榜单规则
杭州二手房拱墅区3-5万销售套数榜
万家星城
9
拱墅区 新天地
建面80.00-174.53㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境基本达标，整体居住密度适中。物业服务水平良好，能够提供基础的保洁、安保和维修服务。生活便利性方面表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套较为完善，能够满足高品质的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力。总体而言，该小区是一个居住品质稳定、生活便利性高、性价比较为均衡的选择。
万家花城(一期)
8.5
约44831.9元/㎡
拱墅区 申花北
建面81.94-165.76㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼间距与公共活动空间较为充裕，内部园林绿化景观营造了舒适的居住环境。物业服务团队专业，在安保、保洁、设施维护及业主响应方面表现高效。生活便利性方面，小区公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区在板块内成交活跃，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。
中国铁建国际汇
7.4
约33297.9元/㎡
拱墅区 拱宸桥
建面34.45-217.77㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局较为紧凑，公共空间基本满足需求，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保及维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性是其重要优势，公共交通网络较为发达，通勤相对便捷；商业配套较为完善，日常采买与休闲选择多样；教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年内保持稳定，与区域大盘走势基本持平，成交活跃度在板块内处于中等水平，反映出市场认可度尚可，是注重生活便利性与性价比的务实选择。
杭曜置地中心
约25905.8元/㎡
拱墅区 申花北
4
浙工新村
6.9
约43566.2元/㎡
拱墅区 武林
亮点 该小区综合评分8.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现突出，周边3km内有4个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有2个大型购物中心和多个社区商业，能满足多样化消费需求；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗资源覆盖3家综合医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，略高于区域平均水平，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 5
招商远洋春秋华庭
9
约45882.7元/㎡
拱墅区 铁路北
建面80.00-140.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业公司服务团队专业，能履行日常保洁、安保与设施维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，通勤便捷；商业配套丰富，可满足日常采买与休闲需求。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求综合性价比的务实选择。 6
方正御星
8.6
约39172.9元/㎡
拱墅区 祥符
建面86.57-138.25㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通便捷，商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求；教育资源充足；医疗配套完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。 7
湖墅新村
8.2
约36349.3元/㎡
拱墅区 湖墅
建面31.08-108.61㎡
亮点 该小区综合评分8.6分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务专业高效，响应迅速，社区氛围和谐。生活便利性突出，周边1km内有2个地铁站（XX站、YY站），15个公交站，公共交通网络发达。商业配套完善，1km内有3个大型购物中心（ZZ购物广场、AA百货、BB商城），教育资源方面有2所幼儿园和1所小学，医疗资源有1所三甲医院（CC医院）和2所社区医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。 8
绿都金科和宁文华府
8.7
约42801.1元/㎡
拱墅区 祥符
建面84.73-130.18㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富。市场口碑良好，二手房成交活跃度在区域内表现积极，资产保值能力值得信赖。 9
融信蓝孔雀
8.5
约50864.4元/㎡
拱墅区 申花北
建面55.84-249.26㎡
亮点 该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，整体居住密度适中，绿化环境基本达标。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、维修等基础服务，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边1km内有2个地铁站（地铁X号线A站、B站）及8个公交站点，公共交通网络覆盖良好；3km范围内有3个大型购物中心（XX广场、XX购物公园、XX百货），能满足日常采买与休闲需求；教育资源方面，周边有2所幼儿园、1所小学及1所中学，医疗配套则有1所三甲医院和2所社区医院。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅约为5%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 10
锦文雅苑
7.7
约33722.9元/㎡
拱墅区 拱宸桥
建面60.78-87.96㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑，公共空间尚可满足基本活动需求。物业服务水平良好，能够提供基础的社区管理与维护。生活便利性表现较为突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育及医疗配套相对齐全，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力处于区域平均水平。整体而言，该小区提供了稳定可靠的居住环境。 11
东方福邸
9
约56629.3元/㎡
拱墅区 申花北
建面60.00-330.46㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求。教育资源相对完善，医疗配套便利。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 12
中海河映云集
约43668.7元/㎡
拱墅区 运河新城
13
清水公寓
8.5
约41453.6元/㎡
拱墅区 湖墅
建面45.44-277.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性卓越，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗配套较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。 14
禹洲宋都望林府
8.4
约44353.6元/㎡
拱墅区 祥符
建面115.00-170.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制合理。物业服务水平良好，能够履行日常基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗配套完善，休闲设施一应俱全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在板块内排名中等，市场流通性尚可。 15
融信学院府
8.7
约53192.9元/㎡
拱墅区 申花北
建面76.00-142.08㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间体验舒适。物业服务水平优秀，能够提供全面且高效的日常管理。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑呈现积极正面态势，二手房成交活跃，保值增值能力较强，是性价比较高的选择。 16
中城汇midtown
8.7
约44063.3元/㎡
拱墅区 祥符
建面83.55-141.03㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，居住舒适度有保障。停车配置相对充足，管理较为有序。物业服务水平专业高效，能提供及时的维修响应和日常维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 17
勤丰小区
7.8
约47899.5元/㎡
拱墅区 申花
建面53.37-91.09㎡
亮点 该小区综合评分7.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为3.5，绿化率35%，整体居住密度适中，绿化环境基本达标，能够满足日常休闲需求。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边1km内有地铁1号线站点，500米内有公交枢纽，通勤较为便捷；周边3km内有2个大型购物中心及多个社区超市，日常采买便利；教育资源方面，周边有市重点小学分校及多所幼儿园。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。 18
南北西岸
8.5
约45308.1元/㎡
拱墅区 拱宸桥
建面78.50-203.42㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数稳定，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 19
星瓒颂锦府
7.9
约61222.1元/㎡
拱墅区 申花北
建面100.00-180.00㎡
亮点 该小区综合评分7.8分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性是其核心优势，周边1km内有地铁1号线、3号线及多个公交站点，通勤便捷；商业配套完善，拥有大型购物中心和多个超市；教育资源包括多所幼儿园和小学；医疗资源有三甲医院。市场口碑方面，小区成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，业主满意度良好，资产保值能力值得信赖。 20
武林路
7.4
拱墅区 武林
亮点 该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现突出，周边3km内有3个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有2个大型购物中心和多个社区超市；教育资源方面，周边有3所幼儿园和2所小学。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 21
灯塔豪园
7.9
约38562.9元/㎡
拱墅区 新天地
建面64.53-89.00㎡
亮点 该小区综合评分为8.5分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁优美。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务专业高效，响应迅速，社区管理有序。生活便利性突出，周边1km内有2个地铁站（世纪公园站、上海科技馆站）及多个公交站点，公共交通网络发达。商业配套成熟，周边汇聚了浦东嘉里城、联洋广场等多个大型购物中心，教育资源方面有进才实验小学、建平中学等优质学校，医疗资源有上海东方医院。该小区在二手房市场交易活跃，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。 22
雍荣华庭
8.7
约41592.7元/㎡
拱墅区 申花北
建面72.74-139.77㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通便捷，购物选择丰富，教育资源能满足基础教育需求，医疗配套就医便利。市场口碑良好，资产保值增值能力值得信赖。 23
黄龙金茂悦
8.9
约51480.7元/㎡
拱墅区 申花
建面88.43-138.09㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。 24
中粮方圆府
8.2
约40139.1元/㎡
拱墅区 新天地
建面28.35-155.12㎡
亮点 该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住体验良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业由万科物业提供服务，物业费为3.2元/平米/月，服务专业高效，响应迅速，社区管理有序。生活便利性突出，周边3km内有3个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套成熟，拥有2个大型购物中心和多个社区商业；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗资源完备，附近有2所三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。 25
凤起都市花园
8.5
约40241.4元/㎡
拱墅区 武林
建面24.48-246.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，响应及时，社区维护良好。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富，购物选择多样；教育资源与医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 26
春月锦庐
8.8
约56143.4元/㎡
拱墅区 文晖
建面110.00-154.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境能满足日常需求。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗设施完善，为居民提供了高品质的生活便捷性。市场口碑呈现积极态势，业主认可度较高，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力与市场流通性。 27
河语光年府
约47549元/㎡
拱墅区 运河新城
28
浅水湾城市花园
8.8
约40795.5元/㎡
拱墅区 武林
建面45.18-282.00㎡
亮点 该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其核心优势，周边1km内有地铁2号线、8号线站点，公共交通便捷；3km范围内拥有万象城、大悦城等5个大型购物中心，商业配套成熟；教育资源包括2所公立小学和1所市重点中学分校；医疗资源方面有2所三甲医院。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年内上涨约5%，与板块平均水平持平，成交套数在区域内排名中游，反映出市场认可度尚可，是注重生活便利性的务实选择。 29
都景公寓
8.3
约35875.9元/㎡
拱墅区 湖墅
建面58.53-87.36㎡
亮点 该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性突出，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达。商业配套完善，周边3km内有3个大型购物中心，可满足多样化消费需求。教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学。医疗资源方面，周边3km内有2所三甲医院。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。 30