榜单规则
广州二手房花都活跃榜
中行宿舍
7.2
约8316.36元/㎡
花都 区政府
建面84.51-146.72㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，楼栋布局合理，公共活动空间基本满足需求。物业服务水平处于市场基础标准，能够履行日常基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认可其便利性，是注重通勤与配套的务实选择。
日昌豪苑
7.2
约11282.9元/㎡
花都 花都湖
建面77.35-100.25㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共区域预留了适宜空间，内部环境整洁，绿化景观经过定期养护，居住舒适度有保障。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应和处理效率在可接受范围内，维持了社区的基本秩序。小区地理位置具备一定优势，周边生活配套相对齐全，能够满足居民日常采买与生活所需。在二手房市场中，该小区获得了一定的市场认可，业主反馈整体中性偏正面，资产价值展现出一定的稳定性。
祥利·班芙小镇
花都 狮岭
宝铼雅居
7.4
约9868.63元/㎡
花都 汽车城
建面43.14-123.20㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现良好。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间基本满足需求，内部环境整洁。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，基础商业配套齐全，能满足日常采买，教育资源相对便利。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
4
雅图花园
7.1
约6892.24元/㎡
花都 广花路
建面58.10-132.88㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 5
华芳花园
7.1
约9564.33元/㎡
花都 区政府
建面58.00-106.09㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 6
新都城市花园
7.6
约17173元/㎡
花都 区政府
建面82.00-138.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 7
荔园悦享花醍苑
7.6
约10673.2元/㎡
花都 汽车城
建面75.00-120.80㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，社区维护到位。生活便利性能够满足日常需求，周边商业配套较为完善，教育资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价保持稳定，成交活跃度在板块内排名靠前，资产保值能力得到市场认可。 8
玖珑湖
8.1
约24768.6元/㎡
花都 花东镇
建面239.00-363.13㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局宽松，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度很高。物业服务水平突出，服务专业高效，能快速响应业主需求，社区维护状况极佳。生活便利性能够满足基本日常需求，周边具备基础商业配套，教育资源有一定保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，保值能力较强。 9
锦鹏苑
7.4
约10760.4元/㎡
花都 区政府
建面140.67-230.47㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 10
紫薇豪苑
8.2
约18671.4元/㎡
花都 区政府
建面79.49-228.81㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 11
牡丹花园
7.3
约13275元/㎡
花都 区政府
建面177.78㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 12
东悦雅苑
约10300.7元/㎡
花都 区政府
建面79.90-145.65㎡
13
银珠苑
7.3
约9608元/㎡
花都 区政府
建面60.77-119.79㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 14
富华楼
7.1
约8268.23元/㎡
花都 区政府
建面63.00-102.99㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 15
青晖小区
7.7
约7932.53元/㎡
花都 花都湖
建面69.00-130.35㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 16
大运家园
8.4
约17811.4元/㎡
花都 区政府
建面20.00-275.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主评价以正面为主，是区域内性价比较高的选择。 17
馨泉花园
7.3
约9778.33元/㎡
花都 区政府
建面33.68-143.44㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁，绿化景观基本满足日常休憩需求。物业公司为广州市敬业物业管理有限公司，物业费为1.3-2.3元/月/㎡，能够提供包括日常保洁、安保巡逻、设施维修在内的基础服务，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，整体性价比尚可。 18
艺景明苑
7.4
约9084.03元/㎡
花都 汽车城
建面71.23-118.88㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较为紧凑。物业公司服务基本到位，能够履行日常管理职责。生活便利性表现良好，公共交通和基础商业配套相对完善，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度在区域内排名中上，展现出一定的市场认可度和保值能力。 19
豪利·碧湖翠景花园
7.1
约9367.45元/㎡
花都 狮岭
建面81.62-94.04㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 20
云港花园
7.6
约14571元/㎡
花都 区政府
建面98.00-138.00㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验可接受。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，但基本环境整洁度尚可。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。 21
金花园小区
7.3
约7701.58元/㎡
花都 区政府
建面61.26-105.67㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其显著亮点，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富。在二手房市场中，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。 22
金色华庭
7.5
约12735.4元/㎡
花都 区政府
建面91.75-168.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求；教育资源相对完善；医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主整体满意度较高，在二手房市场具备一定的保值能力。 23
中房·观湖国际
7.8
约16313.8元/㎡
花都 花都湖
建面57.51-213.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 24
祈福·都会
7.5
约9422.36元/㎡
花都 CBD中轴线
建面40.00-140.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务达到市场主流标准，物业团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业、教育及医疗配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，具备一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。 25
东方文德森岛湖
花都 狮岭
26
花都凯旋门
7.9
约27003.5元/㎡
花都 CBD中轴线
建面120.00-180.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 27
时代美居
7.7
约15610.4元/㎡
花都 区政府
建面80.00-280.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足基本居住需求。物业公司为广州市花都南华物业管理有限公司，物业费为1.2-1.3元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套丰富，能满足日常采买需求；教育资源较为充足，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。 28
百合豪园
7.7
约14917.9元/㎡
花都 区政府
建面85.00-175.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 29
好美华庭
7.1
约7975.48元/㎡
花都 汽车城
建面85.00-142.50㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为常见，公共活动空间基本满足需求，内部环境整洁度尚可。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，但优质教育资源相对有限。市场口碑方面，业主评价褒贬不一，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。 30
岭南公馆·盈丽美居
7.5
约16976.7元/㎡
花都 区政府
建面20.00-149.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境保持整洁。物业服务水平能够满足基本需求，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业配套丰富，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数稳定，市场流通性良好。 31
勤天·安合商务大厦
8.1
约8107.93元/㎡
花都 花都湖
建面44.03-87.53㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境尚可，楼栋布局较为密集，公共活动空间相对有限。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势相对稳健，业主满意度尚可，资产保值能力值得关注。 32
时代紫林
8.1
约11127.1元/㎡
花都 花山镇
建面78.00-95.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，能满足日常通勤需求；商业配套以社区底商为主，可满足日常采买；教育资源相对集中，医疗配套基础。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年内表现平稳，与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内处于中等水平，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 33
东豪大厦
6.6
约7513.33元/㎡
花都 区政府
建面55.00-96.29㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 34
银星花园
7.5
约14901.5元/㎡
花都 区政府
建面100.00-204.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集，但公共空间基本够用，绿化环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其显著亮点，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名中等，反映出市场对其性价比的认可，是预算有限下的务实选择。 35
友田碧云轩
7.4
约8954.94元/㎡
花都 狮岭
建面48.94-182.87㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 36
雅居乐·岭会
7.7
约9888.1元/㎡
花都 花山镇
建面40.00-140.00㎡
亮点 小区整体居住体验处于市场主流水平。容积率适中，建筑布局较为合理。绿化环境良好，植被覆盖度能够满足日常休闲需求。物业服务水平良好，能够提供基本的日常维护与安保管理。生活便利性方面，公共交通基础尚可，周边具备基础商业配套，能够解决日常采买问题，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域平均水平相当，成交活跃度适中，反映出市场认可度尚可。综合来看，该小区在品质、服务、配套及市场表现上均达到基本要求，属于市场中的常规选择。 37
华贵苑
7.5
约13482.3元/㎡
花都 花都湖
建面80.00-207.20㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对密集，公共空间尚可。物业公司为广州市美逸物业管理有限公司，物业费为1.2元/月/㎡，服务团队能履行合同约定的基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，拥有基础商业配套，能满足日常采购需求；教育资源包括幼儿园，医疗配套有诊所。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算适中下的务实选择。 38
30号小区
6.7
约8405.44元/㎡
花都 花都湖
建面58.29-112.61㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 39
狮城新村
7.5
约11731元/㎡
花都 区政府
建面109.95㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间能满足基本需求，内部环境整洁有序。物业服务团队能够履行日常保洁、安保与维修等基础职责，响应速度在可接受范围内。小区周边生活配套相对完善，能够覆盖居民的日常采买与出行需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 40
花城苑(宝华路)
7.7
约9783.17元/㎡
花都 区政府
建面60.00-151.44㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 41
钻石豪庭
7.5
约16338.2元/㎡
花都 区政府
建面100.00-174.48㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，整体居住密度偏大，但楼栋间距与公共活动空间尚可，内部环境整洁。物业公司为广州市骏逸物业管理有限公司，物业费为0.9-1.5元/月/㎡，服务团队能履行基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。市场口碑方面，小区二手房成交价年涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。 42
碧泰豪苑
8.3
约11986.7元/㎡
花都 区政府
建面87.26-215.23㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，整体居住密度控制尚可，楼栋间距与公共活动空间相对合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平专业，能有效履行日常维护、安保及报修响应等职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源基本完备。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等偏上，业主评价总体正面，资产保值能力稳定。 43
华侨花园
7.1
约11361.1元/㎡
花都 区政府
建面73.38-166.19㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但楼栋布局尚属合理，公共空间基本满足需求，内部园林环境整洁。物业公司服务专业，响应及时，社区维护到位。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，能满足多样化消费需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价在过去一年保持稳定，成交活跃度处于板块中上水平，资产保值能力得到市场认可。 44
四季花园
7.6
约12375.1元/㎡
花都 CBD中轴线
建面114.36-185.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 45
时代康桥
8.2
约10248元/㎡
花都 狮岭
建面17.56-195.17㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 46
锦尚·蓬莱苑
8.5
约22160.2元/㎡
花都 区政府
建面91.61-144.87㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 47
钻石豪园
7.5
约13998.3元/㎡
花都 区政府
建面133.62-214.07㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 48
兴华楼
7
约6160.5元/㎡
花都 区政府
建面67.43-74.05㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 49
凤凰御景
8.3
约22711.4元/㎡
花都 区政府
建面80.00-149.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但楼栋布局尚可，公共空间基本充足，内部园林环境整洁。物业服务水平良好，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套相对成熟，能满足多样化消费需求。教育资源方面，周边有幼儿园配套。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 50