榜单规则
南京二手房浦口3-5万销售面积榜
银城颐居悦见山
8.3
约26764.7元/㎡
浦口 江北板块
建面89.00-220.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能满足居民日常休憩需求。物业服务水平较高，服务专业高效，在安保、保洁及维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通与商业配套较为成熟，同时覆盖多所中小学及医院，教育资源与医疗资源相对完备。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅稳定，与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，整体保值能力得到市场认可。
金基九月森林
约38669.6元/㎡
浦口 江北板块
雅居乐滨江国际(二期)
8.3
约27826.1元/㎡
浦口 江北板块
建面133.00-195.43㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境优良，整体居住密度控制得当。物业公司服务基本到位，能履行日常维护等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套较为丰富，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗设施也相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力与市场流通性，是性价比较为均衡的居住选择。
雅居乐滨江国际(一期)
8.3
约26205.1元/㎡
浦口 江北板块
建面134.95-280.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
4
阅山居
8.2
约25562.4元/㎡
浦口 江北板块
建面98.00-223.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，响应及时。生活便利性突出，公共交通网络较为完善，通勤相对便捷；周边商业配套能够满足日常购物需求；教育资源相对丰富；医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，流通性良好，业主满意度较高。 5
保利江汇
7.3
约29908.4元/㎡
浦口 江北板块
建面128.00-143.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境良好，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络较为便利，商业配套齐全，教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势相对稳定，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。 6
金基中北映樾
7.4
约31337.6元/㎡
浦口 江北板块
建面99.00-143.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁。物业服务表现突出，服务响应及时，社区管理有序。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络较为便利，周边具备基础商业配套，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区在板块内成交活跃度较高，反映出一定的市场认可度与资产保值能力。 7
威尼斯水城(十街区)
约13600.7元/㎡
浦口 江北板块
建面79.20-150.80㎡
8
金地浅山艺境
8
约25494.3元/㎡
浦口 江北板块
建面87.00-137.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 9
启迪水木滨江
7.3
约27602.3元/㎡
浦口 江宁板块
建面98.00-160.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 10
海颂街区
约25044.8元/㎡
浦口 江北板块
11
世茂荣里
约18177.5元/㎡
浦口 江北板块
建面67.44-185.00㎡
12
栖樾府
7
约23734元/㎡
浦口 江北板块
建面96.00-134.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业服务水平有待提升，但能履行基本职责。生活便利性方面，公共交通基础具备，商业配套可满足日常需求，医疗资源较为便利，教育资源相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，保值能力略高于区域平均水平。总体而言，该小区在品质、便利性和市场表现上较为均衡，无明显突出短板，是预算适中下的务实选择。 13
观邸悦茂花园
约32460元/㎡
浦口 江北板块
14
卓越大江悦府
7.1
约28033.1元/㎡
浦口 江北板块
建面105.00-135.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务专业高效，社区日常维护与安全管理到位。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络较为便利，周边商业配套、教育资源及医疗资源能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，反映出市场对其性价比或特定优势有一定认可。 15
和光锦棠府
6.9
约27053.4元/㎡
浦口 江北板块
建面105.00-140.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络较为便利，商业配套基础完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值增值能力稳定，业主满意度相对较高。 16
大华锦绣江来
约26236.5元/㎡
浦口 江北板块
17
润辰府
7.9
约22673.7元/㎡
浦口 江北板块
建面99.00-130.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能满足基本居住需求。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保与报修等基础职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买，教育资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。 18
大华锦绣华城阅江山
8.2
约21941.2元/㎡
浦口 江北板块
建面76.58-198.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，均处于合理范围，保障了基本的居住空间与环境。物业公司服务专业高效，能提供可靠的日常维护与快速响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为完善，商业配套齐全，教育资源涵盖多个阶段，医疗资源配套完善。市场数据显示，小区二手房成交价涨幅稳定，成交套数在板块内排名靠前，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 19
明发滨江新城(三期)
7.6
约15173.8元/㎡
浦口 江北板块
建面41.26-255.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 20