榜单规则
上海二手房松江3-4万销售套数榜
保利西子湾
8.6
约41580.3元/㎡
松江 松江新城
建面50.00-140.57㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境较为舒适。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，周边公共交通便捷，拥有多个购物场所，能满足日常采买与休闲需求；同时覆盖多所中小学及医院，教育资源与医疗配套较为完备。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算范围内的务实选择。
三湘四季花城紫薇苑
6.5
松江 松江新城
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，服务专业度与响应效率获得业主认可。生活便利性方面，小区周边商业配套较为丰富，能够满足日常采购与餐饮需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现平稳，反映出一定的市场认可度与资产流动性。综合来看，该小区在品质、服务、便利及市场表现上较为均衡，是追求务实居住体验的选择。
绿庭尚城
8.3
约39188.7元/㎡
松江 九亭
建面66.14-176.48㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套齐全，能满足多样化的消费与休闲需求；教育资源与医疗资源覆盖充分。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
金地褐石苑
8.5
约43068.3元/㎡
松江 泗泾
建面73.47-126.92㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，通勤便捷。商业配套完善，能够满足日常购物需求。教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年保持稳定，成交套数在区域内排名靠前，资产保值能力值得信赖。
4
奥林匹克花园(南区)
8.1
约36362.1元/㎡
松江 九亭
建面54.65-204.48㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常管理职责。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，能够满足日常采买需求；教育资源与医疗资源配套相对完善，覆盖了家庭核心需求。市场口碑方面，二手房成交表现与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主评价多认为其性价比较好，是预算有限下的务实选择。 5
万科云间传奇
8.1
约47782.9元/㎡
松江 松江新城
建面89.00-136.73㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，园林景观赏心悦目。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、维修等职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有多个公交站点；商业配套以社区超市和便利店为主，能满足日常采买需求；教育资源包括幼儿园和中学，医疗配套有口腔诊所和宠物医院等，基本生活配套较为齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，成交活跃度在区域内表现尚可，是注重居住品质和性价比的务实选择。 6
中大九里德
8.3
约39300.4元/㎡
松江 九亭
建面51.78-207.65㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共区域预留了充足空间，内部环境整洁。物业服务水平较高，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，拥有便利的日常购物场所，教育资源覆盖了基础教育阶段，休闲配套能满足日常需求。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 7
奥林匹克花园(北区)
7.9
约49583.3元/㎡
松江 九亭
建面60.00-140.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼间距与采光条件良好，绿化环境较为优越，公共活动空间充足。物业服务团队能够履行基本职责，日常维护与安保运作正常。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络基本覆盖，商业与教育配套相对完善，能够满足日常生活需求。市场流通性表现良好，成交活跃度较高，业主对小区的地段与配套认可度相对正面，整体呈现出一定的保值能力。 8
绿地蔷薇九里
8.3
约46595.7元/㎡
松江 松江新城
建面32.50-184.21㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，响应及时，社区秩序维护到位。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业配套能满足日常购物需求，教育资源较为丰富，医疗配套有一定基础。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度在区域内排名靠前，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。 9
金地都会艺境
8.5
约57218.6元/㎡
松江 新桥
建面78.31-122.26㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域预留了合理空间，内部园林绿化经过定期养护，环境整洁。物业服务团队能有效履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求。教育资源方面，周边有幼儿园、小学及中学。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等偏上，反映出市场认可度尚可，是追求均衡配套与稳定居住体验的务实选择。 10
上尚缘
约36414.7元/㎡
松江 松江新城
11
绿洲香岛花园
8.5
约39699.7元/㎡
松江 新桥
建面85.86-291.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务专业，能够提供高效的日常维护和安保服务，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价保持稳定，成交活跃度在板块内排名靠前，资产保值能力得到市场认可。 12
英伦风尚
7
约44312.9元/㎡
松江 九亭
建面55.32-157.39㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性是其亮点，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。在二手房市场中，该小区展现出一定的资产保值能力，业主评价总体中性偏正面。 13
金地时光雅苑
8.5
约50378.6元/㎡
松江 新桥
建面89.00-125.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平专业高效，响应及时，安保与社区维护到位。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，通勤处于可接受范围；商业配套成熟，能满足日常采买与休闲需求；教育资源较为丰富，能满足基础教育需求；医疗资源相对便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，业主满意度普遍不错，资产保值增值能力值得信赖。 14
国贸天悦佘山
8.3
约35355.3元/㎡
松江 佘山
建面52.24-139.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间规划合理，能够提供较为舒适的居住体验。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常管理职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能够满足日常需求，教育资源与医疗资源较为丰富，基础生活配套较为齐全。市场口碑方面，该小区历史成交表现稳健，市场流通性良好，业主评价总体正面，认可其综合居住价值。 15
御上海
8.5
约41032.4元/㎡
松江 松江新城
建面60.00-190.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，居住密度适宜。停车配置相对充足，管理有序。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本服务职责。生活便利性表现突出，公共交通、商业、教育等配套较为完善，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，市场活跃度良好，反映出业主认可度较高，是区域内性价比较为均衡的选择。 16
新虹桥首府
约43427.3元/㎡
松江 九亭
17
朗庭上郡苑
8.2
约41560.5元/㎡
松江 九亭
建面56.24-238.76㎡
亮点 小区整体居住体验良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，两者均控制在合理范围内，保障了基本的楼间距与公共活动空间，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队专业高效，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应较为及时。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络较为发达；商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求；教育资源较为丰富；医疗资源基本满足需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。 18
莱顿小城
8.3
约36868.6元/㎡
松江 松江新城
建面86.00-88.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境优越，保障了良好的楼间距与公共活动空间。物业服务能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通、商业购物及医疗配套均较为成熟，能满足日常采买与休闲需求。在二手房市场中，该小区成交活跃度与价格表现与区域大盘基本持平，业主评价多认可其地段与配套的性价比，是预算有限下的务实选择。 19
金地自在城(二期)
8.7
约35888.3元/㎡
松江 赵巷
建面72.60-228.49㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁优美，居住舒适度较高。物业服务水平可靠，服务团队专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现良好，社区氛围和谐。生活便利性突出，周边公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求；教育资源与医疗配套也较为齐全。市场口碑良好，二手房成交价涨幅与流通性在区域内表现较好，资产保值增值能力值得信赖，是区域内性价比较高的选择。 20
万业梦立方
8.5
约38167.9元/㎡
松江 泗泾
建面77.58-101.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业服务水平较高，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常购物需求，教育资源较为丰富，医疗资源可及性尚可。市场数据显示，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。 21
万科梦想派
8.3
约43519.6元/㎡
松江 松江新城
建面71.59-134.24㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能快速响应业主需求。生活便利性表现突出，公共交通网络较为便利，商业配套能够满足日常需求，教育资源便利，医疗资源以药房为主。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房交易活跃，资产保值能力值得信赖。 22
丽水华庭
8.1
约46645.7元/㎡
松江 新桥
建面145.00-270.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现优秀，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源充足，休闲和医疗配套也能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。 23
九城湖滨国际
8.7
约44725.9元/㎡
松江 九亭
建面58.01-217.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化整洁美观。物业服务水平较高，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络较为便利，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源可及。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 24
佘山望
6.8
约41288.1元/㎡
松江 佘山
建面90.00-130.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场中等水平，整体居住体验可接受。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局能够满足基本的采光和活动需求。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能够满足日常采买，教育资源基本覆盖居民需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度一般，反映出市场认可度有限，是预算约束下的务实选择。 25
信达蓝尊
8.4
约38612.4元/㎡
松江 松江新城
建面76.50-126.00㎡
亮点 小区整体居住体验处于市场主流水平。容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务到位，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通便捷，商业配套齐全，能满足日常采买需求；周边分布有幼儿园、小学等教育资源，基础生活配套较为完备。该小区在二手房市场表现稳定，成交价走势与区域大盘基本同步，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。 26
摩卡小城
8.4
约37267.5元/㎡
松江 九亭
建面76.69-156.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间不显局促。绿化环境良好，内部整洁，居住舒适度尚可。停车位配置基本满足需求，但高峰时段可能略显紧张。楼龄相对较新，建筑外立面及公共设施维护状况良好。物业服务能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源覆盖了基础教育需求，医疗资源提供了基本的医疗保障。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度处于中等水平，业主评价褒贬不一，但整体认可其作为预算内务实选择的性价比。 27
知雅汇
9
约36635.8元/㎡
松江 九亭
建面90.00-210.79㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，楼栋布局疏朗，公共空间宽敞，内部环境整洁美观，居住舒适度很高。物业服务专业高效，能够提供全面及时的维修响应和安保服务，居住体验良好。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套成熟多样，教育资源丰富优质，休闲设施完善便利。市场口碑方面，小区展现出较强的保值能力和较高的市场认可度，流通性良好，整体表现突出。 28
美丽星城
8.4
约34189元/㎡
松江 九亭
建面57.67-120.72㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间感受舒适。物业服务水平能够满足日常需求，基本职责履行到位。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、休闲等配套较为成熟，能满足居民多样化需求。市场口碑呈现积极态势，业主认可度较高，房产保值能力和市场流通性均表现不错，是一个综合品质较为均衡的居住选择。 29
英郡别院
8.1
约67248.3元/㎡
松江 松江新城
建面150.00-250.00㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为舒适，整体环境整洁有序。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应较为及时。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，能满足日常采买需求，但优质教育资源与高端医疗配套选择相对有限。从市场数据看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是注重居住环境与基础配套的务实选择。 30