榜单规则
深圳二手房宝安区新安板块五房销售面积榜
中洲华府
8.5
约71606.1元/㎡
宝安区 新安板块
建面81.62-335.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
勤诚达22世纪(一期)
6.5
约102227元/㎡
宝安区 新安板块
建面80.00-175.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通便捷，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面。
冠城世家
7.5
约62570.4元/㎡
宝安区 新安板块
建面80.50-296.37㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平符合市场基本要求，能够提供日常的维护与管理。生活便利性表现突出，周边商业配套丰富，教育资源多样，医疗资源较为完善，公共交通网络覆盖良好。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力处于区域平均水平。整体而言，该小区在生活便利性方面优势明显，品质与服务满足基本居住需求，是一个性价比较为均衡的选择。
新锦安雅园(三期)
7.9
约66759.8元/㎡
宝安区 新安板块
建面72.13-243.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区居住密度控制相对合理，内部环境整洁，公共活动空间较为充足。物业服务水平能够满足基本需求，提供可靠的日常维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
4
新安湖花园
8.1
约53621.4元/㎡
宝安区 新安板块
建面33.73-236.23㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性，认可其作为预算内务实选择的性价比。 5
里仁府
7.6
约53521.6元/㎡
宝安区 新安板块
建面83.30-131.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 6
鸿景园
8.4
约67331.4元/㎡
宝安区 新安板块
建面78.20-204.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现优异，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业，物业费合理，安保与维修响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富多样，能满足日常购物与高品质消费需求；教育资源丰富，医疗配套完善，基本配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅稳定，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，反映出市场认可度与流通性良好。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是一个居住体验均衡的成熟社区。 7
中粮天悦壹号
8.6
约96909.3元/㎡
宝安区 新安板块
建面45.87-230.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值能力值得信赖。 8
山语华庭
8
约61341.1元/㎡
宝安区 新安板块
建面80.00-300.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 9
越秀和樾府
8.7
约70032.4元/㎡
宝安区 新安板块
建面110.00-175.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 10
勤诚达前海世界
8.6
约85834.5元/㎡
宝安区 新安板块
建面71.00-89.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善，保障充分。市场口碑良好，资产保值增值能力值得信赖。 11
鸿昌花园
7.7
约50064.7元/㎡
宝安区 新安板块
建面77.27-223.55㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局合理。由鸿昌物业管理(深圳)有限公司提供服务，物业费为1.5元/月/㎡，能够履行日常保洁、安保、维修等基础服务。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于板块中游，市场口碑呈现中性偏正面态势，是注重生活便利性购房者的务实选择。 12
弘雅花园(第二期)
7.4
约47542.7元/㎡
宝安区 新安板块
建面43.41-130.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 13
创业二村
7.2
约54849.2元/㎡
宝安区 新安板块
建面44.00-120.50㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。停车位配置基本满足需求，管理有序。物业团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性良好，公共交通网络发达，周边基础商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套齐全，能满足日常生活、教育、医疗及休闲需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。 14
万科大都会
7.8
约74516.2元/㎡
宝安区 新安板块
建面92.00-144.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务水平专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应较为及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟，能满足日常购物与餐饮需求；教育资源相对完善；医疗资源丰富。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，资产保值能力得到市场认可。 15
恒安花园
7.6
约73326.6元/㎡
宝安区 新安板块
建面75.06-281.16㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。停车配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。物业服务水平达到市场主流标准，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源优质，医疗配套完善，为居民提供了高品质的生活便捷性。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 16
大悦城天玺壹号
7.3
约86742元/㎡
宝安区 新安板块
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度与公共空间配置基本合理。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 17
文汇花园
7.3
约47581.4元/㎡
宝安区 新安板块
建面40.00-120.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟，能满足日常消费与休闲需求；教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值增值能力较强。 18
海滨城广场
7.2
约51185.6元/㎡
宝安区 新安板块
建面15.00-125.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验总体良好，建筑布局较为密集，公共空间相对有限。内部环境整洁度尚可，植被养护基本到位，居住舒适度适中。停车配置能够满足基本需求，管理较为有序。物业服务团队能够履行基本职责，响应和处理常规问题。生活便利性方面，周边基础商业配套较为丰富，公共交通网络基本覆盖，能够满足日常采买与通勤需求。该小区在二手房市场交易活跃度尚可，成交价走势与周边市场基本同步，业主反馈褒贬不一，资产保值能力处于市场平均水平。 19
宝雅花园
7.7
约64429.3元/㎡
宝安区 新安板块
建面77.60-229.30㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质良好，居住环境舒适。小区建筑密度适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业服务规范，能够提供基本的日常维护和管理服务。生活配套成熟完善，交通出行便利，教育资源丰富，商业医疗设施齐全，为居民提供了便捷舒适的生活体验。市场口碑稳定，保值能力良好，是性价比较高的居住选择。 20
富通苑
7.7
约49285元/㎡
宝安区 新安板块
建面78.00-127.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 21
21区灵芝新村
约54341.8元/㎡
宝安区 新安板块
建面64.00-94.50㎡
22
招商华侨城曦城(三期)
8.8
约137313元/㎡
宝安区 新安板块
建面250.00-699.98㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 23
泰华锦绣城
7.8
约49550.5元/㎡
宝安区 新安板块
建面77.10-215.40㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化水平较高，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充足，内部园林环境整洁。物业公司服务团队专业，在安保、保洁及维修响应方面表现高效。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套资源丰富且成熟。市场口碑方面，小区展现出良好的市场认可度与流通性。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。 24
尖岗山壹号花园
7.9
约83416.1元/㎡
宝安区 新安板块
建面79.00-136.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 25
碧涛居
7.8
约62168.6元/㎡
宝安区 新安板块
建面70.37-200.82㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较大，公共空间与绿化环境有待提升。物业公司为深圳市华宝西部物业管理有限公司，物业费为1.2-3.6元/月/㎡，服务团队能履行合同约定的基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤效率极高；商业配套丰富，能满足高品质的消费与休闲需求；教育资源优质且集中，医疗配套完善。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，展现出一定的保值能力，成交套数在板块内排名中等。总体而言，这是一个配套完善、生活便利性突出、性价比尚可的成熟社区，适合注重生活便利与基础服务的家庭。 26
建安新村
7.8
约61529.1元/㎡
宝安区 新安板块
建面40.33-150.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗资源基本齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 27
金汇名园
7.4
约55349元/㎡
宝安区 新安板块
建面76.99-115.13㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，对居住空间和采光有一定影响。绿化环境表现一般，内部园林维护尚可。物业服务水平处于市场中等偏下，能够履行基本职责但响应效率有待提升。生活便利性表现卓越，地理位置优越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套齐全且品质较高，日常出行与生活需求能得到充分满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力。 28
海云轩
7.7
约56814.1元/㎡
宝安区 新安板块
建面71.99-147.74㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度与绿化环境基本达标。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房价格展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。总体而言，该小区是一个品质均衡、配套完善、性价比尚可的居住选择。 29
宝豪华庭
7.7
约57221.5元/㎡
宝安区 新安板块
建面87.32-125.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度偏大，但绿化环境基本达标。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套丰富多样，能满足日常采买与高品质消费需求。教育资源与医疗配套相对完善，能够覆盖大多数家庭需求。市场口碑方面，该小区二手房成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择，展现出一定的市场认可度。 30