榜单规则
北京二手房大于10万销售套数榜
长巷三条
东城区 东城板块
前公用胡同
6.3
西城区 西城板块
亮点 该小区综合表现处于中等水平，整体居住密度适中，基本保障了楼栋间距和公共活动空间，但环境体验缺乏亮点。居住服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，基本配套齐全但选择有限。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
裕中西里
7.8
约132020元/㎡
西城区 西城板块
建面37.20-87.20㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，内部环境整洁，园林绿化定期养护。物业团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源优质且丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区展现出良好的保值能力与市场流通性，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
南池子大街
6.4
东城区 东城板块
建面47.64-87.56㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平较为有限。物业基础服务能够履行基本职责。生活便利性方面，其地理位置核心，公共交通以公交线路为主，周边商业配套较为高端且餐饮选择丰富，教育资源以中学为主。市场口碑方面，二手房成交活跃度尚可，价格表现与区域大盘基本持平，业主评价总体中性。
4
蜂鸟家园
8.6
约119754元/㎡
海淀区 万柳板块
建面43.32-109.65㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，能够提供基本的居住空间和绿化体验。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边交通、教育、商业、医疗及休闲配套均较为丰富和成熟，日常生活需求能得到较好满足。市场口碑整体正面，成交活跃度与价格走势均显示出一定的市场认可度和保值能力。 5
裕中东里
8.8
约132637元/㎡
西城区 西城板块
建面36.00-132.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供及时的维修响应和日常维护。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善。市场数据显示，该小区市场流通性良好，业主满意度较高，展现出较强的保值能力和市场认可度。 6
上地东里
7.3
约111487元/㎡
海淀区 上地板块
建面25.00-290.30㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平一般，整体居住密度偏大，但楼栋间距与公共活动空间尚可接受，内部环境保持基本整洁。物业服务水平有待提升，服务响应和日常维护存在改进空间。生活便利性是其相对优势，周边公共交通网络较为发达，基础商业配套齐全，教育资源相对丰富，能够满足日常基本需求。市场数据显示，该小区二手房成交表现稳定，在板块内具备一定的流通性，业主反馈中性偏正面，资产保值能力处于可接受范围。 7
东南小区
8.4
约121441元/㎡
海淀区 中关村板块
建面15.00-126.65㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，绿化环境整洁，整体居住密度较为合理。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富，能满足日常购物需求；教育资源与医疗资源较为完善。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年保持稳定增长，成交套数在区域内排名靠前，显示出较强的市场认可度和流通性。 8
中关村东路
7.3
约96020.2元/㎡
海淀区 中关村板块
建面23.60-104.33㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理。绿化环境良好，内部整洁度尚可。物业服务水平符合基本要求。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足，休闲配套齐全。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度较高，价格走势稳健，业主满意度良好，资产保值能力值得信赖。 9
丰汇园小区
8.5
约178201元/㎡
西城区 西城板块
建面37.00-214.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制合理。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边交通、教育、医疗、商业及休闲配套丰富且距离较近，日常需求满足度高。市场口碑整体正面，历史成交表现稳健，流通性良好，业主认可度较高，展现出较好的保值能力和市场认可度。 10
二七剧场路
约125697元/㎡
西城区 西城板块
建面42.61-105.40㎡
11
广安门外大街
8.4
约84145.1元/㎡
西城区 西城板块
建面39.34-96.02㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区整体居住密度适中，绿化环境基本达标，提供了较为舒适的居住空间。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责，为居民提供稳定的居住保障。生活便利性表现出色，周边配套成熟完善，交通、商业、教育、医疗等资源丰富，能够满足多样化的生活需求。市场口碑整体正面，展现出良好的保值能力和市场认可度，业主评价以正面为主，认可其综合居住价值。 12
护国寺西巷
6.6
约167625元/㎡
西城区 西城板块
建面54.10-65.30㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，楼栋间距合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业由单位自管物业提供服务，物业费相对经济。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业配套完善，餐饮选择丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。 13
演乐胡同
7.2
约153013元/㎡
东城区 东城板块
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，基本环境整洁度达标。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等基本配套齐全，能够满足日常需求。市场口碑方面，其价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。 14
真武庙
7.9
约121475元/㎡
西城区 西城板块
建面40.80-79.90㎡
亮点 该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，但楼龄跨度较大，建筑维护状况尚可。物业服务水平一般，能满足基本的居住需求。生活便利性是其显著优势，周边公共交通、教育、商业、医疗及休闲配套均较为成熟和完善，日常出行与生活需求能够得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力和流通性在区域内表现尚可，是一个配套成熟、生活便利的务实选择。 15
三里河南七巷1号院
8.4
约166133元/㎡
西城区 西城板块
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，绿化率较高，内部环境整洁优美。物业公司服务专业高效，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套能满足日常及品质消费需求，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。 16
中信禧园
9.3
约149538元/㎡
西城区 西城板块
建面58.00-231.00㎡
亮点 该小区综合表现卓越，处于市场领先水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能充分满足居民日常休闲与活动需求。物业服务水平优秀，服务团队能高效履行日常保洁、安保、报修等职责，服务响应及时。生活便利性表现突出，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗配套完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅稳健，成交活跃度良好，业主评价总体正面，是追求高品质生活的优选。 17
京畿道
8.2
约155027元/㎡
西城区 西城板块
建面36.10-113.40㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。容积率较高，楼栋布局相对紧凑。绿化率处于市场常见水平，小区内部环境整洁，植被养护得当。物业公司为北京丰汇物业管理有限责任公司，物业费为1元/月/㎡，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基本职责，响应较为及时。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套不仅能提供多样化选择，从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的资产保值能力。 18
北三环中路
6.3
约104555元/㎡
西城区 西城板块
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质和服务达到基本标准。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业服务能够履行基本职责，满足日常管理需求。生活便利性方面，周边配套较为完善，能够支持日常居住需求。市场口碑整体呈现中性态势，资产保值能力相对稳定，成交活跃度处于区域中等水平，业主对其地段价值和居住体验有一定认可。 19
复兴门外大街
约128161元/㎡
西城区 西城板块
20
大经厂胡同
7.2
约180594元/㎡
东城区 东城板块
建面53.79-56.68㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。小区无物业管理服务。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖密集，通勤极为便捷；周边商业、教育、医疗及休闲配套丰富且优质，能满足居民高品质的日常需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数稳定，反映出市场对其性价比的认可，是预算有限下的务实选择。 21
新德街20号
7.2
约129818元/㎡
西城区 西城板块
建面59.70-85.40㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源优质，医疗资源完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，市场流通性处于中等水平。整体而言，该小区在品质、服务、便利性三个维度表现均衡，是追求稳定居住体验的务实选择。 22
新明胡同
约121536元/㎡
西城区 西城板块
建面38.00-96.30㎡
23
新风南里
7.9
约133440元/㎡
西城区 西城板块
建面35.00-127.90㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。物业团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有购物中心和社区超市，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有知名中学，但幼儿园和小学的具体信息有限；医疗配套有高水平医院，可应对常见病症。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 24
月坛南街
7.8
约119253元/㎡
西城区 西城板块
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间尚可，内部环境维持整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的安保与维修服务。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖密集，商业、教育、医疗及休闲配套均十分成熟且选择丰富，能够充分满足高品质的日常生活所需。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度在区域内有一定表现，资产保值能力相对稳定。 25
菜市口
6.3
约153211元/㎡
西城区 西城板块
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化环境整洁。物业管理服务履行基本职责，社区维护状况良好。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套齐全，能满足日常消费需求，教育资源与医疗资源基本覆盖。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主评价整体偏正面。 26
香河园街
7.6
约64445.8元/㎡
朝阳区 新源里板块
建面43.44-98.40㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集。绿化环境良好，植被养护得当。物业服务水平一般，基本能履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定。 27
万寿路西街9号
7.2
约98563.8元/㎡
海淀区 万寿路板块
建面36.90-167.38㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度较为紧凑，但公共空间与绿化环境仍能提供基本的舒适度。物业服务水平达标，能够履行基本的维护与管理职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为完善，日常需求能得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。 28
三里河(三区)
8.7
约155077元/㎡
西城区 西城板块
建面26.00-164.80㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境相对基础，楼间距与公共活动空间能够满足基本需求。物业服务水平良好，能够履行日常维护职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是兼顾自住与保值需求的务实选择。 29
三里河(二区)
7.8
约139746元/㎡
西城区 西城板块
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，内部环境整洁有序。物业服务水平达到市场主流标准，能够满足日常管理需求。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套较为完善，能够充分满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主整体认可其性价比。 30