榜单规则
上海二手房徐汇8-10万销售面积榜
东方曼哈顿(西区)
徐汇 内徐汇
建面64.84-209.75㎡
莱诗邸
8.9
约125639元/㎡
徐汇 内徐汇
建面72.42-165.82㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好；商业配套丰富，能满足日常采买需求；同时，周边教育资源与基础医疗配套较为完备。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
徐汇公园道壹号
8.9
约146420元/㎡
徐汇 上海南站
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间配置相对均衡。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出，周边交通、商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟完善，日常需求可得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，业主评价多认可其综合性价比，是区域内值得关注的务实选择。
永新城
8.8
徐汇 内徐汇
建面65.96-271.81㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率处于相对适中的范围，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间舒适度与景观体验。物业服务水平较高，能够提供专业可靠的管理与维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足，能够充分满足日常生活的多样化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现稳定，资产保值增值能力值得信赖。
4
尚汇豪庭
9.3
约154312元/㎡
徐汇 康健、田林
建面95.65-271.28㎡
亮点 小区综合表现处于市场较高水平。该小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能够较好地满足日常休闲需求。物业服务水平较高，服务团队能够有效履行日常保洁、安保与维修等基本职责，并展现出较好的响应能力。生活便利性表现出色，周边交通网络发达，通勤出行十分便捷，购物、餐饮等商业配套成熟丰富，能够充分满足各类生活需求。教育资源与医疗资源在周边分布较为充足，为家庭生活提供了便利保障。市场口碑方面，二手房市场表现稳健，价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度良好，业主普遍认可其综合品质与地段价值，是区域内性价比较高的选择之一。 5
徐汇馨苑
8.4
约102278元/㎡
徐汇 上海南站
建面57.83-106.49㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础配套较为完善。市场口碑方面，小区二手房成交价走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。 6
徐汇苑
9.1
约111060元/㎡
徐汇 龙华
建面75.38-251.68㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率较高，但绿化环境非常出色，楼栋布局经过精心规划，公共空间充足，内部环境整洁有序，整体居住舒适度很高。物业服务专业高效，安保与维修响应迅速，社区管理井然有序。生活便利性表现极为突出，周边公共交通网络高度发达，商业配套成熟完善，教育资源丰富，医疗资源充足。从市场数据看，该小区近一年成交价涨幅良好，高于板块平均水平，市场流通性表现优秀，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 7
凯旋一村
7.8
约105937元/㎡
徐汇 内徐汇
建面29.56-58.14㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的社区维护。生活便利性表现良好，公共交通出行较为便捷，周边商业、教育、医疗等日常配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。 8
漓江山水花园
9.2
约105177元/㎡
徐汇 长桥
建面192.00-356.48㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境非常优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业、教育及休闲配套较为成熟。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，流通性较强，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 9
西木小区
7.8
约95622.6元/㎡
徐汇 内徐汇
建面29.41-69.22㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境适中，保障了基本的居住空间与绿化体验。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业、教育、医疗等日常配套相对成熟，能满足基本生活需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认可其综合性价比，是预算有限下的务实选择。 10
虹桥乐庭
8.7
约127954元/㎡
徐汇 内徐汇
建面92.64-240.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境表现尚可，整体居住密度偏大，但内部环境维护较为整洁。物业服务水平良好，能够有效处理日常维护与安保工作。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套丰富，能够满足多样化的消费与休闲需求。教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和资产保值能力。 11
天际花园
8.7
约117825元/㎡
徐汇 内徐汇
建面51.74-201.92㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优质水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，整体居住密度控制相对合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了一定空间。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化的消费与休闲需求。教育资源与医疗资源均较为丰富，保障了居民的生活与健康需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值增值能力，市场活跃度尚可，流通性处于中等偏上水平，显示出良好的市场认可度。综合来看，这是一个居住体验良好、配套成熟、保值能力稳健的优质小区。 12
中信君廷
9.2
约171482元/㎡
徐汇 龙华
建面154.98-288.00㎡
亮点 该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度与公共空间规划得当。物业服务水平出色，能有效履行各项管理职责。生活便利性极佳，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富成熟，基本生活需求可一站式满足。市场口碑积极正面，二手房成交价表现稳健，市场流通性良好，是区域内具有竞争力的优质选择。 13
巨拨来斯公寓
7
约241379元/㎡
徐汇 内徐汇
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平尚可，能够提供基本的日常维护与安保。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，步行范围内有知名小学和幼儿园，商业配套以特色小店为主，医疗资源便利，休闲氛围浓厚。市场数据显示，该小区近一年二手房成交表现与周边市场基本持平，市场流通性尚可，业主满意度中性，资产保值能力处于区域一般水平。 14
瑞嘉公寓
8.7
约98576.7元/㎡
徐汇 内徐汇
建面87.31-157.66㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局较为紧凑，公共空间相对充足，内部环境维护整洁，居住舒适度处于可接受范围。物业服务专业高效，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。 15
瑞金南苑
8.6
约107364元/㎡
徐汇 内徐汇
建面103.22-196.46㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与楼间距较为合理。物业服务水平较高，服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性是其核心优势，周边公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟，能满足多样化消费需求；教育资源与医疗资源均较为丰富。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力良好。 16
嘉丽苑(徐汇)
8.5
约150789元/㎡
徐汇 内徐汇
建面94.84-162.09㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化环境相对基础，整体居住密度偏大。物业服务水平卓越，能够高效履行各项管理职责。生活便利性表现极为出色，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套设施十分成熟完善。市场口碑整体偏正面，房产保值能力和市场流通性均处于区域较好水平，是区域内一个较为成熟稳定的居住选择。 17
创世纪花园
8.7
约104876元/㎡
徐汇 内徐汇
建面105.83-146.32㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境表现不错，整体居住密度和空间感处于可接受范围。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖密集，周边商业、教育、医疗及休闲配套丰富且距离较近，日常需求满足度高。市场口碑整体偏正面，历史成交价格走势稳健，展现出良好的保值能力和市场流通性。 18
阳光名邸
8.9
约107474元/㎡
徐汇 内长宁
建面107.80-153.15㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场较优水平。小区容积率极低，绿化环境优越，楼栋布局疏朗，公共空间宽敞舒适。停车位配置相对充足，管理有序。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护和管理职责。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套齐全且距离极近，能够充分满足居民高品质生活需求。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值增值潜力，市场活跃度与认可度均较高，是追求品质生活的优选。 19
滨江小区
7.6
约94263.4元/㎡
徐汇 长桥
建面60.52-105.79㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，居住密度相对紧凑，但楼栋间距与公共活动空间规划尚属合理。绿化环境经过一定维护，整体观感整洁。物业服务能够履行基础职责，提供必要的安保与维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，能够满足日常通勤需求。商业配套较为基础，可以解决日常采买问题。教育资源在周边有一定分布。医疗资源可满足基本需求。市场口碑方面，小区展现出一定的市场关注度与流通性，业主整体反馈偏向中性。 20
明辉苑
8.5
约111569元/㎡
徐汇 内徐汇
建面96.45-124.89㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间较为合理。物业服务水平专业，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业、教育等日常配套较为成熟完善。在二手房市场中，小区成交活跃度尚可，价格走势稳健，业主认可度与资产保值能力值得信赖。 21
梧桐花园
8.5
约111547元/㎡
徐汇 内徐汇
建面84.19-196.49㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责。生活便利性是其突出优势，交通出行便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，能够满足日常采买与休闲需求。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，是注重生活便利性与居住品质的务实选择。 22
远雄徐汇园
9.1
约134183元/㎡
徐汇 内徐汇
建面69.49-217.89㎡
亮点 该小区综合表现优秀，处于市场中的领先水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，园林绿化品质较高。物业服务专业规范，能够有效履行日常保洁、安保、维修等各项服务，保障了良好的居住体验。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套丰富完善，教育资源优质，医疗资源充足，能够全面满足日常生活需求。市场数据显示，该小区市场认可度较高，流通性良好，价格表现稳健。整体而言，这是一个品质优越、配套成熟、服务到位的高端改善型住宅，适合追求高品质生活的家庭。 23
万科华尔兹
8.9
约109248元/㎡
徐汇 康健、田林
建面96.25-214.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优良，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化整洁有序。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保与及时的维修响应。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，出行便捷。商业配套完善，能满足多样化的消费与休闲需求。教育资源与医疗资源均较为丰富，日常就学就医便利。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 24
西雅图嘉萱苑
8.9
约107398元/㎡
徐汇 上海南站
建面77.00-221.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套成熟，能满足日常多元需求。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流通性。 25
鑫国家园
8.9
约100266元/㎡
徐汇 内徐汇
建面113.21-164.43㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够提供相对舒适的居住体验。物业服务水平较高，能够有效维护社区秩序与环境。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套较为成熟，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。 26
南丹小区
7.7
约102659元/㎡
徐汇 内徐汇
建面19.67-110.28㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟，能够满足基本生活需求。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。 27
亚都国际名园
8.8
约115658元/㎡
徐汇 内徐汇
建面64.12-225.25㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与空间感控制得当。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富且成熟，日常需求满足度高。市场口碑呈现积极态势，历史成交价格走势稳健，市场流通性良好，反映出较强的保值能力和市场认可度。 28
百汇园(二期)
8.7
约166523元/㎡
徐汇 龙华
建面113.45-225.00㎡
亮点 该小区综合表现卓越，属于市场中的标杆水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共活动空间较为充足，内部园林环境整洁。物业服务水平卓越，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套资源较为完备。在二手房市场中，该小区市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 29
汇峰鼎园
9.1
约125732元/㎡
徐汇 内徐汇
建面113.62-200.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间能满足日常居住需求。物业服务水平较高，能履行基本职责，提供常规的保洁、安保与维修服务。生活便利性方面，公共交通便捷，周边商业配套齐全，教育资源丰富，医疗与休闲设施能满足日常需求。市场数据显示，该小区二手房成交价在过去一年内保持稳定，成交活跃度在区域内处于中等水平，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 30