榜单规则
深圳二手房福田区8-10万销售套数榜
华富村(西区)
8.6
约115283元/㎡
福田区 华富板块
建面57.04-105.16㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境优越，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化景观能提供舒适的居住体验。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，服务响应和处理效率良好。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗配套完善便民。市场口碑呈现积极态势，二手房成交价涨幅稳健，市场流通性良好，反映出其综合品质与性价比得到了市场的广泛认可。
黄埔雅苑(三期)
8.9
约98613.1元/㎡
福田区 莲花板块
建面77.80-311.13㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
绿景虹湾
8.8
约85636.8元/㎡
福田区 梅林板块
建面51.00-193.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能满足基本需求。由深圳市绿景物业管理有限公司提供服务，日常保洁、安保及维修响应等基础服务较为到位。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，购物选择丰富，同时覆盖多所中小学及医院，教育资源与医疗配套完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是追求生活便利与性价比的务实选择。
黄埔雅苑(四期)
福田区 莲花板块
建面79.78-184.84㎡
4
侨香村
8.4
约115793元/㎡
福田区 香蜜湖板块
建面90.29-90.74㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间充足，内部环境整洁优美。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。 5
天健世纪花园
8.8
约95155.8元/㎡
福田区 莲花板块
建面52.28-156.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。由专业物业公司提供服务，其规范化的管理与快速响应机制为居住体验提供了保障。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，通勤便捷；周边汇聚了多个大型商业中心，购物选择丰富。教育资源与医疗配套也较为完备。市场数据显示，该小区二手房成交表现稳健，资产保值增值能力得到市场验证。 6
百花公寓(二期)
8.2
约106031元/㎡
福田区 园岭板块
建面83.00-145.69㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅高于区域平均水平，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。 7
金地香蜜山
8.9
约91955.1元/㎡
福田区 香蜜湖板块
建面121.27-193.12㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 8
黄埔雅苑(一期)
9
约96315.6元/㎡
福田区 莲花板块
建面77.41-264.32㎡
亮点 小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。 9
万科城市花园
8.3
约107004元/㎡
福田区 莲花板块
建面84.66-186.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 10
万科金域蓝湾(三期)
8.5
约85675.4元/㎡
福田区 沙头板块
建面113.28-255.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 11
中泰燕南名庭
8.2
约92413.2元/㎡
福田区 华强北板块
建面44.66-215.54㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供快速响应和日常维护。生活便利性方面，地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善，休闲设施多样。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。 12
中海华庭
8.9
约100946元/㎡
福田区 福田板块
建面82.80-227.20㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 13
丽阳天下
8.5
约90277.6元/㎡
福田区 福保板块
建面31.70-87.07㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育及医疗配套较为成熟，能够满足居民多样化的日常需求。市场数据显示，该小区成交活跃度与价格走势均与区域大盘基本持平，反映出市场认可度尚可，是兼顾便利性与性价比的务实选择。 14
南天一花园
7.8
约88736.8元/㎡
福田区 园岭板块
建面86.00-125.50㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，为公共区域留下了适度空间。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出亮点，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗配套也较为完备。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。 15
南天二花园
8
约120575元/㎡
福田区 园岭板块
建面72.00-126.68㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境基本满足舒适居住需求。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源完备。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，认可其综合性价比与便利的区位条件。 16
城中雅苑
8.8
约101428元/㎡
福田区 福田板块
建面38.26-174.45㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套丰富，能满足日常采买需求；教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域平均水平持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 17
天然居
8.2
约104640元/㎡
福田区 莲花板块
建面76.36-158.48㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 18
核电花园
8.1
约94278.1元/㎡
福田区 园岭板块
建面81.34-157.00㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局较为密集。物业公司能履行基本服务职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗配套完善便捷。市场口碑呈现积极态势，展现出较强的保值能力和市场认可度，是区域内性价比较高的选择。 19
海馨苑
8.3
约98021.3元/㎡
福田区 华强北板块
建面110.29-149.10㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 20
绿景红树湾壹号
8.8
约104546元/㎡
福田区 沙头板块
建面80.00-176.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 21
绿洲丰和
8.4
约94584.6元/㎡
福田区 福保板块
建面41.74-74.69㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 22
翔名苑
7.8
约106589元/㎡
福田区 莲花板块
建面63.22-98.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 23
豪峰园
7.9
约108239元/㎡
福田区 香蜜湖板块
建面88.43-158.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 24
赛格公寓
7.7
约85498元/㎡
福田区 华强北板块
建面43.00-140.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 25
雅颂居
9.2
约121855元/㎡
福田区 莲花板块
建面86.99-251.22㎡
亮点 该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，内部环境整洁美观。物业服务水平卓越，能够提供全面高效的日常管理与维护。生活便利性表现突出，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗资源完善便捷。市场口碑良好，展现出较强的保值能力和市场认可度，是追求高品质生活的优选。 26
香雅园
8.2
约131240元/㎡
福田区 香蜜湖板块
建面60.00-100.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，整体居住密度尚可接受，内部环境整洁，园林绿化定期养护。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求。教育资源方面，周边有幼儿园和小学。医疗资源方面，周边有医院。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 27
万泽云顶香蜜湖
8.8
约101749元/㎡
福田区 梅林板块
建面88.49-185.67㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流通性。 28
万科温馨家园
8.6
约105174元/㎡
福田区 香蜜湖板块
建面54.36-223.70㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间与采光条件尚可，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通便捷，周边商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有优质小学；医疗配套基础完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认可其地段与物业，但部分反馈户型设计稍显陈旧。整体而言，该小区是一个居住体验均衡、性价比尚可的选择。 29
东海国际公寓
8.6
约92757.9元/㎡
福田区 香蜜湖板块
建面76.10-256.76㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率控制得当，绿化环境经过精心设计，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤便捷；周边商业配套丰富，能满足日常购物与高品质消费需求；同时分布有优质的教育资源及医疗机构，配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算适中下的务实选择。 30