榜单规则
上海二手房宝山销售套数榜
泰和新城
7.8
约26418.3元/㎡
宝山 顾村
建面37.67-221.69㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能提供可靠的安保与维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源丰富，医疗配套适中。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
通河一村
8.3
约41728.7元/㎡
宝山 共富、共康
建面33.36-92.44㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境维护整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能够履行基本职责，响应和处理常规问题。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套较为丰富，教育资源充足，能够较好地满足日常居住需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
馨佳园
7.5
约30392.1元/㎡
宝山 顾村
建面53.83-97.92㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间能够保障基本的居住舒适度。物业服务水平符合主流标准，能够提供日常维护和基本服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套、教育资源和医疗资源在合理距离内均有分布，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上无明显短板，是注重综合居住体验的务实选择。
美罗家园蓉庭
宝山 罗店
4
淞南五村
7.8
约34071.6元/㎡
宝山 淞南
建面35.05-90.33㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平基本达标，能够满足日常管理需求。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖较好，日常购物与基础医疗配套较为便利，教育资源在周边有一定分布。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，市场认可度处于中等偏上水平。 5
乾溪新村
约43168.8元/㎡
宝山 祁连
建面73.09㎡
6
通河二村
8.2
约34815.1元/㎡
宝山 共富、共康
建面34.18-84.59㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。 7
呼玛三村
8.1
约37160.5元/㎡
宝山 共富、共康
建面39.26-127.38㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，安保可靠，维修响应及时，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 8
同泰北路401弄
8
约24357.5元/㎡
宝山 东城区
建面55.38-67.03㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境基础，整体居住密度较为宽松。物业服务水平有待提升，基本能履行合同约定职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络较为发达，商业配套较为成熟，教育资源相对丰富，休闲配套也较为完善。市场数据显示，该小区成交活跃度较高，资产保值能力与区域市场基本持平，反映出一定的市场认可度。 9
呼玛二村
8
约34710.6元/㎡
宝山 共富、共康
建面41.12-71.80㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本维护职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，日常需求基本可以满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算内兼顾便利与性价比的务实选择。 10
和家欣苑(b区)
8.2
宝山 顾村
建面60.78-119.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境体验。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 11
淞南七村
7.5
约32980.3元/㎡
宝山 淞南
建面41.00-133.48㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，未感到过度拥挤，提供了基本的公共活动空间。绿化环境能够满足日常需求，整体整洁度尚可。物业服务水平处于市场一般标准，能够处理基础的日常维护和安保工作，响应效率符合常规预期。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较为完善，商业配套能够满足居民日常采买需求，教育及医疗资源基本覆盖了家庭核心生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，业主普遍认为其性价比较为务实。 12
共和小区
8.1
约43183.3元/㎡
宝山 彭浦、永和
建面39.75-141.83㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制得宜。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗资源较为便利。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。 13
大华二村
约44529.1元/㎡
宝山 大华
建面40.32-121.71㎡
14
佳境苑
8
约20731.1元/㎡
宝山 罗店
建面51.11-84.68㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度和公共空间布局较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够保障日常居住的基础需求。生活便利性表现良好，周边配套较为成熟，能够覆盖居民日常的购物、教育、医疗和休闲需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现稳定，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是性价比较高的选择。 15
共富一村
7.5
约29393.1元/㎡
宝山 共富、共康
建面31.62-138.95㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，内部环境整洁。物业服务水平基本满足日常需求，能提供基础的保洁、安保和维修服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边有基础的教育、商业和休闲配套，能满足日常生活所需。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳定，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是兼顾居住舒适度与生活便利性的务实选择。 16
共康五村
8.3
约39132.9元/㎡
宝山 共富、共康
建面39.00-97.61㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 17
宝林一村
8
约40043.1元/㎡
宝山 东城区
建面40.40-94.36㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境相对基础，楼间距采光与公共活动空间能够得到保障。小区物业服务能够履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业、教育及医疗配套基本齐全，能满足日常采买、教育及医疗需求。从市场数据看，小区历史成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面。 18
宝祁雅苑(北区)
7.8
约36126.8元/㎡
宝山 祁连
建面50.70-80.70㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平良好，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责，社区管理有序。生活便利性表现良好，周边公共交通便捷，地铁出行便利，公交线路覆盖较广。周边购物、医疗及教育资源配套较为成熟，能满足居民日常购物、医疗及教育需求。在二手房市场中，该小区成交活跃度较高，价格走势稳健，业主整体满意度良好，资产保值能力值得信赖。 19
泗塘二村
7.4
约32744.8元/㎡
宝山 共富、共康
建面26.66-91.63㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标，能满足居民日常活动需求。小区物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本覆盖了家庭核心需求。市场口碑方面，二手房成交表现略高于区域平均水平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。 20
泗塘四村
7.3
约30903.1元/㎡
宝山 共富、共康
建面32.76-76.10㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平尚可，能够履行日常基本职责。生活便利性表现良好，公共交通、购物、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足居民的日常需求。市场数据显示其价格走势和流通性在区域内处于中等水平，具有一定的性价比。整体而言，这是一个配套成熟、居住氛围浓厚的社区，适合注重生活便利性的购房者。 21
罗南二村
7.4
约19724.2元/㎡
宝山 罗店
建面43.30-131.35㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平基本达标，能履行日常维护职责。生活便利性表现尚可，周边公共交通、商业购物、教育医疗等基础配套能够满足日常需求。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，业主评价整体中性偏正面，认可其综合居住价值。 22
美罗家园金丰苑
6.8
约20301.3元/㎡
宝山 罗店
建面51.20-98.12㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平能够满足日常基本需求，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育及休闲配套较为齐全，能满足日常生活所需。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其作为主流选择的性价比。 23
锦秋花园
9
约48457.5元/㎡
宝山 祁连
建面50.00-250.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间感与良好的生态环境。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责。生活便利性表现出色，周边交通网络发达，商业、教育及医疗配套较为完善，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑整体积极，其价格走势稳健，成交活跃，展现出较强的市场认可度与保值能力，是区域内值得关注的优质选择。 24
文华苑(宝山)
8.2
约49552.6元/㎡
宝山 大华
建面50.74-240.10㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平良好，服务专业高效，安保、保洁及维修响应及时，社区氛围较为和谐。生活便利性较为突出，公共交通便捷，商业、教育、医疗等配套资源较为完备，能够满足日常需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅相对稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。 25
菊泉新城爱建顾园
7.7
约31861.6元/㎡
宝山 顾村
建面52.51-103.96㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化养护状况良好。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性表现突出，周边交通网络发达，公交出行便捷；大型购物中心与商业配套均在合理范围内，教育资源与医疗配套齐全。市场数据显示，该小区资产保值能力与市场流动性均处于良好水平，市场认可度较高。 26
通河八村
7.9
约40564.3元/㎡
宝山 共富、共康
建面29.51-144.63㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基础配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。 27
万业紫辰苑
8.8
约44220.9元/㎡
宝山 西城
建面68.19-233.36㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度和绿化水平能够满足日常居住需求。物业服务团队能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等基础配套较为完善，能满足日常生活所需。市场口碑方面，小区二手房市场表现稳健，成交活跃度与价格走势均反映出一定的市场认可度，是区域内性价比较为均衡的选择。 28
天馨花园
8.5
约35066元/㎡
宝山 顾村
建面54.52-198.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，社区环境整洁有序。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边购物、教育、医疗及休闲配套丰富成熟，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑整体呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，市场流通性良好，是区域内性价比较高的务实选择。 29
海江二村
7.6
约30955.4元/㎡
宝山 东城区
建面28.43-85.06㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，为公共区域留下了足够空间。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平基本达标，社区氛围和谐。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求。教育资源相对丰富，医疗资源覆盖基本需求。市场口碑方面，该小区业主满意度尚可，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。 30