榜单规则
上海二手房松江2-3万销售面积榜
塘和家园迪家苑
松江 泗泾
沿海丽水馨庭(一期)
8.2
约38977.9元/㎡
松江 新桥
建面50.00-303.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优良，能保障良好的楼间距采光与充足的公共活动空间。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套丰富，能满足日常采买需求。教育资源相对充足。医疗配套能够满足基本需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度良好。
金地自在城(二期)
8.7
约35888.3元/㎡
松江 赵巷
建面72.60-228.49㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁优美，居住舒适度较高。物业服务水平可靠，服务团队专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现良好，社区氛围和谐。生活便利性突出，周边公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求；教育资源与医疗配套也较为齐全。市场口碑良好，二手房成交价涨幅与流通性在区域内表现较好，资产保值增值能力值得信赖，是区域内性价比较高的选择。
绿洲香岛花园
8.5
约39699.7元/㎡
松江 新桥
建面85.86-291.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务专业，能够提供高效的日常维护和安保服务，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价保持稳定，成交活跃度在板块内排名靠前，资产保值能力得到市场认可。
4
同润·圣塔路斯
8.3
约54934.8元/㎡
松江 泗泾
建面54.16-560.00㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。停车配置基本能满足住户需求。物业服务水平较高，服务团队专业，日常保洁、安保及报修响应及时，社区管理有序。生活便利性良好，周边公共交通便捷，日常采买便利，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。 5
江虹花园
8
约32888.3元/㎡
松江 松江新城
建面86.41-261.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率控制相对合理，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动区域提供了适宜的空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供可靠的日常维护和安保服务。生活便利性表现良好，公共交通、教育、商业和休闲等基础配套较为完善，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度，成交活跃度尚可。整体而言，这是一个在品质、服务和便利性方面均达到主流标准，且具有一定市场口碑的成熟小区。 6
塘和家园海康苑
7.7
约28360.1元/㎡
松江 泗泾
建面85.10-85.12㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足。物业服务水平专业，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。 7
绿波景园
8.3
约30570.5元/㎡
松江 泗泾
建面90.00-140.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能够满足居民日常活动需求。物业服务水平稳定，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，市场活跃度尚可，业主评价较为中性，普遍认为其是预算有限下的务实选择。 8
紫东新苑
8.1
约26964元/㎡
松江 松江新城
建面76.67-277.82㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区居住体验较为舒适，容积率控制得当，为楼栋间距和公共区域留下了合理空间。绿化环境良好，小区内部环境整洁，居住氛围舒适。物业服务水平达到市场主流标准，服务专业可靠，拥有完善的安保系统和及时的维修响应机制。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易活跃度中等，资产保值能力值得信赖。 9
新凯家园(一期)
6.8
约26417.9元/㎡
松江 泗泾
建面53.10-99.37㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务团队能履行基本职责，服务体验符合市场一般标准。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源与医疗资源相对便利。市场数据显示，该小区二手房成交表现稳定，在区域内具备一定的市场流通性，业主满意度尚可，资产保值能力处于市场主流水平。 10
维罗纳贵都
8.3
约27456.9元/㎡
松江 松江新城
建面30.23-136.88㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，公共空间与绿化景观能够满足日常需求。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常生活所需。从市场表现看，小区二手房价格走势稳健，市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 11
金地艺境(松江)
8.4
约35677.7元/㎡
松江 松江新城
建面102.87-143.96㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本满足需求。市场口碑方面，二手房价格表现稳健，市场流通性处于中等水平，显示出一定的市场认可度。 12
朗庭上郡苑
8.2
约41560.5元/㎡
松江 九亭
建面56.24-238.76㎡
亮点 小区整体居住体验良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，两者均控制在合理范围内，保障了基本的楼间距与公共活动空间，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队专业高效，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应较为及时。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络较为发达；商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求；教育资源较为丰富；医疗资源基本满足需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。 13
金港花园(二期)
7
约32946元/㎡
松江 泗泾
建面90.00-145.00㎡
亮点 该小区综合表现处于中等水平，能够满足基本的居住需求。小区容积率适中，绿化环境基本达标，公共空间虽不宽敞但布局合理。物业公司能够履行日常维护等基础服务，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，周边公共交通基础尚可，商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗资源相对齐全。市场口碑方面，其价格走势与市场平均水平基本同步，市场活跃度中等，反映出一定的市场认可度。总体而言，这是一个性价比尚可、定位务实的居住选择。 14
新凯家园(二期)
8.2
约27466.6元/㎡
松江 泗泾
建面46.71-97.50㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为适宜。物业服务能够履行基础职责，满足日常管理需求。生活便利性方面，公共交通出行相对便利，周边商业配套能够满足日常采买，教育资源较为丰富，休闲配套基本具备。根据市场数据，该小区二手房价格走势稳健，市场流通性尚可，展现出一定的保值能力和市场认可度，是性价比较高的务实选择。 15
檀香花苑
8.1
约30885.6元/㎡
松江 松江新城
建面29.61-273.25㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境优越，居住舒适度较高。建筑年代相对适中，停车配置较为充足。居住服务能够满足日常需求，物业服务水平处于市场主流标准。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、餐饮、休闲配套较为成熟，教育资源与医疗设施相对完备。从市场表现看，小区具备一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，是区域内性价比较为务实的居住选择。 16
九亭明珠苑
8.1
约34323.2元/㎡
松江 九亭
建面103.73-167.82㎡
亮点 该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务团队能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等日常配套相对成熟，能满足基本生活需求。市场口碑方面，其成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性处于中游水平，是性价比较为务实的居住选择。 17
雅鹿新苑(北区)
7.1
约29926.1元/㎡
松江 新桥
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖，通勤较为便捷；周边商业配套较为丰富，能满足日常购物需求；同时覆盖多所幼儿园及中小学，教育资源相对完备。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势相对稳健，业主满意度中等，资产保值能力值得关注。 18
世纪新城
7.8
约31640.3元/㎡
松江 松江新城
建面63.00-176.79㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体可接受。小区容积率较低，楼间距和采光条件相对良好，绿化环境表现尚可，公共空间能够满足日常活动需求。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边教育、商业、医疗及休闲配套较为齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，房产保值能力与周边市场基本持平，流通性处于一般水平，业主评价多认可其基础配套的性价比。 19
文翔名苑
7.7
约35754.9元/㎡
松江 松江新城
建面65.36-208.05㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足。物业服务水平达到市场主流标准，能够有效履行日常管理职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，休闲配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价在过去一年走势平稳，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。 20
誉品谷水湾(东区)
松江 松江新城
建面116.37-188.83㎡
21
昌鑫花园
7.8
约34493元/㎡
松江 松江新城
建面81.57-171.13㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为适宜，内部环境整洁，绿化覆盖基本满足日常休闲需求。物业服务团队能较好地履行日常保洁、安保及维修等基础职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业配套能满足日常采买与消费需求；教育资源较为丰富，但缺乏顶尖学区资源；医疗配套可处理常见病症。市场口碑方面，小区二手房价格在过去一年内保持稳定，涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其作为预算内务实选择的性价比。 22
同济城市雅筑
8.3
约31921.4元/㎡
松江 松江新城
建面81.92-154.95㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化覆盖良好，环境整洁。物业服务水平较高，团队专业，在安保、保洁及设施维护方面响应及时，服务体验良好。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络较为发达，通勤便捷。商业配套完善，能够满足日常购物需求。教育资源相对丰富，医疗资源可达性尚可。市场口碑方面，该小区历史成交价走势稳定，与区域市场表现基本同步，成交活跃度中等，在二手房市场中具备一定的认可度与流通性。 23
上海源花城
8.4
约34413元/㎡
松江 九亭
建面71.37-145.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁。物业服务水平良好，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通便捷，购物选择多样，教育资源能满足基础需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 24
海德公寓
7.9
约32937.3元/㎡
松江 九亭
建面99.02-129.00㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间较为舒适。物业服务水平尚可，能够履行基础服务职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业、教育、医疗等日常配套较为完善。从市场表现看，其二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度。整体而言，该小区在居住品质、生活配套和物业服务方面无明显短板，是一个性价比较高的成熟社区。 25
高乐小区
7.4
约24400.7元/㎡
松江 松江新城
建面58.10-194.58㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率控制得较为合理，为居住舒适度提供了基础保障，绿化环境经过一定维护，呈现基本整洁的面貌。物业服务履行了合同约定的基本职责，能够维持小区的日常运转。生活便利性是其突出优势，公共交通出行便捷，周边商业配套较为成熟，教育资源也相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价存在分化，但小区在区域内具备一定的市场流通性和保值能力。 26
东渡海派青城
8.4
约28910.4元/㎡
松江 新桥
建面40.00-150.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为舒适，整体环境整洁有序。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理维护职责，服务响应及时。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖良好，周边商业、医疗及休闲配套较为齐全，能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现积极态势，房产保值能力和流通性均表现良好，反映出市场对其综合品质有较高的认可度，是一个居住体验较为均衡的选择。 27
润峰苑
8.2
约44883.9元/㎡
松江 松江新城
建面100.00-224.46㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，但医疗配套以社区服务为主。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比，市场流通性尚可，价格走势与区域大盘基本持平。 28
建设花园
7.9
约30102.7元/㎡
松江 松江新城
建面112.11-265.50㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，园林绿化能提供基本的休闲空间。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边公共交通出行较为便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源也相对丰富。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 29
江中公寓
8.1
约30064.2元/㎡
松江 松江新城
建面85.71-119.78㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度较高。物业服务团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现良好，社区氛围和谐。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交活跃度中等，显示出较强的资产保值能力。 30