榜单规则
天津二手房塘沽销售套数榜
建工里
6.5
约4070.64元/㎡
塘沽 官港湖
建面42.21-63.10㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局合理，保障了基本的采光与公共活动空间。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通便捷，商业配套丰富，能满足日常采购与餐饮需求。教育资源方面，对口学校能满足基础教育需求。医疗资源方面，周边有医疗机构覆盖。市场口碑方面，二手房成交价在过去一年内保持平稳，与板块平均水平持平，成交活跃度在区域内排名中游，反映出市场认可其作为预算有限下的务实选择，性价比尚可。
华幸小区
6.1
约3432.69元/㎡
塘沽 大港油田
建面49.26-80.75㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对合理，公共活动空间尚可。物业公司服务履行基础职责，能维持小区日常运行。生活便利性方面，公共交通基础覆盖，周边具备基础商业与教育配套，能够满足日常采买与就学需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的资产保值能力，是兼顾居住体验与生活便利的务实选择。
伴山人家
7.5
约9516.29元/㎡
塘沽 海洋高新区
建面67.00-199.50㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，楼栋间距与公共活动空间得到基本保障。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富成熟，能够满足高品质的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其保值能力与区域市场基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。
雍湖园
塘沽
4
中建幸福城
7.5
约9630.3元/㎡
塘沽 北塘
建面68.00-120.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。停车位配置基本满足需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采买需求，医疗配套相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。 5
尚北园
7.8
约8485.14元/㎡
塘沽 海洋高新区
建面61.25-230.41㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 6
紫云园
7.7
约13100.4元/㎡
塘沽 新港
建面74.00-172.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。居住服务达到市场主流标准，物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力。 7
贻成豪庭
7.9
约11744.9元/㎡
塘沽 海洋高新区
建面48.70-252.85㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，保障了基本的居住空间与环境体验。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平持平，成交套数稳定，反映出市场认可其作为预算有限下的务实选择。 8
南益名士华庭
6.5
约12245.8元/㎡
塘沽 新河
建面60.22-170.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业公司能够提供较为专业的日常服务，居住服务达到市场主流标准。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套较为丰富，能够满足日常购物需求，医疗资源也相对便利。市场数据显示，该小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场对其性价比的认可。综合来看，这是一个品质均衡、配套齐全、适合刚需和改善型家庭的居住选择。 9
四季风情(贻港新城)
8.4
约11107.7元/㎡
塘沽 新河
建面50.00-169.76㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 10
新城家园
7.9
约9955.26元/㎡
塘沽 新港
建面52.63-162.78㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前，市场流通性尚可，反映出市场对其有一定的认可度，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 11
心港假日苑
7.1
约8755.68元/㎡
塘沽 大港油田
建面88.98-180.20㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，建筑布局较为合理，楼栋间距与公共活动空间能够满足基本需求。物业服务水平稳定，在安保、保洁和维修响应等方面表现符合预期。生活便利性是其重要优势，公共交通网络较为发达，周边商业配套完善，能够满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与板块平均水平基本持平，成交套数在区域内排名靠前，业主认可度较高，资产保值能力值得信赖。 12
怡然小区
7.1
约9327元/㎡
塘沽 大港油田
建面80.85-138.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 13
星光苑
5.6
约6472.4元/㎡
塘沽 胡家园
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部园林绿化提供了基本的活动空间。物业服务水平能够满足日常基本需求，能够履行保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其核心优势，公共交通较为便捷，周边基础商业配套完善，日常采买、就医与通勤较为方便。从市场表现看，小区二手房价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，是兼顾便利性与基本居住品质的务实选择。 14
晓镇家园
8.1
约8487.82元/㎡
塘沽 海洋高新区
建面42.02-116.70㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源均能满足日常需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 15
花园南里
7.9
约4461.79元/㎡
塘沽 大港油田
建面51.08-136.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好，容积率较低，楼栋布局较为宽松，为公共区域留出了充足空间。绿化环境相对有限，但内部环境整洁有序。物业服务水平较高，响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。 16
紫枫苑
6.7
约4781.05元/㎡
塘沽 塘沽湾
建面79.00-86.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 17
中建城
6.7
约4781.05元/㎡
塘沽 塘沽湾
建面79.00-86.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 18
广厦富城
8.2
约11862.3元/㎡
塘沽 海洋高新区
建面50.00-170.11㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 19
李园小区
6.6
约4639.07元/㎡
塘沽 大港油田
建面56.00-91.60㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 20
欣华苑
6.4
约6380.63元/㎡
塘沽 欣嘉园
建面82.15-91.25㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区品质表现中等，建筑布局合理，公共空间规划得当，环境整洁度基本达标。居住服务方面，物业能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性能够满足居民日常所需，周边配套设施相对完备。市场评价呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合表现，是预算范围内的务实选择。 21
碧海鸿庭
7.9
约16609.1元/㎡
塘沽 塘沽老城区
建面60.00-180.58㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 22
紫润别苑
7.6
约5047.38元/㎡
塘沽 河西
建面81.66-122.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度良好。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应较为及时。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常购物需求，教育资源相对完善。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择。 23
隆盛花园
8.4
约11111元/㎡
塘沽 塘沽老城区
建面49.05-178.60㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年内涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，反映出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区是一个品质达标、配套齐全、性价比较为均衡的选择。 24
心贻湾
7.9
约9467.9元/㎡
塘沽 海洋高新区
建面49.79-143.50㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率较高，但绿化环境良好，能够提供基本的户外活动空间。物业服务由街道办事处(居委会)代管，能够履行日常维护的基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育及休闲配套较为齐全，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑方面，其历史成交表现稳健，流通性良好，反映出市场对其作为务实选择的认可。 25
欣康苑
6.5
约8043.33元/㎡
塘沽 欣嘉园
建面84.00-120.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 26
欣雅苑
7.1
约6862.28元/㎡
塘沽 欣嘉园
建面83.59-125.90㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制合理。物业服务水平能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责，为居住提供基础保障。生活便利性方面，小区周边公共交通与基础商业配套较为完善，能够满足日常采买与出行需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳定，保值能力与流通性均处于区域中等偏上水平。整体而言，该小区是一个品质均衡、配套成熟、性价比较高的选择。 27
滨雅花园(远洋城)(8期)
8.5
约8349.46元/㎡
塘沽 胡家园
建面55.00-135.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，响应及时，安保与维护工作到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度中等，资产保值能力值得信赖。 28
福安里(塘沽区)
7.2
约17396.2元/㎡
塘沽 大港城区
建面9.98-133.81㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 29
融创洞庭路壹号
8.5
约15872.9元/㎡
塘沽 塘沽老城区
建面65.00-218.26㎡
亮点 小区整体居住体验良好，建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 30