克而瑞好房榜
榜单规则
北京二手房房山活跃榜
营房小区
7.3
约13623.4元/㎡
房山 城关 建面79.89-101.00㎡
活跃值:5.99
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业基础服务能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套成熟，能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是注重生活便利性的务实选择。
圣景苑小区
6.7
约17229.4元/㎡
房山 良乡 建面91.00-134.80㎡
活跃值:5.90
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通便捷，周边基础商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。
东亚朗悦居
8.2
约17882.5元/㎡
房山 阎村 建面73.09-119.87㎡
活跃值:5.87
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，内部环境整洁，居住舒适度有基本保障。物业服务水平较高，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通较为便捷；商业配套较为完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源方面，周边有幼儿园及中小学。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
燕麓苑西区
6.5
约11301.6元/㎡
房山 房山青龙湖 建面81.34㎡
活跃值:5.83
亮点 小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为北京燕山星城物业管理公司，物业费相对经济，服务履行基本职责，响应处理在可接受范围内，社区维护到位。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通线路覆盖，周边有基础商业配套，医疗资源可达。市场口碑方面，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。
4
军留庄小区
7.4
约31759元/㎡
房山 长阳
活跃值:5.83
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源均能满足日常需求。市场口碑良好，二手房成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
5
悦来巷小区
6.4
约13448.5元/㎡
房山 城关 建面75.00-77.43㎡
活跃值:5.83
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集，公共空间有限。停车配置基本能满足住户需求，管理较为有序。物业服务水平达到基本标准，能履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通基础覆盖，商业配套以社区级为主，能满足日常基本采买，但大型商业与优质教育资源相对缺乏。市场口碑呈现中性态势，二手房成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场接受度，是预算有限情况下的务实选择。
6
西兰岛
7.1
约26053.3元/㎡
房山 良乡 建面61.69-178.00㎡
活跃值:5.75
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平一般，能提供基础的日常维护。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业、医疗等日常配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力尚可，市场流通性表现一般。
7
世界名园B区
约12754.2元/㎡
房山 建面79.89-158.00㎡
活跃值:5.74
8
北京城建·徜徉嘉园南区
房山 长阳 建面121.37-173.35㎡
活跃值:5.73
9
西潞园三里
7
约20173.8元/㎡
房山 良乡 建面60.49-103.40㎡
活跃值:5.72
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林养护得当。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通便捷，日常购物、医疗等基础配套完善，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，其性价比和保值能力得到一定认可，是兼顾居住体验与生活便利性的务实选择。
10
伟业嘉园东里
7.4
约18955.1元/㎡
房山 良乡 建面78.00㎡
活跃值:5.67
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，服务响应及时，社区日常维护到位。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，能满足日常生活与教育需求。从市场表现看，小区二手房成交价格保持稳定，市场流通性尚可，整体口碑和市场认可度良好。
11
羊耳峪北里
6.3
约8836元/㎡
房山 城关 建面40.16-82.71㎡
活跃值:5.66
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，能满足日常休憩需求。物业公司为北京中恒大北物业，物业费为0.3-1元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通以公交为主，线路较为密集，通勤较为便捷；拥有多个社区底商和便民超市，日常采买便利；教育资源方面，周边有幼儿园和小学，能满足基础教育需求；医疗配套有社区卫生服务站。市场口碑方面，二手房成交价在过去一年内上涨约5%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
12
蚕种场小区
6.9
约19044.5元/㎡
房山 良乡 建面68.00-133.83㎡
活跃值:5.63
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基础职能。生活便利性是其亮点，周边公共交通、商业购物、教育医疗等配套相对成熟，基本覆盖了日常通勤、购物、教育和医疗需求。从市场表现看，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是兼顾基本居住与生活便利的务实选择。
13
中冶蓝城西区
7.7
约17859.9元/㎡
房山 城关 建面89.00-119.37㎡
活跃值:5.59
亮点 该小区综合表现处于市场主流良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为适宜。物业服务水平能够满足日常基本需求，响应和处理效率在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有满足日常需求的商业、教育和医疗配套，休闲资源相对基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格表现与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是预算有限下的务实选择。
14
福胜家园
7.3
约15445.4元/㎡
房山 城关 建面89.00-120.32㎡
活跃值:5.56
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业为自持物业，服务能够覆盖基本需求。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟，能够满足日常生活所需。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度，成交活跃度中等，是注重实用性的务实选择。
15
迎风一里
6.8
约10989.5元/㎡
房山 城关 建面44.67-75.79㎡
活跃值:5.54
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务水平符合市场主流标准，能够满足基本的社区管理需求。生活便利性表现尚可，公共交通网络较为发达，周边配套资源能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势与周边市场基本同步，展现出一定的资产保值能力。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场认可度方面表现均衡，是注重实用性的购房者的一个选择。
16
千禧家园
7.3
约13388元/㎡
房山 阎村 建面90.95-155.28㎡
活跃值:5.45
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边商业、医疗等基本生活配套较为齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。
17
京投万科·金域公园
8.2
约32363.4元/㎡
房山 长阳 建面83.97-133.21㎡
活跃值:5.27
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局合理。物业服务水平较高，能有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常生活需求。从市场表现看，小区二手房价格走势稳健，成交活跃度尚可，业主整体评价偏向正面，在区域内属于性价比较为均衡的选择。
18
原香漫谷
6.4
房山 城关 建面50.09-200.17㎡
活跃值:5.26
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，楼栋布局较为合理。物业服务水平符合基础标准，能够维持小区日常运转。生活配套方面，周边医疗资源较为便利，社区商业可满足基本采买需求。市场数据显示其价格走势相对平稳，在区域内具备一定的流通性，是注重实用性的务实选择。
19
北京送变电公司物业管理公司职工公寓
6.8
约18717.2元/㎡
房山 良乡 建面75.00-80.00㎡
活跃值:5.21
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区建筑密度适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本活动需求，内部环境保持整洁。物业服务履行基本职责，能够提供常规的维护响应。生活便利性表现良好，公共交通、商业购物、教育医疗等日常配套较为齐全，能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步。整体而言，该小区在品质、服务、便利和口碑四个维度均无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。
20
天恒摩墅
6.5
约24234元/㎡
房山 房周 建面134.67-198.00㎡
活跃值:5.21
亮点 该小区综合表现处于中等水平，整体品质符合市场主流标准。小区容积率适中，绿化环境良好，能够提供基本的居住舒适度。物业服务能够履行日常管理职责，响应效率在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有满足日常需求的商业、教育和休闲配套。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，流通性表现一般，适合追求性价比的购房者。
21
槠榆树家园
7.3
约12872元/㎡
房山 城关 建面63.93-86.00㎡
活跃值:5.17
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务水平能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；购物配套能满足日常采买；教育资源较为丰富。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。
22
水墨林溪三区
7.6
约15118.5元/㎡
房山 阎村 建面54.42-286.98㎡
活跃值:5.14
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间感。物业服务水平符合基本要求，能够保障日常管理。生活配套相对成熟，能够满足居民日常所需，交通出行、教育医疗等资源较为便利。市场口碑整体中性偏正面，性价比较为突出，是区域内务实的选择。
23
城关北里社区
6.8
约13399.7元/㎡
房山 城关 建面30.00-118.00㎡
活跃值:5.12
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，绿化环境基本达标。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，基础商业配套充足，能满足居民日常购物需求，同时教育资源与医疗资源也相对完善，为居民提供了基本的生活保障。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中游，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。
24
智汇雅苑
8.5
约32696.7元/㎡
房山 良乡 建面79.82-198.24㎡
活跃值:5.12
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁。物业服务专业高效，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源与医疗资源完备。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
25
紫云家园10号院
房山 长阳 建面70.80-120.81㎡
活跃值:5.11
26
首创·紫悦台
8.1
约29024.4元/㎡
房山 良乡 建面24.88-165.82㎡
活跃值:5.01
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业高效，能快速响应业主需求，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络较为发达，日常采买便捷，教育资源较为丰富，医疗配套相对完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。
27
迎风西里小区
7.3
约12034.9元/㎡
房山 城关 建面58.78-104.00㎡
活跃值:4.95
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本环境整洁度尚可。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通网络基本覆盖，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度有限，是预算约束下的务实选择。
28
中粮万科·长阳半岛1号院
8
约30430元/㎡
房山 长阳 建面60.00-89.88㎡
活跃值:4.93
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，内部公共空间和园林绿化环境整洁。物业服务水平良好，能够提供较为专业的日常维护和响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗和休闲配套基本完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和市场流通性尚可，在区域内获得了一定的市场认可度。
29
北潞芳家园
7.4
约20097.3元/㎡
房山 良乡 建面55.50-166.19㎡
活跃值:4.92
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，内部园林绿化养护得当，环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通便捷，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富，但医疗配套相对薄弱。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认可其便利的交通和基础物业服务，但对其医疗资源有所诟病。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、通勤便利的务实选择。
30
永安西里社区
7.1
约13601.6元/㎡
房山 城关 建面48.00-70.39㎡
活跃值:4.89
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业公司服务专业，能有效维护社区秩序与环境。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，教育资源与医疗配套完备。市场数据显示，该小区资产保值能力与市场流通性均表现良好。
31
中核二四北京第一工程管理部生活区
6.8
约12118元/㎡
房山 阎村
活跃值:4.80
亮点 小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境体验。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交表现稳定，略高于区域平均水平，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
32
东风东里
6.2
约8932.27元/㎡
房山 城关 建面55.00-63.49㎡
活跃值:4.79
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业配套完善，日常采购便捷，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力稳定。
33
电建社区南区
房山 良乡 建面38.70-86.18㎡
活跃值:4.73
34
洪福家园
6.9
约11975.1元/㎡
房山 城关 建面89.00-110.00㎡
活跃值:4.71
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的舒适保障。物业服务能履行基础职责，社区日常维护有序。生活便利性方面，公共交通基础覆盖，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对完善，为居民生活提供了基本支撑。市场数据显示，该小区资产保值能力与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，业主整体满意度呈现中性偏正面态势。
35
惠景新苑小区
7.1
约8792.41元/㎡
房山 房山青龙湖 建面67.65-87.00㎡
活跃值:4.70
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间。物业服务能履行基本职责，服务响应效率在可接受范围内。生活便利性能够满足日常需求，公共交通网络覆盖较好，商业配套以社区级为主，教育资源、医疗资源等基本配套齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体偏正面，资产保值能力尚可。
36
西潞园四里
7.1
约20408.7元/㎡
房山 良乡 建面41.90-107.00㎡
活跃值:4.68
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通基础具备，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度位于区域中游，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
37
行宫园二里
约18437.3元/㎡
房山 良乡 建面63.26-97.00㎡
活跃值:4.62
38
政通路西里小区
6.9
约19433.9元/㎡
房山 良乡 建面60.10-116.00㎡
活跃值:4.57
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好，容积率控制相对合理，为楼栋间距和公共区域提供了基本空间。绿化环境经过维护，居住氛围较为舒适。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护与秩序管理。生活便利性方面，小区地理位置具备一定优势，公共交通网络基本覆盖，出行相对便捷。商业配套能够满足日常所需，教育资源与医疗资源在周边区域有一定分布。小区在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主评价存在分化，二手房市场流通性尚可，资产保值能力处于区域平均水平。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求的成熟社区。
39
西路南里小区
7.3
约20475元/㎡
房山 良乡 建面83.96-115.00㎡
活跃值:4.55
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达标，能够履行基本职责，社区秩序维护有序。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，日常采买便利，教育资源与医疗配套能够满足家庭基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
40
迎风五里
6.8
约11139.2元/㎡
房山 城关 建面46.00-89.82㎡
活跃值:4.52
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平能够履行基本职责，保障了小区的日常运维。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边基础商业配套齐全，能够满足日常采买需求，同时教育资源与医疗资源也相对完善，为居民生活提供了基本保障。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度适中，业主评价总体中性偏正面，认可其性价比与地段优势。
41
新建巷
6.9
约19921.3元/㎡
房山 良乡 建面42.20-60.05㎡
活跃值:4.52
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理。物业服务水平有待提升，能够维持小区基础运行。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业购物、医疗及教育资源较为丰富，日常需求基本能够得到满足。市场数据显示，该小区二手房市场流通性尚可，价格表现相对稳定，业主认可度处于中性偏正面区间。
42
阜盛西街
7.8
约28764.5元/㎡
房山 长阳 建面65.00-139.58㎡
活跃值:4.51
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化水平良好，整体居住密度控制得当，楼间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足日常采买与休闲需求。教育资源丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区市场表现稳健，成交活跃度良好，业主评价总体正面，资产保值能力良好。
43
宜春里社区
7
约21543.2元/㎡
房山 良乡 建面38.63-81.50㎡
活跃值:4.50
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间较为充裕，内部环境整洁有序。物业服务由小区自持，能够履行基本的管理和维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，能满足日常采买需求，同时拥有较为完善的教育和医疗资源。在二手房市场中，该小区成交价格走势平稳，与区域大盘基本持平，业主评价以中性偏正面为主，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
44
九洲兴达家园
房山 城关 建面72.00-130.00㎡
活跃值:4.49
45
首开·熙悦山熹园康泽路3号院
房山 长阳 建面83.00-163.00㎡
活跃值:4.48
46
东风南里
6.3
约10813.6元/㎡
房山 城关 建面33.01-89.23㎡
活跃值:4.45
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，整体居住密度较为紧凑。物业公司为北京嘉顺业晟物业管理有限公司，物业费为0.3-1元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖一般，但基础商业配套较为齐全，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有幼儿园和小学，基础教育资源相对充足。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
47
明源北里
6.8
约18023.4元/㎡
房山 良乡 建面37.00-108.34㎡
活跃值:4.43
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间不显局促。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务能履行基本职责，响应与维护工作到位。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，日常采买便捷。教育资源与医疗配套能够满足基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。
48
迎风二里
6.9
约11032.7元/㎡
房山 城关 建面35.31-75.78㎡
活跃值:4.37
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平能够满足基本需求，服务响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在区域内排名中上，市场流通性尚可。
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北京城建·徜徉嘉园祥云街5号院
约37375.9元/㎡
房山 长阳 建面65.99-142.34㎡
活跃值:4.28
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