榜单规则
南京二手房玄武城北板块3-5万销售套数榜
中海玄武公馆
约35541.5元/㎡
玄武 城北板块
建面93.00-146.00㎡
天颂花园
7.6
约43238.7元/㎡
玄武 城北板块
建面115.00-180.00㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平基本满足日常需求，服务响应与维护工作能够保障小区基本运转。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗设施较为完善，为居民提供了便捷的生活条件。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的市场认可度和资产保值能力。
中央路
约39449.2元/㎡
玄武 城北板块
湖景花园
8.7
约43167.9元/㎡
玄武 城北板块
建面23.25-220.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
4
廖家巷
7
约42147.6元/㎡
玄武 城北板块
建面37.00-71.91㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 5
万科红郡
9.2
约35516.1元/㎡
玄武 城北板块
建面40.00-330.00㎡
亮点 小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。 6
恒大翡翠华庭
约28400.6元/㎡
玄武 城北板块
建面101.29-222.77㎡
7
新世界花园
8.8
约52871.9元/㎡
玄武 城北板块
建面136.15-288.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境优越，为居住提供了舒适的空间体验。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性与品质。从市场反馈看，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主评价整体偏正面，是兼顾居住品质与生活便利性的优选。 8
锁金四村
7.4
约23694.1元/㎡
玄武 城北板块
建面45.90-92.17㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住空间与环境体验较为舒适。物业服务由街道办事处(委员会)代管，物业费标准合理，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，周边公共交通网络较为完善，通勤较为便捷；商业、教育、医疗等基础配套齐全，基本能满足日常生活与教育医疗需求。从市场表现看，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 9
锦麟融誉府
8
约30993.9元/㎡
玄武 城北板块
建面96.00-195.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，为公共区域预留了足够空间，内部园林绿化定期养护，环境整洁。停车配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。物业团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源相对完善，医疗资源能够应对常规需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面。 10
悦峰雅苑
玄武 城北板块
11
星河天赋
7.8
约44335.3元/㎡
玄武 城北板块
建面103.00-143.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络较为完善，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算内较为务实的居住选择。 12
韶山路小区
8.4
约34982.8元/㎡
玄武 城北板块
建面43.77-73.10㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 13
中电颐和家园尚璟
8
约30316.2元/㎡
玄武 城北板块
建面84.90-181.61㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 14
北苑之星花园
8.7
约26988.7元/㎡
玄武 城北板块
建面70.33-215.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 15
北苑二村
玄武 城北板块
建面34.10-105.00㎡
16
和平大沟
7.7
约42890.9元/㎡
玄武 城北板块
建面47.41-68.50㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 17
美林墅
约23758.6元/㎡
玄武 城北板块
建面59.60-197.95㎡
18
苏宁钟山朝阳府
8.1
约38154元/㎡
玄武 城北板块
建面350.56-356.21㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，均处于合理范围，保障了舒适的居住空间与环境体验。物业公司服务专业高效，能提供可靠的日常维护与快速响应。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套齐全，教育资源与医疗设施均在步行可达范围内。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，具备较强的资产保值能力。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场认可度上表现均衡，是追求综合居住体验的务实选择。 19
钟麓花园
7.2
约27998.8元/㎡
玄武 城北板块
建面36.38-161.12㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验稳定。小区建筑布局较为宽松，楼间距与公共空间保障良好，内部环境整洁有序。物业服务主体明确，费用标准清晰，能够提供基础的维护与安保服务。生活配套较为成熟，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，日常采买与出行便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度适中。整体而言，该小区提供了一个基本面扎实、配套相对完善的居住选择。 20