榜单规则
北京二手房大兴活跃榜
康乐园
7.3
约30078.6元/㎡
大兴 旧宫
建面60.20-70.90㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，园林绿化定期养护，居住舒适度有保障。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
中信新城东区
8.3
约47865.1元/㎡
大兴 河西
建面84.68-171.30㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了良好基础。物业服务水平专业，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源多样，医疗资源完备。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。
瀛海名居
约42522.5元/㎡
大兴 河西
建面212.30-334.00㎡
佳和园
7
约32912.1元/㎡
大兴 旧宫
建面51.00-182.53㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。小区物业服务水平一般，服务团队能履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，但医疗配套基础。市场口碑方面，小区二手房成交活跃度尚可，业主评价以中性偏正面为主，认可其综合性价比。
4
观音寺北里
7.4
约26279.8元/㎡
大兴 观音寺
建面51.13-148.17㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络较为发达，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，整体性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 5
双河北里
7.2
约24596.8元/㎡
大兴 观音寺
建面37.25-161.44㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区建筑密度适中，绿化环境有待提升，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足。物业管理服务表现一般，能够维持基础的日常维护与秩序。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套较为齐全，教育资源相对丰富，能够满足日常生活的多元需求。市场口碑方面，该小区成交活跃度较高，资产保值能力与区域市场基本同步，业主评价总体呈现中性偏正面态势。 6
枣园尚城
大兴 黄村
建面60.00-109.45㎡
7
金科嘉苑
6.6
约28480.7元/㎡
大兴 天宫院
建面89.00-90.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度和公共空间布局较为合理。物业服务水平能够满足基本需求，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能够满足日常采买需求，医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，流通性尚可，是注重性价比的务实选择。 8
大满贯
7.8
约36893.3元/㎡
大兴 西红门
建面60.33-88.88㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务水平较高，服务专业高效，安保、保洁及维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常及品质消费需求；教育资源与医疗资源相对丰富。市场口碑良好，二手房成交活跃度在区域内表现靠前，资产保值增值能力得到市场认可。 9
一品·亦庄
7.2
约47121.6元/㎡
大兴 河东
建面87.00-274.15㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较高，绿化环境基本达标，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平符合基础标准，能够满足日常管理需求。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业、教育及休闲配套相对完善，能够较好地满足居民日常生活所需。市场口碑呈现中性态势，价格走势与区域市场基本同步，流通性处于中等水平，是区域内较为务实的居住选择。 10
金域东郡
7.8
约63329.2元/㎡
大兴 河西
建面42.48-92.80㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源完善。市场口碑良好，资产保值能力得到市场认可。 11
国融国际
7.3
约35118.6元/㎡
大兴 河东
建面33.00-70.00㎡
亮点 小区整体居住体验存在明显短板。容积率偏高，导致楼栋布局较为密集，公共空间相对局促。绿化率较低，环境缺乏生机。物业服务水平不足，响应迟缓，安保管理松散。周边生活配套较为薄弱，公共交通、购物与医疗教育资源均显不足。该小区在房产市场及业主评价中声誉不佳，二手房价格停滞，流动性差，普遍不被市场推荐。 12
同福园
6.6
约26691.1元/㎡
大兴 西红门
建面51.26-92.16㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，绿化环境一般，楼龄较长。物业服务水平有待提升，生活便利性方面具备一定基础配套，公共交通以公交为主，周边商业、教育和医疗资源能够满足基本日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。 13
怡兴园
7.7
约36327.1元/㎡
大兴 黄村
建面52.88-207.90㎡
亮点 小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间感受良好。绿化环境较为理想，内部环境整洁有序。物业服务水平一般，能提供基础的维护与管理。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗与休闲配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均展现出一定的市场认可度。 14
贵园北里戊区
6.8
约41476.9元/㎡
大兴 河东
建面51.53-60.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价中性。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足日常居住需求。物业服务水平处于市场基础标准，能够履行基本的维护管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边教育、商业等基础配套相对齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是区域内一个较为务实的居住选择。 15
保利·春天里
8
约32492.6元/㎡
大兴 天宫院
建面57.78-153.24㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率相对较高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套可满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度较高，业主评价以正面为主，整体认可其居住价值与保值能力。 16
林校中里
6.6
约23878.3元/㎡
大兴 念坛
建面51.00-126.46㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境尚可，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平一般，能提供基础的居住服务保障。生活便利性表现良好，公共交通较为便捷，周边基础商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。 17
住总·万科橙
8.1
约35311.6元/㎡
大兴 天宫院
建面62.12-94.26㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平优秀，服务专业高效，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，日常采买便捷，教育资源与医疗配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 18
鹿鸣苑
7.3
约44823.1元/㎡
大兴 河东
建面47.00-228.53㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼间距和采光条件较好，绿化环境经过一定维护。物业公司服务履行基本职责，响应时效在行业可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边有超市、便利店等基础商业配套，并有一所幼儿园，能满足部分日常需求。市场数据显示，该小区二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度处于中等水平，业主评价总体中性，资产保值能力符合市场预期。 19
枣园东里
7.4
约30352.5元/㎡
大兴 黄村
建面62.07-134.50㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业服务水平能够满足基本需求，社区秩序维护有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便捷。市场认可度较高，资产保值增值能力值得信赖。 20
博客雅居
7.1
约37186.3元/㎡
大兴 河东
建面56.00-120.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境相对基础，能够满足基本的居住空间需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络较为发达，周边商业、医疗等日常配套相对成熟，教育资源也有一定覆盖。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交表现与区域市场基本同步，展现出一定的市场接受度，是兼顾基础居住品质与生活便利性的务实选择。 21
育新花园
6.4
约14752.7元/㎡
大兴 采育
建面61.68-127.31㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的居住空间和社区环境。物业服务水平符合市场基本要求，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，周边商业配套较为成熟，能够满足日常购物需求，但公共交通和优质教育资源相对有限。市场口碑方面，小区认可度尚可，成交活跃度处于板块中等水平，是区域内一个务实的居住选择。 22
金惠园二里
7.3
约35736.2元/㎡
大兴 高米店
建面88.40-141.26㎡
亮点 小区综合表现处于市场主流水平。该小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度较为舒适。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、医疗等基础配套较为成熟，教育资源相对丰富。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到了市场主流标准，是性价比较高的选择。 23
北京城建·海梓府
7.8
约62350.7元/㎡
大兴 河西
建面76.69-424.98㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境舒适。物业服务专业高效，能提供良好的安保与维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、医疗、教育等配套资源较为完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 24
枫丹壹号2期
8.4
约65315.7元/㎡
大兴 河西
建面94.04-253.80㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业服务水平优秀，服务专业高效，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性突出，公共交通较为便利，周边商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基础完善。市场口碑良好，二手房成交表现稳定，在区域内流通性尚可，资产保值增值能力值得信赖。 25
龙湖时代天街
8.3
约32434.1元/㎡
大兴 天宫院
建面84.84-298.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 26
同华园
6.5
约31293.7元/㎡
大兴 西红门
建面69.56-160.00㎡
亮点 该小区综合表现处于中等水平，整体居住体验符合市场主流标准。小区容积率较高，绿化水平一般，居住密度相对较大，但公共空间和楼间距尚能满足基本需求。物业服务水平处于市场基准线，能够履行日常维护和管理职责。生活便利性表现相对较好，公共交通覆盖尚可，周边拥有基本的商业、教育和医疗配套，能够满足居民的日常核心需求。市场口碑呈现中性态势，业主评价较为务实，认可其作为预算有限下的选择，房产的保值能力和市场流动性处于区域中等水平。 27
兴涛社区
7.5
约42699.9元/㎡
大兴 高米店
建面76.93-210.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理。物业服务水平符合市场主流标准，能够提供基本的居住服务保障。生活便利性表现较为突出，公共交通、商业、教育及医疗等配套较为成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。 28
龙景湾
大兴 庞各庄
建面58.74-279.64㎡
29
鑫苑·鑫都汇
8.1
约35557.1元/㎡
大兴 天宫院
建面43.29-132.67㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化率适中，整体居住密度控制尚可，楼栋间距较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求；教育资源相对充足，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，资产保值能力稳定。 30
金色漫香林二期
7.7
约46330.7元/㎡
大兴 河东
建面85.79-246.88㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源较为丰富，医疗资源可满足基本需求。在二手房市场中，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主评价整体偏正面，资产保值能力值得信赖。 31
满庭春苑
7.8
约13107元/㎡
大兴 采育
建面95.96㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足；绿化环境良好，内部园林景观设计精致，居住环境舒适宜人。物业服务团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现良好，社区氛围和谐。生活便利性方面，小区公共交通便捷，周边教育、医疗和商业配套较为成熟。市场口碑方面，该小区在板块内成交活跃度较高，历史成交价表现稳定，资产保值能力值得信赖。 32
云立方
8.2
约35059.8元/㎡
大兴 天宫院
建面48.18-101.06㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的居住舒适度与公共空间。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边拥有丰富的教育、商业与休闲配套资源，能满足多样化的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主评价总体认可其综合表现。 33
海子角西里
7.2
约22264.8元/㎡
大兴 念坛
建面65.98-139.86㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利。在二手房市场中，该小区展现出良好的市场流通性与一定的资产保值能力。 34
瑞海家园二区
7.7
约35018.1元/㎡
大兴 西红门
建面45.00-139.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，能提供充足的公共活动空间。物业公司为北京瑞邦物业管理有限公司，物业费为0.62-0.63元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗资源基本齐全，休闲配套完善。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度较高，反映出市场对其作为务实选择的认可。 35
枫丹壹号
8.2
约47419.7元/㎡
大兴 河西
建面35.00-157.23㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业高效，在安保、保洁及日常维修响应方面表现良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年有稳定表现，成交套数在区域内排名靠前，资产保值增值能力得到市场认可。 36
格林云墅
8.1
约29262.5元/㎡
大兴 孙村
建面89.05-232.22㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，楼栋布局合理，公共活动空间充足。园林绿化经过定期养护，能提供较好的休闲体验。物业服务专业规范，团队能有效履行日常保洁、安保、维修等各项服务，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，能满足日常通勤需求。周边生活配套较为齐全，基本生活需求可以得到良好解决。从市场表现看，该小区二手房成交价在过去一年保持稳定，与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内排名中等，反映出市场认可度良好，是兼顾品质与性价比的务实选择。 37
盛嘉华苑
8
约27941.2元/㎡
大兴 观音寺
建面57.70-89.53㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足日常采买与休闲需求。教育资源丰富，医疗配套完善。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅良好，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。 38
德林园
7.5
约36225.2元/㎡
大兴 旧宫
建面40.00-204.56㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够满足基本需求，服务响应及时。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业、教育、医疗及休闲配套较为齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是兼顾居住体验与生活便利性的务实选择。 39
首邑溪谷
8
约45192.7元/㎡
大兴 高米店
建面37.02-260.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。 40
亦庄金茂悦南区
8.1
约72015.6元/㎡
大兴 河西
建面99.78-168.33㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。停车配置基本满足需求，管理有序。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度及时。生活便利性表现良好，公共交通基础完善，通勤便捷。商业配套丰富，能满足日常采买与餐饮需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于板块中等水平，是预算有限下的务实选择。 41
九龙山庄南区
7
约32878.2元/㎡
大兴 西红门
建面141.00-194.63㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居民提供了基本的居住空间与绿化体验。物业公司服务专业，能有效履行日常维护职责，保障了小区的正常运行。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能够满足居民的日常需求。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求综合性价比的务实选择。 42
星岛嘉园
7.1
约46196.9元/㎡
大兴 河东
建面119.47-248.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部绿化环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求。教育资源方面，周边有幼儿园及中小学。医疗资源方面，周边有社区卫生服务中心等医疗机构。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与板块平均水平基本持平，成交活跃度良好，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。 43
金色漫香林
7.7
约40130.7元/㎡
大兴 河东
建面86.61-275.32㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境优良，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平符合市场主流标准，能较好履行日常保洁、安保及维修等基础职责。生活便利性表现较好，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全，休闲配套有一定基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。 44
清和园
7
约28773.6元/㎡
大兴 旧宫
建面42.70-147.47㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平一般，能够履行基础维护职责。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络覆盖较好，拥有一定的商业、教育和医疗配套，能够满足日常基本需求。市场数据显示，该小区二手房价格走势与区域平均水平相近，市场流通性处于板块中等水平，资产保值能力相对稳定，业主整体评价中性。 45
双河南里
7.5
约22116.4元/㎡
大兴 观音寺
建面45.80-125.52㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。 46
枣园北里
7.4
约29382.2元/㎡
大兴 黄村
建面46.96-125.29㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业，社区氛围和谐。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。 47
长丰园三区
7.6
约30184.8元/㎡
大兴 狼垡
建面58.00-153.05㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部环境整洁，能保障基本的公共活动空间与采光通风。物业服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；周边商业配套能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套也较为完备。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利性的务实选择。 48
一品嘉园
7.6
约18388.8元/㎡
大兴 魏善庄
建面59.00-140.91㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流良好水平。小区居住体验整体平稳，容积率控制得当，为楼栋间距和公共区域提供了合理空间。绿化环境良好，小区内部整洁有序。物业服务水平符合基本要求，社区氛围较为和谐。生活便利性能够满足日常所需，公共交通相对便捷，周边有基础商业配套和教育资源。在二手房市场中，该小区展现出一定的市场认可度和资产保值能力。 49
黄村东里小区
6.8
约30946.4元/㎡
大兴 黄村
建面52.62-108.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验基本满足日常需求，建筑密度适中，为楼栋间距和公共区域提供了基本空间，绿化水平良好，内部环境较为整洁。物业服务履行基本职责，社区氛围相对和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套丰富，教育资源涵盖多个阶段，医疗资源能够满足常规需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，资产保值能力尚可，成交活跃度在区域内具有一定优势。 50