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北苑二村

玄武城北板块建面34.10-105.00㎡

成交套数:5套成交面积:315㎡

锦麟融誉府

8

约30993.9元/㎡

玄武城北板块建面96.00-195.00㎡

成交套数:5套成交面积:567㎡

亮点该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，为公共区域预留了足够空间，内部园林绿化定期养护，环境整洁。停车配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。物业团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源相对完善，医疗资源能够应对常规需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面。

东方城启明园

7.1

约22547.8元/㎡

玄武城北板块建面55.39-118.91㎡

成交套数:4套成交面积:269㎡

亮点该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业团队专业高效，服务响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源均能满足日常需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，综合表现符合区域主流特征。

北苑一村

玄武城北板块建面34.10-105.00㎡

成交套数:4套成交面积:229㎡

4

南林二村

7.2

约29127.7元/㎡

玄武城北板块建面53.28-98.58㎡

成交套数:4套成交面积:323㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

5

墨香山庄

8.3

约24015.4元/㎡

玄武城北板块建面46.31-170.00㎡

成交套数:4套成交面积:470㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保及维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套能满足日常采买需求；教育资源相对丰富；医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

6

新庄花园

7.4

约25159.3元/㎡

玄武城北板块建面39.40-144.54㎡

成交套数:4套成交面积:328㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

7

赞成湖畔居

7.8

约28451.4元/㎡

玄武城北板块建面59.00-155.63㎡

成交套数:4套成交面积:372㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

8

中电颐和家园(一期)

约26497.2元/㎡

玄武城北板块建面58.00-167.61㎡

成交套数:3套成交面积:347㎡

9

中电颐和家园睿域

8.2

约27015.2元/㎡

玄武城北板块建面63.79-142.35㎡

成交套数:3套成交面积:238㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

10

板仓街49号

7.3

约22125元/㎡

玄武城北板块建面41.60-92.34㎡

成交套数:3套成交面积:180㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

11

紫金山松林谷

7.5

约25355元/㎡

玄武城北板块建面91.43-191.35㎡

成交套数:3套成交面积:321㎡

亮点该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境基本达标，提供了基本的户外活动空间。物业由业主自筹管理，费用相对经济，能够维持日常的基础服务运作。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套较为齐全，教育资源与医疗资源在步行范围内均有分布，日常采买与通勤较为便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，业主评价普遍认可其性价比与便利的区位条件，是区域内一个较为务实的居住选择。

12

红山机电花园

7.2

约23197.7元/㎡

玄武城北板块建面59.59-207.08㎡

成交套数:3套成交面积:398㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

13

花园路

约20540.8元/㎡

玄武城北板块建面45.97-162.00㎡

成交套数:3套成交面积:163㎡

14

锁金二村

7.3

约24294.7元/㎡

玄武城北板块建面47.48-93.00㎡

成交套数:3套成交面积:163㎡

亮点该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度未显过度拥挤，公共空间与基本环境整洁度尚可。物业服务水平处于市场主流范围，能够履行日常基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

15

锁金六村

7.1

约24504.7元/㎡

玄武城北板块建面29.00-81.84㎡

成交套数:3套成交面积:145㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区建筑密度适中，绿化环境经过一定维护，公共空间能够满足基本活动需求。物业主体为街道办事处(委员会)代管物业，提供了基础的社区管理服务。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，居民生活便捷度较高。从市场反馈来看，其价格走势与区域市场基本同步，流通性处于中等偏上水平，业主认可度尚可，资产保值能力相对稳定。

16

锁金村4号

7

约22523元/㎡

玄武城北板块建面41.66-88.60㎡

成交套数:3套成交面积:264㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

17

阳光嘉园

8.2

约23455.3元/㎡

玄武城北板块建面81.00-221.97㎡

成交套数:3套成交面积:375㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的均衡选择。小区容积率适中，绿化环境优秀，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业公司服务专业，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，市场流通性处于中等偏上水平。整体而言，该小区在品质、服务、便利性方面表现均衡，是追求综合居住体验的务实选择。

18

韶山路小区

8.4

约34982.8元/㎡

玄武城北板块建面43.77-73.10㎡

成交套数:3套成交面积:168㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

19

北苑之星花园

8.7

约26988.7元/㎡

玄武城北板块建面70.33-215.00㎡

成交套数:2套成交面积:217㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

20

新庄村53号

7.5

约19601.2元/㎡

玄武城北板块建面36.60-100.04㎡

成交套数:2套成交面积:102㎡

亮点该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，建筑布局较为常见，公共活动空间基本够用，绿化环境基本达标。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

21

曹后村

7

约19719.6元/㎡

玄武城北板块建面44.00-109.36㎡

成交套数:2套成交面积:140㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

22

月苑三村

7.4

约18780元/㎡

玄武城北板块建面41.66-100.00㎡

成交套数:2套成交面积:109㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

23

月苑五村

8

约22819.3元/㎡

玄武城北板块建面84.69-187.25㎡

成交套数:2套成交面积:212㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

24

月苑六村

7.9

约26533.2元/㎡

玄武城北板块建面92.86-181.87㎡

成交套数:2套成交面积:238㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

25

板仓街

6.3

玄武城北板块

成交套数:2套成交面积:156㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

26

胜利村100号

6.6

约14145.5元/㎡

玄武城北板块建面48.39-189.00㎡

成交套数:2套成交面积:145㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

27

钟山山庄

7.4

约21296.3元/㎡

玄武城北板块建面37.00-102.68㎡

成交套数:2套成交面积:113㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

28

钟麓花园

7.2

约27998.8元/㎡

玄武城北板块建面36.38-161.12㎡

成交套数:2套成交面积:112㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验稳定。小区建筑布局较为宽松，楼间距与公共空间保障良好，内部环境整洁有序。物业服务主体明确，费用标准清晰，能够提供基础的维护与安保服务。生活配套较为成熟，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，日常采买与出行便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度适中。整体而言，该小区提供了一个基本面扎实、配套相对完善的居住选择。

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锁金四村

7.4

约23694.1元/㎡

玄武城北板块建面45.90-92.17㎡

成交套数:2套成交面积:122㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住空间与环境体验较为舒适。物业服务由街道办事处(委员会)代管，物业费标准合理，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，周边公共交通网络较为完善，通勤较为便捷；商业、教育、医疗等基础配套齐全，基本能满足日常生活与教育医疗需求。从市场表现看，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

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