挤，公共空间与基本环境整洁度尚可。物业服务水平处于市场主流范围，能够履行日常基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。 22
花园路
约20540.8元/㎡
玄武 城北板块
建面45.97-162.00㎡
23
美林墅
约23758.6元/㎡
玄武 城北板块
建面59.60-197.95㎡
24
板仓街
6.3
玄武 城北板块
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 25
胜利村100号
6.6
约14145.5元/㎡
玄武 城北板块
建面48.39-189.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 26
锁金六村
7.1
约24504.7元/㎡
玄武 城北板块
建面29.00-81.84㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区建筑密度适中，绿化环境经过一定维护，公共空间能够满足基本活动需求。物业主体为街道办事处(委员会)代管物业，提供了基础的社区管理服务。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，居民生活便捷度较高。从市场反馈来看，其价格走势与区域市场基本同步，流通性处于中等偏上水平，业主认可度尚可，资产保值能力相对稳定。 27
东方城旭日园
7.4
约25762.3元/㎡
玄武 城北板块
建面100.16-144.49㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通便捷，购物选择丰富，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳定，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。 28
曹后村
7
约19719.6元/㎡
玄武 城北板块
建面44.00-109.36㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 29
锁金四村
7.4
约23694.1元/㎡
玄武 城北板块
建面45.90-92.17㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住空间与环境体验较为舒适。物业服务由街道办事处(委员会)代管，物业费标准合理，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，周边公共交通网络较为完善，通勤较为便捷；商业、教育、医疗等基础配套齐全，基本能满足日常生活与教育医疗需求。从市场表现看，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 30