榜单规则
上海二手房青浦3-4万销售面积榜
南山雨果
8.5
约62791元/㎡
青浦 徐泾
建面56.00-335.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础职责，响应速度良好。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
金水宝邸
8.5
青浦 徐泾
建面80.00-261.72㎡
亮点 该小区综合表现优秀，处于市场主流中的较高水平。小区容积率非常低，绿化环境优越，楼栋布局极为宽松，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适宜人。物业服务团队能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性卓越，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源配套较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势展现出一定的保值能力，是预算范围内的务实选择。
虹桥金茂悦
8.9
青浦 华新镇
建面99.00-144.01㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采买与休闲选择多样。教育资源方面，周边有优质学校。医疗资源则有保障。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，整体居住体验良好。
首创禧悦
8
约40116.8元/㎡
青浦 朱家角
建面75.92-127.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采购需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中游，显示出一定的市场认可度和流动性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是注重综合居住体验的务实选择。
4
臻水岸苑
8.2
约37872.3元/㎡
青浦 赵巷
建面287.08㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务专业高效，安保与日常维护到位。生活便利性突出，公共交通网络较为便利，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源可及性尚可。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在区域内尚可。 5
融信铂爵
8
约40922.9元/㎡
青浦 朱家角
建面66.00-123.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间感。物业服务水平可靠，能够提供有效的日常管理与维护。生活便利性表现尚可，公共交通网络基本覆盖，周边商业配套能够满足日常购物需求，但教育资源相对有限。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，业主满意度总体良好。 6
金地天御
8.7
约53696.7元/㎡
青浦 徐泾
建面86.65-473.31㎡
亮点 小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。容积率较低，绿化率较高，为楼栋间距和公共区域留出了合理空间，内部环境整洁。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，通勤便捷。周边商业配套较为丰富，能满足日常购物需求。同时，周边分布有学校、医院等生活资源。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是注重生活便利性购房者的务实选择。 7
虹桥正荣府
8.4
约52858.3元/㎡
青浦 徐泾
建面53.59-150.55㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能提供高效的日常维护和安保服务。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套可满足日常需求，教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑方面，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数稳定，市场流通性尚可，显示出良好的市场认可度。 8
恒大御澜庭
6.5
约33112元/㎡
青浦 朱家角
建面77.42-139.90㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络基本覆盖，周边有基础商业与医疗配套，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，流通性尚可。 9
鑫塔水尚
8.7
约37298.8元/㎡
青浦 青浦镇
建面90.48-145.81㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局宽松合理，公共空间充足，内部环境整洁有序，居住舒适度很高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套丰富便捷，教育资源优质集中，医疗资源基本充足。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 10
御澜湾
8.1
约48670.4元/㎡
青浦 青浦镇
建面113.77-202.71㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区居住体验舒适，容积率较低，楼栋间距和公共区域空间较为开阔。绿化环境良好，内部环境整洁优美。物业服务专业，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常消费与休闲需求，教育资源与医疗资源较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场活跃度尚可。 11
星尚湾名邸
约40529.5元/㎡
青浦 华新镇
12
融信铂湾
8.2
约41709.1元/㎡
青浦 赵巷
建面85.21-211.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有一定的商业配套，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有幼儿园配套；休闲配套有公园。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度良好，业主评价总体中性偏正面，是预算内较为务实的选择。 13
河畔家苑
7.6
约33911元/㎡
青浦 徐泾
建面88.56-139.32㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，整体环境整洁有序。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能够满足日常需求，教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，其二手房成交价走势与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，多数业主认可其地理位置与基础配套的性价比。 14
泷湾苑
8.2
约31954.7元/㎡
青浦 赵巷
建面279.00-353.46㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林整洁舒适。物业服务专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常消费需求，教育资源相对丰富。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年呈现稳定态势，成交套数在区域内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖。 15
上实滨湖和墅
8.3
约39912.6元/㎡
青浦 朱家角
建面280.61-391.02㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区居住体验舒适，容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，内部环境整洁。物业服务水平专业，社区氛围和谐。生活便利性较为突出，公共交通基础良好，周边有多个公交站点，通勤便捷；商业配套能够满足日常采买需求；教育资源方面，周边有幼儿园；医疗资源方面，周边有门诊部等医疗机构。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。 16
金地佘山天境
7.7
约61967.3元/㎡
青浦 赵巷
建面120.00-502.56㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，内部环境整洁。物业公司服务响应及时，能有效维护社区秩序与设施。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源方面，周边有幼儿园及小学，但优质中学资源相对有限。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，成交活跃度尚可，业主评价总体正面，认可其地段与便利性，是区域内性价比较高的选择。 17
富力桃园
8.1
约30676.9元/㎡
青浦 青浦镇
建面67.97-325.39㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较低，建筑密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域预留了充裕空间。绿化环境良好，内部园林整洁，居住舒适度有保障。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等基本职责。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，商业配套成熟，能满足多样化的日常消费需求。教育资源与医疗资源相对便利。从市场表现看，小区成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主反馈整体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择。 18
威尼斯花园
7.9
约38917元/㎡
青浦 朱家角
建面257.30-430.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率极低，绿化环境优越，楼栋布局极为疏朗，公共空间非常充足，内部园林景观维护良好。物业服务水平达到基本标准，能够履行常规管理职责。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便利，商业配套可满足日常基础需求，休闲环境资源相对丰富。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域市场基本同步，流通性处于一般水平。 19
海上湾鹭居
8
约33089.2元/㎡
青浦 朱家角
建面89.02-175.64㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境优秀，楼栋布局较为宽松，公共活动空间充足。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通以公交为主，商业配套以满足日常需求的社区超市为主，医疗资源中有高等级医院，休闲配套有公园资源。市场口碑整体正面，价格走势稳健，成交活跃度良好，业主认可度较高。 20
上海捷克住宅小区
8.5
约38858.3元/㎡
青浦 徐泾
建面70.99-164.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，绿化景观丰富。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、维修等职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有多条公交线路；商业配套以满足日常需求为主，教育资源包括幼儿园和中学，医疗配套有口腔专科，基本生活配套齐全。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度和流通性，是注重居住品质和环境的务实选择。 21
蟠龙馨苑
6.9
约37198元/㎡
青浦 徐泾
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，内部环境整洁。居住服务能够满足基本需求，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边有基本的商业、医疗和休闲配套。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交表现与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力和市场流通性。 22
嘉涛湾
8
约31943.8元/㎡
青浦 朱家角
建面240.00-386.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，内部环境整洁，园林绿化定期养护。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有社区商业配套，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有幼儿园配套。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。 23
映虹桥
约47066元/㎡
青浦 赵巷
24
佳兆业君汇上品
8.2
约28865.6元/㎡
青浦 重固镇
建面75.34-121.36㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其核心优势，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是注重生活便利性购房者的务实选择。 25
新青浦佳园
8.3
约33532.4元/㎡
青浦 青浦镇
建面98.63-197.23㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境优越，整体居住密度合理，园林景观品质较高。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责，服务响应及时。生活便利性表现出色，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源充足，医疗和休闲配套完善，能够充分满足居民日常生活需求。市场口碑良好，二手房价格走势稳健，成交活跃度较高，业主评价总体积极正面，认可其作为成熟社区的居住价值和资产保值能力。 26
古北香堤艺墅
8.2
约44343.1元/㎡
青浦 朱家角
建面210.13-281.83㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率极低，绿化环境优越，楼栋布局疏朗，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适宜人。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边公共交通便捷，商业配套能满足日常采购与休闲需求，教育及医疗资源可满足家庭基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。 27
鸿玺郡
7.1
约32180.7元/㎡
青浦 朱家角
建面295.00-406.81㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保和报修职责，响应较为及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足多样化消费需求；教育资源与医疗资源也较为丰富。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅较为稳定，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 28
玉兰清苑
7.8
约37306.6元/㎡
青浦 徐泾
建面61.12-70.96㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平能够满足基本需求，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 29
中骏雍景湾
7.4
约36607.2元/㎡
青浦 朱家角
建面103.64-120.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，保障了舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护与管理职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，二手房成交价展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 30