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中海曲江碧林湾

8

约17239.5元/㎡

曲江新区曲江一期建面60.00-160.00㎡

成交套数:30套成交面积:2765㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共活动空间基本充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价以中性偏正面为主，认可其综合性价比。

曲江城市花园

7.7

约13796.1元/㎡

曲江新区曲江一期建面56.48-174.00㎡

成交套数:17套成交面积:1697㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境基本达标。物业公司为西安合能物业管理有限公司，物业费为1.2-2.2元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗资源能够应对常规需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主。总体而言，这是一个能满足基本居住需求、性价比较为均衡的社区。

曲江明珠

7.7

约13584.4元/㎡

曲江新区曲江一期建面87.00-137.00㎡

成交套数:14套成交面积:1548㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

曲江翠竹园

7.4

约16329.9元/㎡

曲江新区曲江一期建面140.00-225.16㎡

成交套数:9套成交面积:1396㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗配套也较为齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，是区域内性价比较高的选择。

4

曲江兰亭

7.6

约18992元/㎡

曲江新区曲江一期建面138.00-234.05㎡

成交套数:7套成交面积:1109㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的均衡水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，建筑密度适中，楼间距与公共活动空间较为充裕，内部园林环境整洁。物业服务水平基本达标，能够提供及时的维修响应与日常维护。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出良好的市场认可度与流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到了均衡且良好的水准，为居民提供了稳定可靠的居住环境。

5

中海东郡

8.1

约22229.3元/㎡

曲江新区曲江一期建面54.57-282.92㎡

成交套数:5套成交面积:831㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，为公共活动留出了基本空间。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，响应较为及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源优质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力较强。

6

曲江观邸

8.3

约20121.7元/㎡

曲江新区曲江一期建面82.00-200.00㎡

成交套数:6套成交面积:803㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利，基本满足日常需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出较强的市场认可度和流通性。

7

紫薇曲江意境

7.8

约17425.6元/㎡

曲江新区曲江一期建面48.00-200.00㎡

成交套数:11套成交面积:677㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

8

曲江mini公馆

8

约15157.2元/㎡

曲江新区曲江一期建面50.00-183.68㎡

成交套数:5套成交面积:607㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

9

中海熙岸

8.1

约25350.2元/㎡

曲江新区曲江一期建面84.25-283.18㎡

成交套数:3套成交面积:487㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与舒适度。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，管理较为规范。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，其二手房成交活跃度中等，价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的市场认可度。整体而言，该小区是一个无明显短板、能满足基本居住需求的务实选择。

10

曲江观唐

8.2

约12495.8元/㎡

曲江新区曲江一期建面89.68-304.00㎡

成交套数:4套成交面积:482㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

11

曲江汉华城

7.8

约19971.3元/㎡

曲江新区曲江一期建面28.00-172.00㎡

成交套数:6套成交面积:429㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗设施齐全。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。

12

亮丽家园

7.8

约19421.9元/㎡

曲江新区曲江一期建面110.76-190.00㎡

成交套数:2套成交面积:376㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

13

丰景佳园

8

约21638.5元/㎡

曲江新区曲江一期建面86.43-172.62㎡

成交套数:2套成交面积:324㎡

亮点该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共空间规划得当，为居民提供了舒适的居住尺度。内部环境整洁，绿化景观经过精心设计与养护，营造出宜人的居住氛围。物业服务团队能够有效履行日常管理职责，在安保、保洁和设施维护方面表现稳定，为社区秩序提供了基本保障。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常购物、餐饮等基本需求。在二手房市场中，该小区保持着一定的活跃度，业主反馈整体偏向正面，反映出市场对其综合价值的认可。

14

中海碧林湾

8

约17239.5元/㎡

曲江新区曲江一期建面60.00-160.00㎡

成交套数:3套成交面积:309㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共活动空间基本充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价以中性偏正面为主，认可其综合性价比。

15

曲江华府

8.1

约20523.6元/㎡

曲江新区曲江一期建面109.00-206.00㎡

成交套数:2套成交面积:293㎡

亮点该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务水平良好，能履行合同约定的基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是兼顾品质与便利的务实选择。

16

明翰小区

7.2

约15829元/㎡

曲江新区曲江一期

成交套数:3套成交面积:244㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

17

曲江春晓苑

7.9

约20225元/㎡

曲江新区曲江一期建面95.00-240.00㎡

成交套数:1套成交面积:244㎡

亮点该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力。

18

大雁塔风景区家属院

6.8

约13089.7元/㎡

曲江新区曲江一期建面91.98㎡

成交套数:2套成交面积:241㎡

亮点小区整体居住体验处于市场主流水平。容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，楼栋布局较为合理。物业服务水平符合基础要求，能够维持社区的基本运行秩序。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为完善，教育资源相对丰富，医疗资源基本齐备。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价较为客观，二手房市场交易保持一定活跃度，资产保值能力处于市场平均水平。

19

曲江南苑

7.8

约17965.5元/㎡

曲江新区曲江一期建面102.26-298.27㎡

成交套数:2套成交面积:235㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境基本达标，能提供较为舒适的居住尺度。停车位配置基本满足需求，但高峰时段可能略显紧张。物业团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，基本生活配套较为齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其作为预算有限下的务实选择。

20

曲江大观园

7.9

约14082.1元/㎡

曲江新区曲江一期建面124.00-180.00㎡

成交套数:1套成交面积:175㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

21

中海紫御华府

8.8

约21453.5元/㎡

曲江新区曲江一期建面36.89-216.92㎡

成交套数:3套成交面积:163㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

22

金谷城

8

约12960.4元/㎡

曲江新区曲江一期建面104.00-166.86㎡

成交套数:1套成交面积:134㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供专业高效的日常管理与维护。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。

23

曲江风景线

8.2

约19755.5元/㎡

曲江新区曲江一期建面103.88-206.06㎡

成交套数:1套成交面积:117㎡

亮点该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度处于区域中上水平，资产保值能力值得信赖。

24

雁鸣小区

7.5

约13149元/㎡

曲江新区曲江一期建面71.45-99.98㎡

成交套数:1套成交面积:114㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

25

曲江水厂家属楼

6.9

约11100.5元/㎡

曲江新区曲江一期建面92.20㎡

成交套数:1套成交面积:93㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

26

曲江6号

8.7

约22161.7元/㎡

曲江新区曲江一期建面36.00-450.00㎡

成交套数:1套成交面积:52㎡

亮点该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，能满足日常采买与高品质消费需求；教育资源充足，医疗配套完善，基本生活配套齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度较高，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

27

太阳集团家属院

7.1

约10120.6元/㎡

曲江新区曲江一期建面47.26-111.06㎡

成交套数:1套成交面积:48㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

28

龙湖雁塔天宸

8.5

约45960.6元/㎡

曲江新区曲江一期建面263.08㎡

成交套数:1套成交面积:40㎡

亮点小区整体居住体验良好，综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源完备。市场口碑正面，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

29