榜单规则
深圳二手房宝安区西乡板块6-8万销售套数榜
宏发前城
8.9
约90402.9元/㎡
宝安区 西乡板块
建面74.25-194.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
泰华阳光海小区
8.2
约80024.7元/㎡
宝安区 西乡板块
建面46.00-170.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
华丰前海湾
8.6
约76337.7元/㎡
宝安区 西乡板块
建面82.35-177.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
圣淘沙骏园
8.6
约84427.5元/㎡
宝安区 西乡板块
建面69.15-170.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本活动需求，整体环境整洁有序。停车配置相对便利，基本能满足住户需求。物业服务水平良好，能够履行日常基础服务，响应速度处于可接受范围。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗设施相对完善，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现积极态势，展现出良好的保值能力和市场流通性，是性价比较高的务实选择。
4
松茂御龙湾
7.4
约77379.9元/㎡
宝安区 西乡板块
建面15.00-272.88㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局宽松，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常购物需求，教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑方面，二手房成交价在过去一年保持稳定增长，成交套数在区域内排名中等偏上，反映出市场认可度尚可，资产保值能力稳定。 5
榕江壹号院
宝安区 西乡板块
6
玉湖湾
7.7
约78383.4元/㎡
宝安区 西乡板块
建面40.00-8352.46㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 7
金海华府
8.1
约63778.3元/㎡
宝安区 西乡板块
建面70.00-584.51㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司服务团队专业高效，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，日常采买便捷，教育资源能够满足基础教育需求，医疗配套较为完善。市场口碑良好，二手房成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 8
万科都会四季花园
8
约74680.8元/㎡
宝安区 西乡板块
建面75.00-115.00㎡
亮点 小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率与绿化率均控制在合理范围内，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买与休闲需求。此外，周边教育资源也较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力。 9
中海九号公馆(二期)
8.4
约89680.7元/㎡
宝安区 西乡板块
建面127.00-289.42㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境优良，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，响应迅速。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度在板块内排名靠前，资产保值能力值得信赖。 10
中熙香缇湾
8.4
约78734.3元/㎡
宝安区 西乡板块
建面70.00-170.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 11
合正汇一城
7.9
约66004.6元/㎡
宝安区 西乡板块
建面43.96-148.75㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 12
君成雍和园
8.4
约66111.7元/㎡
宝安区 西乡板块
建面52.64-148.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理。物业服务水平良好，能有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善，为居民提供了便捷舒适的生活环境。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，市场认可度尚可，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。 13
宝田雅苑
7.6
约55795.8元/㎡
宝安区 西乡板块
建面30.00-81.73㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较大，公共空间与绿化环境有待提升。物业公司为深圳市嘉宝田物业管理有限公司，物业费为2.8-5.6元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络较为完善，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中游。总体而言，该小区在服务、便利性及市场表现上较为均衡，但居住品质存在一定短板。 14
广兴源圣拿威
8.2
约86648.2元/㎡
宝安区 西乡板块
建面33.00-293.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，整体居住密度尚可接受，公共空间布局基本合理。物业服务水平达标，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富且成熟，能满足居民高品质的日常需求。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年保持稳定，与区域大盘持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算范围内性价比较高的选择。 15
桃源居(十四区)
6.9
约46636.1元/㎡
宝安区 西乡板块
建面57.84-148.05㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 16
槟城西岸
7.8
约78347.4元/㎡
宝安区 西乡板块
建面12.00-176.94㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 17
流塘阳光花园
8.3
约63475.9元/㎡
宝安区 西乡板块
建面44.00-134.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平良好，楼栋布局相对密集，但内部环境保持整洁。物业服务水平良好，服务团队能及时响应业主需求。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源与医疗资源均能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区在居住品质、服务与便利性方面均达到了市场主流标准，提供了稳定可靠的居住环境。 18
海乐花园(宝安中心)
7.2
约62581.9元/㎡
宝安区 西乡板块
建面18.88-131.96㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁，园林景观养护得当。居住服务基本满足日常需求，物业团队能履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全，休闲设施为居民提供了基本的生活品质保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算匹配下的务实选择。 19
碧海富通城(三期)
7.5
约66752.8元/㎡
宝安区 西乡板块
建面30.00-143.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化覆盖良好，环境整洁。物业服务专业，社区管理有序，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，周边商业配套丰富，购物选择多样，教育资源与医疗配套均较为完善。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度在区域内排名靠前，市场流通性及业主认可度均表现良好。 20