榜单规则
广州二手房荔湾活跃榜
西场电器城
7
约23805.9元/㎡
荔湾 老西关
建面33.50-110.98㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
城启·晴轩
8.2
约36587.9元/㎡
荔湾 老西关
建面38.00-107.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集。绿化水平一般，小区内部环境整洁度尚可。物业公司服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，从幼儿园到中学都有优质选择。医疗配套完善，高水平医疗机构便民可达。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是注重性价比的务实选择。
万和苑
7.8
约23494.9元/㎡
荔湾 荔湾区政府
建面38.00-94.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，响应及时。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常及品质消费需求，教育资源丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅良好，成交套数在区域内排名靠前，市场认可度与流通性表现良好。
远东·御江豪庭
8.2
约33046.8元/㎡
荔湾 花地
建面85.00-126.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
4
泰兴苑
7.1
约30139.9元/㎡
荔湾 老西关
建面30.00-84.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 5
金花苑(和安街)座
8.1
约43373.2元/㎡
荔湾 老西关
建面30.90-85.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 6
银建小区
7.8
约30550.4元/㎡
荔湾 老西关
建面18.43-85.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，楼栋间距合理，内部环境整洁。绿化环境经过定期养护，整体居住密度控制得当。物业服务水平能够满足基本需求，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源覆盖全年龄段，医疗资源完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。 7
西关尚品(集富大厦店)
8.3
约16333.4元/㎡
荔湾 老西关
建面18.00-50.80㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局相对密集，公共空间稍显局促。内部绿化水平较低，环境体验有待提升。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值增值能力值得信赖。 8
南源花园
8.2
约33454.2元/㎡
荔湾 老西关
建面31.62-120.24㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较大，但楼栋间距尚可，内部环境基本整洁。物业公司能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应速度尚可。生活便利性方面，小区公共交通便捷，周边教育资源丰富，商业配套多样，医疗资源充足，整体配套成熟。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是注重性价比的务实选择。 9
怡福苑小区
7.3
约22918.9元/㎡
荔湾 荔湾区政府
建面28.95-86.00㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间，内部环境整洁有序，绿化景观经过精心设计，营造出舒适的居住氛围。物业团队能够提供专业且高效的服务，在安保、日常保洁及设施维护方面表现可靠，响应及时，有助于维护和谐的社区环境。小区周边生活配套相对完备，能够较好地满足居民日常购物、休闲等基本需求。在二手房市场中，该小区交易较为活跃，业主整体满意度较高，资产保值能力得到了市场的认可。 10
八方茶园小涡新村
荔湾 荔湾区政府
建面48.38-60.67㎡
11
宝华豪庭
8.3
约43186.8元/㎡
荔湾 老西关
建面22.26-36.39㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为密集，公共空间相对有限，内部环境维护状况尚可，居住舒适度基本达标。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。周边生活配套设施相对完备，能够满足居民的日常需求。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其性价比，是预算有限下的务实选择。 12
芳雅苑
7.9
约25567.1元/㎡
荔湾 荔湾区政府
建面27.13-104.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局合理。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基础服务。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，通勤便捷；周边商业配套丰富，可满足日常采买与消费需求；教育资源与医疗配套基本覆盖，休闲设施亦有一定保障。市场口碑方面，二手房成交表现与区域大盘基本同步，展现出一定的市场认可度与流通性，业主评价多认为其性价比合理，是预算有限下的务实选择。 13
龙津苑(龙津东路)
约32171.4元/㎡
荔湾 老西关
建面16.96-123.27㎡
14
万科金色康苑
8.4
约53957.3元/㎡
荔湾 老西关
建面60.00-140.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 15
辉洋苑
8.7
约37121.6元/㎡
荔湾 老西关
建面75.00-142.50㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与舒适度。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络发达，通勤较为便捷；商业配套丰富，能满足日常采买与品质消费需求；教育资源与医疗配套完善，覆盖日常所需。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度良好，业主评价多认可其综合品质与便利性，是性价比较高的务实选择。 16
富力·环市西苑
8.3
约43036.2元/㎡
荔湾 老西关
建面51.00-130.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘持平，成交活跃度较高，市场认可度良好。整体而言，该小区在品质、服务、便利性方面表现均衡，是区域内性价比较高的选择。 17
龙津华府
8.8
约54311.7元/㎡
荔湾 老西关
建面29.96-123.58㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，建筑布局合理，为公共区域留出了适度空间。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度有保障。物业服务水平专业，能有效履行日常维护与安保职责，响应速度较快。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采买与休闲选择多样。教育资源丰富，能满足基础教育需求。医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力较强。 18
芳泰花园
7.7
约24126.7元/㎡
荔湾 荔湾区政府
建面42.66-84.78㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 19
世纪广场
8.3
约39297.9元/㎡
荔湾 老西关
建面28.05-169.51㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现出色，为居住提供了良好的生态空间。建筑年代相对较长，体现了成熟社区的底蕴。停车配置存在一定挑战。物业服务由专业公司负责，能履行日常维护等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，地理位置优越，公共交通网络极为发达，商业配套丰富多样，餐饮选择众多，能够满足居民高品质的消费与休闲需求。医疗配套便利，教育资源丰富。市场口碑整体中性偏正面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。 20
雅居乐·荔尚国际
8.5
约38461.6元/㎡
荔湾 老西关
建面40.00-140.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 21
富力唐宁花园B区
8.7
约48273.1元/㎡
荔湾 老西关
建面137.07-306.84㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 22
芳信轩
7.7
约29354元/㎡
荔湾 荔湾区政府
建面40.00-100.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平较低，建筑布局相对密集，但楼龄相对适中，建筑维护状况尚可。物业公司为万科物业，物业费为1.45元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖良好，周边拥有丰富的医疗、教育和商业配套，基本覆盖了家庭核心需求。市场口碑方面，成交均价涨幅略高于板块平均水平，成交活跃度中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。 23
园中园小区
7.4
约29009.4元/㎡
荔湾 老西关
建面33.75-87.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 24
保利·花海湾
8.5
约38310.1元/㎡
荔湾 花地
建面96.00-142.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 25
西华苑
8.3
约38798.6元/㎡
荔湾 老西关
建面21.97-169.70㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 26
铂睿2359公寓(广州上九路店)
6.8
约27249.5元/㎡
荔湾 老西关
建面32.99-121.67㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 27
金平大厦
8
约38018.9元/㎡
荔湾 老西关
建面67.50-166.26㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 28
南京路小区
7.4
约37058.1元/㎡
荔湾 老西关
建面29.18-124.56㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 29
兴东楼
7
约24417元/㎡
荔湾 荔湾区政府
建面83.38-110.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 30
嘉城苑
7.7
约32089元/㎡
荔湾 老西关
建面78.89㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度有保障。停车配置基本满足需求，管理有序。物业团队能有效履行日常保洁、安保和维修职责，服务响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，小区成交活跃度良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 31
龙津东五桂南小区
7.7
约36220.8元/㎡
荔湾 老西关
建面15.80-96.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 32
耀华社区
6.4
约27893.7元/㎡
荔湾 老西关
建面12.19-234.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 33
中信苑
7.5
约28497.1元/㎡
荔湾 老西关
建面26.87-121.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，整体居住空间与环境体验尚有提升空间。停车配置相对紧张，楼龄较长，建筑维护状况基本保持。物业公司能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖良好，商业配套齐全，能满足日常购物需求。教育资源丰富，医疗资源便利可达。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内较为务实的选择。 34
葛洲坝·广州紫郡府
8.6
约43096.7元/㎡
荔湾 广钢广船
建面104.00-143.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能够保障基本的舒适度。物业公司服务专业高效，能提供可靠的日常维护与安保。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，能满足多样化消费需求。教育资源与医疗资源也较为完备。在二手房市场中，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数排名位于板块前列，显示出一定的市场认可度与流通性。整体而言，这是一个居住体验良好、配套成熟且保值能力尚可的社区。 35
富力盛悦居
8.6
约49650.9元/㎡
荔湾 老西关
建面82.67-169.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 36
西湾路小区
荔湾 老西关
建面31.30-120.00㎡
37
路劲·隽泷湾
8.6
约28076.9元/㎡
荔湾 龙溪
建面75.53-202.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通较为便捷，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其作为预算有限下的务实选择。 38
名汇大厦
8.3
约37728.1元/㎡
荔湾 老西关
建面68.12-117.21㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，楼栋布局较为密集。物业公司能提供基本的服务，团队履行合同约定的职责，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源相对集中，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性处于中等水平。 39
保利·东郡
8.5
约45030.4元/㎡
荔湾 广钢广船
建面71.00-110.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区居住体验舒适，容积率控制合理，楼栋间距和公共区域空间充足，绿化环境优美，内部整洁有序。物业服务水平专业高效，社区氛围和谐融洽。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便捷高效。商业配套完善，能满足日常采买与高品质休闲需求。教育资源丰富，医疗配套便利。市场口碑正面，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。 40
万盛苑
8.1
约33579.8元/㎡
荔湾 荔湾区政府
建面42.39-185.21㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，建筑密度控制得当，为公共区域预留了合理空间。绿化环境良好，内部园林景观经过专业设计，环境整洁宜人。物业团队专业，在安保、保洁及设施维护方面响应及时，服务体验良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，日常采买与休闲选择多样。教育资源覆盖全年龄段，医疗资源保障了居民健康需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数排名靠前，显示出稳定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到了均衡良好的水准。 41
十八甫路小区
7.5
约32543.9元/㎡
荔湾 老西关
建面18.00-120.39㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，能满足居民日常休闲需求。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源充足，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出其性价比得到部分购房者的认可，是预算有限下的务实选择。 42
荔雅阁
7.5
约28396.7元/㎡
荔湾 老西关
建面32.79-57.39㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局较为密集，公共空间基本满足需求，但环境缺乏亮点。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，但成交活跃度一般，业主评价褒贬不一，是预算有限下的务实选择。 43
美荔心筑
8.3
约40968.8元/㎡
荔湾 老西关
建面39.52-140.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 44
保利·和光晨樾
8.5
约46496.7元/㎡
荔湾 广钢广船
建面41.00-138.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业公司服务专业高效，能较好地维护社区秩序与环境。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源相对丰富，医疗资源便利可达。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年保持稳定，成交活跃度处于板块中上水平，资产保值能力得到市场认可。 45
维雅苑
8.3
约41792.7元/㎡
荔湾 老西关
建面52.00-96.65㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集，但公共空间尚可满足基本需求，内部环境维护状况尚可。物业服务水平良好，能够提供较为专业的日常管理与维护。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源充足，能够满足高品质的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，市场流通性尚可，展现出一定的保值能力和市场认可度。 46
郭村小区
6.9
约19273.2元/㎡
荔湾 荔湾区政府
建面26.79-100.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，能够提供可靠的日常维护和安保服务。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。 47
流花路小区
7.7
约33511.5元/㎡
荔湾 老西关
建面35.12-105.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林环境整洁。居住服务能够履行基本职责，社区秩序维护良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价在过去一年保持稳定微涨，成交活跃度在板块内排名靠前，资产保值能力得到市场认可。 48
贵贤上品
8.8
约38080.7元/㎡
荔湾 老西关
建面40.00-160.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局较为紧凑，但公共活动空间尚可，内部园林绿化环境整洁有序。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，日常采买便捷，教育资源丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑良好，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 49
芳园居
7.8
约21949.2元/㎡
荔湾 广钢广船
建面65.88-122.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 50