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满京华云著

8.3

约41291.3元/㎡

宝安区松岗板块建面72.00-90.00㎡

成交套数:14套成交面积:1261㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

联投东方(二期)

8.2

约48969.9元/㎡

宝安区松岗板块建面81.76-113.15㎡

成交套数:9套成交面积:904㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现良好，为居住提供了基本的空间保障。物业服务水平专业高效，能较好地履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育及医疗配套基本能满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的资产保值能力。

麟恒中心广场(三期)

9.1

龙岗区横岗板块建面89.00-129.00㎡

成交套数:9套成交面积:894㎡

亮点小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。

仁恒峦山美地

8.5

约39194.4元/㎡

龙岗区宝龙板块建面74.11-143.00㎡

成交套数:8套成交面积:836㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

4

劲力城市明珠

8.5

约46005.9元/㎡

龙华区龙华板块建面62.49-220.32㎡

成交套数:7套成交面积:717㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

5

万科麓城(一期)

8.5

约46679.7元/㎡

龙岗区吉华板块建面69.00-136.39㎡

成交套数:7套成交面积:705㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务团队专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性良好，公共交通便捷，周边商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗资源配套相对完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数稳定，业主评价总体正面，是性价比较高的务实选择。

6

泰宁花园

8.1

约44257.2元/㎡

罗湖区翠竹板块建面66.96-206.16㎡

成交套数:5套成交面积:679㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为便捷，商业、教育及医疗配套基本能满足居民日常需求。从市场表现看，该小区二手房成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

7

仙桐御景

7.3

约46997.9元/㎡

罗湖区莲塘板块建面47.90-117.00㎡

成交套数:8套成交面积:643㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

8

紫薇苑

7.9

约33852元/㎡

龙岗区龙城板块建面40.05-186.00㎡

成交套数:4套成交面积:636㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

9

万科公园里(二期)

7.9

约37351.9元/㎡

龙岗区南湾板块建面78.46-145.24㎡

成交套数:6套成交面积:636㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

10

振业城

7.7

约40481.8元/㎡

龙岗区横岗板块建面61.11-382.28㎡

成交套数:3套成交面积:628㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

11

恒裕珑城

8.9

约44191元/㎡

龙岗区龙岗板块

成交套数:5套成交面积:628㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

12

龙城国际

8.5

约47238.3元/㎡

龙岗区龙城板块建面30.00-191.43㎡

成交套数:4套成交面积:626㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

13

恒地悦山湖花园

8.5

约44774.2元/㎡

龙岗区横岗板块建面81.30-200.00㎡

成交套数:7套成交面积:614㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

14

合正方洲润园

7.6

约41000.2元/㎡

龙岗区龙岗板块

成交套数:6套成交面积:608㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

15

佳兆业未来花园

8.4

约47121.7元/㎡

龙岗区石岩板块建面41.00-120.05㎡

成交套数:6套成交面积:568㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

16

锦绣御园

9

龙华区龙华板块建面45.00-200.53㎡

成交套数:4套成交面积:568㎡

亮点小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。

17

松园南小区

7.4

约44265.2元/㎡

罗湖区桂园板块建面68.00-134.00㎡

成交套数:6套成交面积:554㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

18

融湖中心城(三期)

8.4

约36821.1元/㎡

龙岗区平湖板块建面62.00-155.29㎡

成交套数:6套成交面积:538㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

19

合正方洲泓园

7.5

约36262.1元/㎡

龙岗区龙岗板块

成交套数:5套成交面积:530㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的稳健水平。小区容积率偏高，但绿化环境表现尚可，为居住空间提供了基础保障。居住服务是其突出优势，物业团队专业高效，能有效履行日常维护与安全管理职责。生活便利性能够满足基本日常需求，周边商业配套相对完善，教育资源较为集中，医疗配套基本齐全。在二手房市场中，该小区展现出一定的市场认可度和流通性，资产保值能力处于正常范围。整体而言，这是一个居住体验均衡、配套相对完善、市场表现稳定的社区。

20

桃源居(十二区)

7.3

约49248.4元/㎡

宝安区西乡板块建面46.91-374.00㎡

成交套数:5套成交面积:526㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

21

全盛紫悦龙庭

8.4

约45445.4元/㎡

龙岗区龙岗板块建面80.00-137.00㎡

成交套数:6套成交面积:519㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

22

美丽365花园

8.4

约39162元/㎡

龙华区龙华板块建面62.37-201.19㎡

成交套数:5套成交面积:513㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

23

欧景花园(一期)

7.7

约32999元/㎡

龙岗区龙城板块建面45.00-187.14㎡

成交套数:3套成交面积:512㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，整体居住密度控制尚可，楼栋间距基本合理，为公共活动预留了了一定空间，内部园林绿化景观经过养护，环境较为整洁舒适。物业团队能够履行基本职责，在安保、保洁、维修响应等方面表现稳定。生活便利性突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗资源便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度良好，展现出一定的市场认可度和流通性。

24

润科华府

8

约47582.1元/㎡

宝安区航城板块建面48.00-145.00㎡

成交套数:5套成交面积:492㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

25

特发天鹅湖畔

8.2

约35403.7元/㎡

龙岗区平湖板块

成交套数:4套成交面积:487㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

26

万科金域学府

7.4

约39890.2元/㎡

龙岗区龙岗板块

成交套数:5套成交面积:482㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

27

富盈门

7.5

约52843.6元/㎡

宝安区西乡板块建面37.71-184.06㎡

成交套数:5套成交面积:477㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

28

滢水山庄

7.5

约37627.2元/㎡

龙华区民治板块建面41.20-141.81㎡

成交套数:5套成交面积:469㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

29

兰亭国际名园

8.6

约50337.3元/㎡

罗湖区莲塘板块建面106.93-200.00㎡

成交套数:6套成交面积:459㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

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