榜单规则
天津二手房东丽小于1万销售套数榜
万隆花园
7.2
约10052.8元/㎡
东丽 程林庄
建面49.50-170.46㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
华润橡树湾
东丽 华明
建面39.23-293.20㎡
橡树湾
东丽 华明
建面39.23-293.20㎡
雪优花园
约9235元/㎡
东丽 华明
4
华富家园
约7685.53元/㎡
东丽 华明
5
天津华侨城
6.7
约10130.2元/㎡
东丽 东丽湖
建面49.00-284.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 6
金融街听湖小镇
7.5
约12693元/㎡
东丽 东丽湖
建面76.00-173.82㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。小区在二手房市场表现活跃，成交套数在区域内排名靠前，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。 7
万科金域华府
7.5
约12866.1元/㎡
东丽 东丽开发区
建面65.67-182.86㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 8
嘉春园
7.5
约13225.4元/㎡
东丽 张贵庄
建面71.00-129.10㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 9
军华园
6.6
约6469.62元/㎡
东丽 军粮城
建面60.00-120.50㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集，但绿化环境尚可，内部公共空间基本满足需求。物业服务水平一般，能够履行基础的维护和管理职责。生活便利性方面，周边具备基础商业配套和社区教育资源，能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是性价比较为平衡的选择。 10
好新家园
7
约9071.19元/㎡
东丽 程林庄
建面57.44-101.00㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，能够保障居民日常活动的基本空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边具备基础商业配套和教育资源，能够满足日常采买与基本就学需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。 11
德锦里
7.2
约6874.11元/㎡
东丽 金钟公路
建面66.80-96.43㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业公司为天津市瑞嘉物业有限公司，物业费为1.5-1.8元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，周边公共交通基础完善，商业配套以满足日常生活为主，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房市场表现稳定，成交活跃度尚可，反映出市场认可度良好，是预算内较为务实的选择。 12
大唐印象
东丽 华明
建面44.80-173.18㎡
13
恒大绿洲花园
7.8
约8247.43元/㎡
东丽 东丽湖
建面107.00-205.19㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性是其核心优势，公共交通较为便利，商业配套丰富，教育资源涵盖幼儿园，能够满足基本日常需求。市场数据显示，小区二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，业主满意度良好，资产保值能力值得信赖。 14
詹滨西里
8.1
约11223.6元/㎡
东丽 二号桥
建面46.75-174.00㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平，整体居住品质较为均衡。小区建筑密度控制得当，绿化环境适宜，为居民提供了舒适的公共活动空间。物业服务主体明确，能够履行基础的维护与管理职责，保障了社区的正常运转。生活便利性表现突出，周边配套资源丰富多样，交通、教育、商业、医疗及休闲设施均较为完善，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑方面，该小区展现出稳定的市场表现和流通性，业主评价总体积极，认可其综合居住价值。 15
赏湖苑
7.4
约8908.78元/㎡
东丽 东丽湖
建面85.88-126.13㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 16
军丽园
7.3
约5922.13元/㎡
东丽 军粮城
建面60.00-118.95㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境舒适。物业公司服务专业高效，社区维护良好。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源涵盖幼儿园、小学和中学，医疗资源丰富。市场数据显示，小区近一年二手房成交价涨幅稳定，成交套数在板块内排名靠前，资产保值增值能力稳定，业主口碑良好。 17
军秀园
7.3
约6230.87元/㎡
东丽 军粮城
建面60.00-92.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化水平良好，为居住环境提供了较好的基础。物业由街道办事处(居委会)代管，能履行基本的服务职责。生活便利性表现良好，周边基础商业配套较为完善，能够满足日常采买需求，医疗配套也相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区居住体验较为均衡，是注重实用性的务实选择。 18
和顺家园(一区)
6.6
约4758元/㎡
开发区 开发区西区
建面33.78-65.49㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局相对宽松，楼栋间距和公共活动空间较为充裕，小区内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本的日常维护职责，服务响应处于可接受范围。周边生活配套能够满足居民的基本日常需求，但缺乏高端或多样化的选择。市场评价总体中性偏正面，多数业主认可其作为预算有限下的务实选择，展现出一定的市场接受度。 19
恒大绿洲
7.8
约8247.43元/㎡
东丽 东丽湖
建面107.00-205.19㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性是其核心优势，公共交通较为便利，商业配套丰富，教育资源涵盖幼儿园，能够满足基本日常需求。市场数据显示，小区二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，业主满意度良好，资产保值能力值得信赖。 20
春竹轩
6.9
约6314.18元/㎡
东丽 军粮城
建面60.00-118.67㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化水平良好，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部园林绿化得到定期养护，居住环境较为舒适。物业公司为小区物业，物业费水平适中，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。 21
畅悦华庭
8.1
约11340.5元/㎡
东丽 程林庄
建面53.00-128.88㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 22
华城庭苑
8
约10082.6元/㎡
东丽 昆仑路
建面65.42-93.70㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平有待提升，但能履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等基础配套齐全且距离较近。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场流通性均处于可接受范围。综合而言，该小区在居住品质与生活便利性方面具备优势，物业服务是其主要短板，但整体仍是一个居住舒适、配套成熟的社区。 23
华润橡树湾茗润轩
6.8
约11659.4元/㎡
东丽 华明
建面59.55-149.03㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松，公共空间充足。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源包括幼儿园，医疗配套有宠物医院。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅与周边市场基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 24
宝能城
7.6
约7059.7元/㎡
东丽 华明
建面74.57-150.46㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区居住体验良好，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，绿化率较高，内部环境整洁优美。物业服务专业高效，社区氛围和谐。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络较为便利，商业配套基础完善。小区在业界口碑良好，二手房成交价年涨幅稳定，成交套数在板块内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖。 25
慈园
7
约5680.86元/㎡
东丽 华明
建面64.93-101.33㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 26
昆仑北里(b区)
约13919元/㎡
东丽 程林庄
建面54.00-99.60㎡
27
昆俞欣园
7.7
约9844.95元/㎡
东丽 昆仑路
建面68.82-99.35㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，楼间距和公共空间表现良好。绿化环境经过定期养护，整体居住舒适度较高。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通、商业、教育、医疗等基础配套较为完善，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。 28
民和巷景苑
7
约9779.33元/㎡
东丽 新立
建面51.17-95.51㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平一般，整体居住密度控制尚有提升空间。物业服务水平有待加强，在基础服务响应与日常管理方面存在不足。生活便利性是其相对优势，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套以满足日常基础需求为主，教育及医疗资源在区域内有一定分布。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势相对平稳，业主整体反馈中性，是区域内一个基础配套相对完善的选择。 29
汇海北里
7.1
约9029.78元/㎡
东丽 张贵庄
建面49.47-102.94㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 30