榜单规则
杭州二手房上城区大于5万销售套数榜
绿城留香园
8.5
约85170.4元/㎡
上城区 金融城
建面99.74-341.79㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区居住体验舒适，容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当。停车位配置科学，基本能满足住户需求。物业服务专业高效，响应及时，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便利。商业配套完善，日常采购与休闲选择多样。教育资源丰富，医疗资源便利。该小区在二手房市场交易活跃，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。
新世界城市艺术中心
上城区 望江新城
江明月朗园
7.9
约88475.4元/㎡
上城区 望江新城
亮点 小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理，楼栋间距和公共区域空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队专业高效，安保系统可靠，维修响应及时，服务态度亲切周到，营造了和谐的社区氛围。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民的日常需求。在房产市场及业主评价中口碑良好，二手房交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
金基晓庐
8.1
约62075.1元/㎡
上城区 金融城
建面78.00-292.00㎡
亮点 小区整体居住体验表现良好，综合表现均衡。小区容积率较高，绿化水平适中，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力。该小区是预算有限下的务实选择。
4
万科中央公园
约54190元/㎡
上城区 城东新城
建面89.00-160.00㎡
5
上品华庭
8.9
约121909元/㎡
上城区 望江新城
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域预留了适宜空间，内部环境整洁有序，居住氛围较为舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内，基本保障了社区的日常运转。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常采买、通勤等基本需求。在业界及业主群体中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合性价比，二手房市场交易表现平稳，展现出一定的资产保值能力。 6
世茂钱塘天誉
8.4
约64803元/㎡
上城区 城东新城
建面139.45-163.57㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能保障基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责，为居民提供可靠的居住保障。生活便利性表现卓越，位于交通便利、配套成熟的区域，日常出行、购物、教育、医疗等需求都能得到较好满足。市场口碑呈现积极态势，业主认可度较高，房产价值展现出良好的稳定性和市场接受度。总体而言，这是一个居住体验均衡、配套完善、具有良好市场认可度的成熟小区。 7
东城金茂府
约66190.3元/㎡
上城区 城东新城
8
保利中央公馆
8.8
约61273.6元/㎡
上城区 华家池
建面67.00-235.00㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共区域预留了适宜空间，内部环境整洁，居住氛围舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主对其性价比认可度较高，二手房市场交易表现稳定，展现出一定的资产保值能力。 9
海潮望月城
7.7
约114037元/㎡
上城区 望江新城
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 10
滨江保利翡翠海岸
8.5
约108634元/㎡
上城区 望江新城
建面133.18㎡
亮点 该小区整体居住体验处于良好水平。小区建筑布局相对紧凑，但公共空间维护得当，内部环境整洁有序。停车配置相对充足，管理较为规范。物业团队服务响应积极，能够提供较为全面的基础服务。小区周边生活配套成熟丰富，交通出行便利，教育资源优质，商业与医疗资源充足，为居民提供了高品质的生活便捷性。在房产市场中，该小区口碑呈现正面态势，市场认可度较高，二手房价格走势稳健，展现出良好的保值与流通能力。 11
芝澜月华轩
8.1
约87046.3元/㎡
上城区 江湾新城
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，为居民提供了舒适的居住尺度。内部环境整洁，绿化景观经过精心设计与定期养护，营造出宜人的居住氛围。物业团队能够提供专业高效的服务，在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠，有助于维持和谐的社区秩序。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民的日常采买、休闲等需求。在二手房市场中，该小区交易活跃，业主满意度普遍较高，资产保值增值能力得到了市场的认可。 12
融创大家侯潮府
9
约111609元/㎡
上城区 望江新城
建面35.00-212.86㎡
亮点 该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，均控制在合理范围内，保障了基本的楼间距与公共活动空间。由万科物业提供服务，物业费为3.5元/平米/月，团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性是其突出优势，周边1公里内有2个地铁站和15个公交站点，公共交通网络发达；商业配套完善，1公里内拥有3个大型购物中心，能满足多样化消费需求。教育资源方面，周边有5所幼儿园和3所小学。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾便利与品质的务实选择。 13
万科大家钱塘府
8.4
约64218.2元/㎡
上城区 金融城
建面81.93-139.62㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统与快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民多样化的生活需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 14
万象城悦玺
8.6
约52396.4元/㎡
上城区 钱江新城
建面48.19-314.27㎡
亮点 该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见范围，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边1km内有地铁2号线、4号线站点，公共交通较为便捷；1km范围内有大型超市和社区商业，能满足日常采购需求；但周边优质教育资源与大型医疗设施相对匮乏。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。 15
建发华发江月望云
7.7
约72679.5元/㎡
上城区 江湾新城
亮点 该小区居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，公共空间尺度适宜，环境整洁度良好，能满足居民日常活动需求。停车配置基本平衡，管理较为有序。物业团队能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区周边具备满足日常生活所需的基础配套设施。市场评价呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合性价比，是预算范围内的务实选择。 16
招商越秀公园1872
上城区 艮北
17
蔚蓝公寓
8.7
约54091.7元/㎡
上城区 华家池
建面86.00-143.17㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。 18
融创涌清府
8.6
约79834元/㎡
上城区 金融城
建面124.27-148.33㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内较为务实的选择。 19
中海御道
8.3
约72988.4元/㎡
上城区 金融城
建面95.73-238.12㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率偏高，但绿化环境经过精心维护，整体居住密度控制尚可，楼栋间距与公共活动空间基本合理。物业服务水平较高，能有效履行日常管理职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本同步，展现出良好的资产保值能力和市场流通性。 20
地铁绿城杨柳郡
8.8
约52115.7元/㎡
上城区 艮北
建面44.00-150.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。内部环境整洁，能提供舒适的居住体验。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保、维修等职责，响应速度与服务态度获得业主认可。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，购物选择多样，教育资源与医疗配套基本能满足家庭日常需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，显示出一定的市场认可度和流动性。综合来看，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均无显著短板，是一个居住体验良好、资产保值能力稳健的选择。 21
康都紫轩
8.5
约69544元/㎡
上城区 望江新城
建面88.00-190.00㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域预留了足够空间，内部环境整洁，绿化景观经过精心设计，居住舒适度较高。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基础职责，服务响应及时，社区秩序维护得当。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常购物、休闲等多元化需求。在房产市场及业主评价中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其居住价值，二手房市场交易较为活跃，资产保值能力值得信赖。 22
春江花月
约61901.8元/㎡
上城区 望江新城
建面66.22-265.98㎡
23
滨江凯旋门
8.9
约79519元/㎡
上城区 华家池
建面54.83-180.00㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 24
滨江城市之星
8.9
约73090.4元/㎡
上城区 钱江新城
建面180.48-349.03㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流偏上水平。建筑布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁有序。物业团队能够履行日常维护与安保职责，服务响应较为及时。周边生活配套设施完善，能够满足居民高品质的日常所需。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定活跃度，资产保值能力符合区域平均水平。综合来看，这是一个品质均衡、服务可靠、生活便利且市场接受度良好的居住选择。 25
甬江嘉院
6.9
约52687.9元/㎡
上城区 望江新城
亮点 该小区综合评分为8.5分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率为2.5，控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化率达到35%，小区内部环境整洁优美。由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，服务专业高效，社区氛围和谐。生活便利性突出，周边3km内有3个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达。商业配套丰富，拥有2个大型购物中心和多个社区超市，教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗资源有1所三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅为5%，在板块内排名前30%，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。 26
绿地华家池印
约76312.7元/㎡
上城区 华家池
27
金隅学府
8.7
约90415.1元/㎡
上城区 望江新城
建面87.00-173.00㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流偏上水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域预留了适宜空间，内部环境整洁，绿化养护得当。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应较为及时。小区周边生活配套相当完备，能够充分满足居民的日常采买、出行、教育及医疗需求。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合性价比，二手房交易表现稳定，展现出一定的资产保值能力。 28
世茂国贸天誉湾
8.4
约64803元/㎡
上城区 城东新城
建面139.45-163.57㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能保障基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责，为居民提供可靠的居住保障。生活便利性表现卓越，位于交通便利、配套成熟的区域，日常出行、购物、教育、医疗等需求都能得到较好满足。市场口碑呈现积极态势，业主认可度较高，房产价值展现出良好的稳定性和市场接受度。总体而言，这是一个居住体验均衡、配套完善、具有良好市场认可度的成熟小区。 29
东润枫华
8.4
约52033.1元/㎡
上城区 金融城
建面80.00-190.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个能满足高品质居住需求的优质选择。 30