榜单规则
北京二手房丰台区宋家庄板块三房销售套数榜
石榴园北里小区
7.7
约38135元/㎡
丰台区 宋家庄板块
建面44.30-150.85㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的均衡水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁舒适。居住服务达到市场主流标准，物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源丰富。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，资产保值能力较强。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到均衡良好的水准。
宋庄路
丰台区 宋家庄板块
建面50.14-56.12㎡
石榴园南里小区
8.5
约39024.5元/㎡
丰台区 宋家庄板块
建面45.89-123.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，居住密度未显拥挤。绿化环境良好，公共活动空间较为充足。建筑年代相对较长，但整体维护状况尚可，无明显老旧迹象。物业服务能够履行基础职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，周边教育资源、医疗资源和商业配套较为齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，性价比得到部分购房者认可。
四方景园(二区)
8.1
约44721.9元/㎡
丰台区 宋家庄板块
建面53.27-134.73㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼间距与公共活动空间得到基本保障。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖较广，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是一个居住体验均衡的成熟社区。
4
宋家庄家园
丰台区 宋家庄板块
建面47.63-91.07㎡
5
怡和世家
7.5
约38673.2元/㎡
丰台区 宋家庄板块
建面83.92㎡
亮点 该小区综合表现处于市场中等偏上水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，楼栋布局合理，保证了基本的采光与活动空间。绿化环境经过维护，提供了良好的居住氛围。建筑年代相对较新，外立面和公共设施保养状况良好。物业服务能够履行基础职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活配套较为成熟，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常所需资源齐备，便利性较高。市场口碑呈现中性偏正面态势，其性价比和流通性得到一定认可，是注重实用性的务实选择。 6
方安苑
8.3
约43219.7元/㎡
丰台区 宋家庄板块
建面11.26-228.42㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度偏大。物业服务水平良好，能提供基本的日常维护与管理。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖密集，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为丰富成熟，日常需求基本能得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。 7
顶秀金瑞家园
8.7
约46193.1元/㎡
丰台区 宋家庄板块
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平，整体居住密度适中，环境基础尚可。物业服务能够履行日常维护、安保等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源覆盖了基础教育阶段，医疗资源也较为便利。市场口碑方面，小区展现出一定的资产保值能力，市场对其地理位置和基础配套较为认可。总体而言，这是一个在品质、服务、便利性各方面表现均衡，无明显短板，适合注重通勤便利与基础配套的刚需及首改家庭的小区。 8
成寿寺路
8
约30712.5元/㎡
丰台区 宋家庄板块
建面20.00-129.12㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，但能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务规范，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应效率尚可。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源覆盖面广，医疗与休闲配套也较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，业主普遍认可其地理位置和综合配套带来的居住价值，是性价比较高的选择。 9
横七条
8
约40512元/㎡
丰台区 宋家庄板块
建面45.30-147.10㎡
亮点 该小区综合表现良好，整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，楼栋间距与公共活动空间控制合理，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 10
石榴庄南里
丰台区 宋家庄板块
11
四方景园(三区)
7.9
约46659.3元/㎡
丰台区 宋家庄板块
建面58.00-124.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑。绿化环境良好，内部植被养护得当，居住舒适度尚可。物业服务水平一般，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟，能够满足居民多样化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。 12
彩虹城(一区)
8.3
约49095.8元/㎡
丰台区 宋家庄板块
建面46.77-127.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套也相对完善。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 13
政馨园(一区)
7.6
约45447.6元/㎡
丰台区 宋家庄板块
建面29.80-202.15㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，楼栋布局和公共空间状况尚可。物业服务水平达到市场一般标准，能够提供基础的日常维护。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络覆盖较好，拥有较为丰富的餐饮选择和基础医疗资源，教育资源相对充足，但大型商业配套和休闲公园设施有一定距离。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，市场活跃度中等，反映出市场对其有一定的认可度。 14
政馨园(二区)
7.8
约46458.6元/㎡
丰台区 宋家庄板块
建面38.40-143.64㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区建筑布局相对合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业规范，能够提供及时有效的日常维护与安全保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利可达，能够满足居民高品质的日常生活需求。市场口碑呈现积极态势，业主满意度较高，二手房市场流通性良好，资产保值增值能力值得信赖。 15
顶秀金石家园
8.6
约47164元/㎡
丰台区 宋家庄板块
建面78.66-94.64㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当。物业服务专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便捷。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 16
鲁能钓鱼台美高梅公馆
9.3
约46033.1元/㎡
丰台区 宋家庄板块
建面32.65-169.53㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源与医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力稳定。 17
世华水岸(b区)
6.4
丰台区 宋家庄板块
建面86.00-195.17㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本良好，整体居住密度与空间布局较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，但响应效率与精细化管理有待提升。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑方面，近期二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数稳定，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 18
四方景园(五区)
8.3
约43657元/㎡
丰台区 宋家庄板块
建面42.80-121.16㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务达到基本标准，能够满足日常管理需求。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖完善，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。 19
四方景园(四区)
8.1
约44083.2元/㎡
丰台区 宋家庄板块
建面56.29-198.91㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理，为公共区域预留了适度空间。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当。居住服务基本达标，物业团队能履行合同约定的基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源覆盖良好。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力得到市场认可。 20
横一条甲18号院
8
约46349.4元/㎡
丰台区 宋家庄板块
建面63.60-90.11㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，整体居住密度控制尚可，楼栋间距与公共活动空间基本合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，能够提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗资源便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交套数稳定，资产保值能力值得信赖。 21
永外沙子口路
7.9
约59449.8元/㎡
丰台区 宋家庄板块
建面36.50-131.49㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制较为合理。物业服务能够履行基本职责，提供可靠的日常维护。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套较为齐全，日常采买与出行选择多样。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与市场流通性处于区域平均水平。 22
贾家花园甲1号院
7.2
约41438.4元/㎡
丰台区 宋家庄板块
建面39.00-69.88㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充裕；绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性较为突出，公共交通网络较为发达，商业配套相对完善，教育资源与医疗资源能够满足居民日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势稳健，成交活跃，资产保值能力值得信赖。 23
世华水岸(c区)
6.4
丰台区 宋家庄板块
建面86.00-195.17㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本良好，整体居住密度与空间布局较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，但响应效率与精细化管理有待提升。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑方面，近期二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数稳定，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 24
南方庄2号院
丰台区 宋家庄板块
25
南方庄68号
6.4
丰台区 宋家庄板块
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区整体规划较为紧凑，楼间距相对适中，公共活动空间基本满足需求，内部环境维护状况尚可。物业服务能够履行基础职责，在安保、保洁和日常维护方面提供基本保障，社区管理有序。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，医疗配套相对便利。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度尚可，显示出一定的市场认可度。 26
同仁园
7.3
约41885.9元/㎡
丰台区 宋家庄板块
建面60.33-141.17㎡
亮点 小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现均衡。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平基本达标，能够提供常规的维护响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源均能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，业主满意度普遍较好。 27
嘉业大厦
丰台区 宋家庄板块
建面41.88-239.98㎡
28
四方景园(一区)
丰台区 宋家庄板块
建面79.50-107.00㎡
29
彩虹城(三区)
8
约56214.2元/㎡
丰台区 宋家庄板块
建面53.00-192.39㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间舒适度。物业服务专业可靠，能保障日常管理的有效运行。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套成熟完善，能够满足多样化的生活需求。市场口碑整体稳定，资产保值能力得到市场认可，流通性表现尚可。 30