榜单规则
北京二手房西城区3-4万销售套数榜
广安门外大街
8.4
约84145.1元/㎡
西城区 西城板块
建面39.34-96.02㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区整体居住密度适中，绿化环境基本达标，提供了较为舒适的居住空间。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责，为居民提供稳定的居住保障。生活便利性表现出色，周边配套成熟完善，交通、商业、教育、医疗等资源丰富，能够满足多样化的生活需求。市场口碑整体正面，展现出良好的保值能力和市场认可度，业主评价以正面为主，认可其综合居住价值。
红居街10号院
8.9
约101501元/㎡
西城区 西城板块
建面50.15-117.39㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁有序。物业服务水平良好，能够有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源完善，休闲设施齐全。市场口碑呈现正面态势，业主认可度较高，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，成交活跃度较高。整体而言，该小区是一个居住品质可靠、生活配套成熟、市场表现稳健的优质选择。
小马厂东里10号院
8.6
约78686.4元/㎡
西城区 西城板块
建面58.30-83.28㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局较为紧凑，公共空间基本充足，内部环境维护整洁，绿化得到定期养护，居住舒适度有一定保障。物业服务水平较高，团队专业，在安保、保洁及日常维修响应方面表现高效，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且成熟。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力得到市场认可。
椿树园
8.3
约107706元/㎡
西城区 西城板块
建面45.57-171.50㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，能满足多样化消费需求。教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑良好，资产保值增值能力值得信赖。
4
牛街东里
7.9
约78083.6元/㎡
西城区 西城板块
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对紧凑，内部环境维护尚可，居住舒适度基本达标。物业公司服务专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础服务，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟且业态丰富，教育资源与医疗资源均较为完善，能满足日常采买、教育、就医与休闲需求。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力稳定，业主评价以中性偏正面为主，是区域内性价比较高的选择。 5
南华里
7.2
约99916元/㎡
西城区 西城板块
建面41.18-78.58㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能够满足居民日常活动的基本需求。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全，但多样性选择有待提升。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 6
太仆寺街
6.3
约147157元/㎡
西城区 西城板块
建面53.50-183.10㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区建筑密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基础完善。市场口碑方面，业主评价总体正面，认可其综合居住体验与物业服务，历史成交价表现与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力。 7
牛街西里
8.4
约79665.2元/㎡
西城区 西城板块
建面54.73-101.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能够履行基本职责。生活便利性表现突出，周边公共交通、商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟和完善。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。 8
西豪逸景
西城区 西城板块
9
二七剧场路
约125697元/㎡
西城区 西城板块
建面42.61-105.40㎡
10
六铺炕一区6号院
7.8
约143704元/㎡
西城区 西城板块
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平一般。物业服务水平达到市场主流标准，能履行基本的日常维护职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均十分丰富完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。 11
南滨河路
9.2
约119041元/㎡
西城区 西城板块
建面40.43-136.91㎡
亮点 该小区综合表现优秀，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业服务水平较高，能保障社区日常维护与安全。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利，基本满足家庭需求。市场数据显示，该小区市场表现稳定，资产保值能力良好，市场口碑正面。 12
右安门内西街甲2号院
8.1
约86311.6元/㎡
西城区 西城板块
建面38.75-175.01㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源均较为便利。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 13
广安门外南街
7
约79616元/㎡
西城区 西城板块
建面49.20-50.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度较为合理。物业服务能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗及休闲配套相对齐全，能满足居民日常的基本需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，认可其作为预算有限下的务实选择。 14
扣钟北里
西城区 西城板块
建面33.20-81.10㎡
15
新壁街
8.1
约114985元/㎡
西城区 西城板块
建面43.07-143.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化景观维护良好，提供了舒适的公共活动空间。居住服务基本达标，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，日常通勤与购物便捷。教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价在过去一年保持稳定，成交活跃度在板块内处于中上水平，资产保值能力得到市场认可。 16
格调
8.8
约86762.2元/㎡
西城区 西城板块
建面64.46-145.60㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境表现尚可，整体居住密度与公共空间规划基本平衡。物业服务水平良好，能够履行日常管理维护职责。生活便利性优势明显，公共交通网络覆盖良好，周边教育、商业、医疗及休闲配套较为成熟，能够充分满足居民的多元化生活需求。市场口碑呈现稳定偏正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，综合性价比受到市场认可。 17
棉花五条
6.6
约165240元/㎡
西城区 西城板块
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，整体居住密度适中。物业服务水平能够满足日常基本需求。生活便利性表现突出，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且优质。市场数据显示其具有一定的保值能力和流通性。整体而言，小区在品质、服务、便利性及市场表现上无明显短板，是一个性价比较为均衡的选择。 18
湾子街社区
7.8
约71147.1元/㎡
西城区 西城板块
建面35.04-77.99㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护到位。物业服务水平良好，能够提供专业高效的日常管理与维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度与价格走势展现出一定的市场认可度和资产保值能力。 19
白云路七号院
7.8
约117308元/㎡
西城区 西城板块
建面36.50-79.90㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，但建筑外立面和公共设施维护状况尚可。物业公司为西城物业公司，物业费为1.2元/月/㎡，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围。生活便利性方面，小区公共交通出行较为便捷，周边有多个公交站点，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全，整体生活配套较为成熟。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 20
白纸坊西街25号院
8.7
约93583.4元/㎡
西城区 西城板块
建面37.49-187.71㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为舒适。物业服务水平达标，能够履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现积极态势，历史成交价涨幅与区域市场同步，展现出稳健的保值能力，市场活跃度较高，业主认可度良好。总体而言，该小区在品质、便利和口碑方面均有不错的表现，无明显短板，是性价比较高的选择。 21
百万佳苑兰园
6.3
西城区 西城板块
建面47.00-65.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求。绿化环境良好，内部维护较为整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护与安保服务。生活便利性是其相对优势，公共交通较为便捷，周边商业、教育、医疗等配套能够满足日常需求。市场口碑整体中性偏正面，二手房成交活跃度尚可，价格走势相对稳健，业主满意度中等，资产保值能力在区域内具有一定基础。 22
百万庄
6.4
西城区 西城板块
建面55.64-98.80㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化养护状况良好，提供了舒适的公共活动空间。由单位自管物业提供物业服务，物业费处于较低水平，服务团队能履行基本职责，在安保、保洁和公共设施维护方面响应及时，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性良好，业主整体满意度较高。 23
臧家桥胡同15号
西城区 西城板块
24
苇坑胡同
6.9
约196999元/㎡
西城区 西城板块
建面57.60-75.30㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，楼栋布局相对合理。居住服务方面，物业基础维护工作能够开展。生活便利性表现突出，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套齐全且便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。 25
西便门外大街
西城区 西城板块
26
车公庄大街
8.5
约127766元/㎡
西城区 西城板块
建面42.01-223.01㎡
亮点 该小区综合评分6.5分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，环境基本整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本服务。生活便利性方面，周边1km内有地铁2号线站点，500米内有大型超市和社区医院，能满足日常采买与基础医疗需求。教育资源方面，周边有2所小学和1所中学。从市场数据看，该小区近一年成交价涨幅为2%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等。总体而言，该小区无明显突出优势，但各项指标均在及格线以上，是预算有限下的务实选择。 27
阜成门南大街
8
约99197元/㎡
西城区 西城板块
建面36.40-101.80㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。居住服务由单位自管物业负责，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源优质且集中，医疗资源完善，整体生活便捷性高。市场口碑方面，二手房价格走势稳健，与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场对其地段和配套价值的认可，是注重生活便利性的务实选择。 28
阜成门外大街甲40号
7.6
约137194元/㎡
西城区 西城板块
建面34.30-74.50㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，整体居住密度适中，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间，内部环境整洁。物业服务水平良好，在安保、保洁和维修响应方面表现专业。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源充沛，医疗资源完备，休闲设施多样。市场口碑方面，二手房价格涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，显示出一定的市场认可度和流通性。综合来看，这是一个居住体验良好、配套成熟、保值能力尚可的社区。 29
三义里
8.2
约84053.1元/㎡
西城区 西城板块
建面33.56-69.04㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平专业，在安保、保洁和维修响应方面表现高效。生活便利性突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套成熟完善。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，业主满意度普遍正面，资产保值能力值得信赖。 30