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裕岭嘉园

7.1

约4059.92元/㎡

空港经济区空港建面46.96-60.00㎡

成交套数:45套成交面积:1656㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能够满足基本需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买，基本生活配套齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

建工里

6.5

约4070.64元/㎡

塘沽官港湖建面42.21-63.10㎡

成交套数:40套成交面积:1629㎡

亮点该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局合理，保障了基本的采光与公共活动空间。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通便捷，商业配套丰富，能满足日常采购与餐饮需求。教育资源方面，对口学校能满足基础教育需求。医疗资源方面，周边有医疗机构覆盖。市场口碑方面，二手房成交价在过去一年内保持平稳，与板块平均水平持平，成交活跃度在区域内排名中游，反映出市场认可其作为预算有限下的务实选择，性价比尚可。

官港小区

6.2

约4392.48元/㎡

大港官港湖建面40.17-65.57㎡

成交套数:20套成交面积:833㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平有待提升。物业公司能履行基本服务职责，物业费用经济。生活便利性方面，公共交通依赖公交线路，周边基础商业配套较为丰富，能满足日常采买需求，并配有幼儿园和诊所等基础生活配套。市场口碑方面，其成交活跃度与价格走势在区域内表现尚可，业主评价总体中性，是注重基础配套与性价比的务实选择。

熙棠花园

7.2

约16010.5元/㎡

武清杨村建面87.00-141.00㎡

成交套数:20套成交面积:793㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局宽松，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业公司服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源相对丰富。市场数据显示，该小区成交价涨幅稳定，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

4

四化里

7.4

约42474元/㎡

大港佟楼建面14.81-98.00㎡

成交套数:16套成交面积:620㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

5

翡翠半岛

武清武清开发区建面35.00-168.49㎡

成交套数:13套成交面积:574㎡

6

建湖里

6.7

约12363.7元/㎡

河北建昌道建面13.08-58.00㎡

成交套数:14套成交面积:498㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

7

建安里(滨海新区)

7.2

约6464.06元/㎡

大港大港城区建面30.00-130.00㎡

成交套数:11套成交面积:486㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，内部环境整洁，绿化养护到位。居住服务基本满足日常需求，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗资源便利可达。市场流通性尚可，业主整体满意度较高，展现出一定的市场认可度。

8

三春里

7.6

约6936.08元/㎡

大港大港城区建面30.00-164.70㎡

成交套数:13套成交面积:476㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

9

东升里

8.1

约10943.8元/㎡

武清北仓建面41.86-103.00㎡

成交套数:10套成交面积:418㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务水平优秀，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。总体而言，这是一个居住体验良好、配套成熟、保值能力尚可的社区。

10

翡翠蓝湾

6.9

约5357.46元/㎡

武清武清城区外建面40.00-153.65㎡

成交套数:9套成交面积:399㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

11

开江南里

7.4

约12677.6元/㎡

河北王串场建面28.54-71.13㎡

成交套数:10套成交面积:394㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

12

星光苑

5.6

约6472.4元/㎡

塘沽胡家园

成交套数:8套成交面积:368㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部园林绿化提供了基本的活动空间。物业服务水平能够满足日常基本需求，能够履行保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其核心优势，公共交通较为便捷，周边基础商业配套完善，日常采买、就医与通勤较为方便。从市场表现看，小区二手房价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，是兼顾便利性与基本居住品质的务实选择。

13

开元里

7.4

约6074.38元/㎡

大港大港城区建面30.00-72.60㎡

成交套数:9套成交面积:362㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

14

中宜里

7.6

约10623.6元/㎡

河北铁东路建面13.50-78.41㎡

成交套数:9套成交面积:357㎡

亮点该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度较为舒适。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费为0.15-0.35元/月/㎡，能够履行基础的社区管理职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖良好，周边拥有丰富的教育资源和基础商业配套，能够满足家庭日常生活的多样化需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于区域中游，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

15

鸿坤原乡小镇

宝坻京津新城

成交套数:7套成交面积:339㎡

16

九龙里

7.4

约4743.35元/㎡

汉沽河西建面37.85-81.95㎡

成交套数:8套成交面积:323㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间基本够用，环境整洁度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，普遍认可其性价比，历史成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

17

义江里

8.3

约12283.6元/㎡

河北王串场建面40.00-101.71㎡

成交套数:7套成交面积:314㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

18

焕玉里

7.8

约11798.3元/㎡

河北王串场建面27.09-146.73㎡

成交套数:7套成交面积:311㎡

亮点该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制合理。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

19

五方里

7

约5818.45元/㎡

大港大港城区建面30.00-63.00㎡

成交套数:7套成交面积:300㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

20

日盈里

8

约17359.8元/㎡

河北中山路建面29.06-121.84㎡

成交套数:7套成交面积:291㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

21

容彩里

7.9

约12559元/㎡

河北王串场建面27.81-118.00㎡

成交套数:7套成交面积:290㎡

亮点该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集，但公共空间尚可满足基本需求。物业由街道办事处（居委会）代管，服务履行基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟居住区，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和流通性处于区域中等水平。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上达到了均衡且符合主流预期的水准。

22

子牙里

8.4

约12699元/㎡

红桥光荣道建面26.58-62.40㎡

成交套数:7套成交面积:286㎡

亮点该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，居住密度控制得当。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责，为居民提供较为可靠的居住保障。生活便利性表现卓越，周边配套资源丰富多样，交通网络发达，商业、教育、医疗等设施齐全，日常需求能够得到充分满足。市场口碑呈现积极态势，业主认可度较高，二手房市场表现出良好的保值能力和稳定的流动性，整体性价比较为突出。

23

宇萃里

7.8

约12691.5元/㎡

河北王串场建面21.64-84.59㎡

成交套数:7套成交面积:280㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局合理，公共空间充足。物业服务由街道办事处（居委会）代管，能履行基本的管理职责。生活便利性表现突出，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利，休闲设施齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性处于中等偏上水平，反映出一定的市场认可度。

24

屏花里

7.6

约11851.1元/㎡

河北王串场建面25.65-92.80㎡

成交套数:7套成交面积:279㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足日常活动需求。物业服务水平符合基本标准，社区维护状况保持平稳。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业、教育及医疗等基础配套相对完善，能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度和价格表现均显示出一定的市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是追求稳定居住体验的务实选择。

25

东惠家园

8.2

约11272.3元/㎡

河东真理道建面45.64-108.65㎡

成交套数:6套成交面积:279㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

26

桃花园南里

8.2

约12911.3元/㎡

红桥丁字沽建面21.00-68.61㎡

成交套数:7套成交面积:275㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

27

昆云里

7.3

约20539.6元/㎡

河北金钟河建面27.33-144.00㎡

成交套数:7套成交面积:275㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

28

和睦北里

7.5

约13786.8元/㎡

河东中山门建面18.70-92.00㎡

成交套数:6套成交面积:274㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

29

振宜里

7.4

约10887.7元/㎡

河北铁东路建面23.82-79.00㎡

成交套数:7套成交面积:272㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化水平适中，居住空间与环境体验良好。由街道办事处(居委会)代管物业提供服务，物业费用较为经济。生活便利性是其核心优势，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全，能够满足日常生活的多元化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是注重生活便利性与性价比的购房者的务实选择。

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