榜单规则
重庆二手房渝北鸳鸯活跃榜
枫桥水郡
7.2
约7923.05元/㎡
渝北 鸳鸯
建面44.87-198.00㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的居住空间与活动需求。物业服务水平有待提升，但能履行基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业、教育及医疗配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性一般，是预算有限下的务实选择。
融科·橡树澜湾
8.7
约22959.6元/㎡
渝北 鸳鸯
建面61.65-432.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较低，绿化水平良好，两者均控制在一个合理的范围内，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障，内部环境整洁。物业公司服务团队专业高效，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采购需求，教育资源与医疗资源基本覆盖了居民的核心生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区在品质、服务、便利性三个维度均达到了市场主流标准，无明显短板，是注重实用性与性价比的购房者可以考虑的选择。
保利·高尔夫华庭
7.4
约13835.4元/㎡
渝北 鸳鸯
建面74.18-245.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
春光港湾
7.3
约7991.52元/㎡
渝北 鸳鸯
建面44.82-105.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足日常居住需求。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
4
金城银樽
7.4
约11535.2元/㎡
渝北 鸳鸯
建面29.22-61.80㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基础职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗设施相对完善。市场口碑方面，二手房成交价在过去一年内保持平稳，与板块均价走势基本同步，成交活跃度中等，反映出市场对其性价比的认可。总体而言，该小区是一个无明显短板、能满足基本居住需求的务实选择。 5
蓝湖香颂
8.5
约20199.8元/㎡
渝北 鸳鸯
建面232.62-296.96㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富，能满足日常高品质生活需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅表现良好，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内较为务实的选择。 6
园丁梦苑
6.9
约8464.9元/㎡
渝北 鸳鸯
建面43.00-136.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘持平，成交套数稳定，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 7
宝石星晖
7.6
约10301.8元/㎡
渝北 鸳鸯
建面61.55-93.89㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 8
云湖青河世家
7.4
约9153.18元/㎡
渝北 鸳鸯
建面46.62-127.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护与管理职责。生活便利性表现较为突出，周边配套相对完善，交通、教育、商业、医疗等资源能够较好地满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均展现出一定的稳定性与市场认可度。整体而言，该小区是一个兼顾了居住品质与生活便利性的务实选择。 9
丰源丽景
7.3
约9546.02元/㎡
渝北 鸳鸯
建面28.52-195.16㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本能满足日常居住需求。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边基础商业、教育及医疗配套基本齐全。市场数据显示，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，是预算有限下的务实选择。 10
湖山花园
7
约6286.86元/㎡
渝北 鸳鸯
建面56.00-126.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。居住服务基本满足日常需求，能提供必要的维护与秩序管理。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业、教育及医疗配套相对完善，能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。 11
盛世明珠
7.6
约8103元/㎡
渝北 鸳鸯
建面56.00-82.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 12
逸翠庄园
8.5
约13522.6元/㎡
渝北 鸳鸯
建面103.00-252.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，整体品质处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，建筑布局宽松，采光通风条件优越。绿化环境非常出色，植被丰富且养护精细。停车配置科学合理，有效避免了停车矛盾。建筑年代相对适中，外立面和公共设施维护状况良好。居住服务方面，物业公司服务专业，能够提供高标准的日常管理与维护。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业配套能满足高品质消费需求，教育资源丰富且优质，医疗配套完善。市场口碑呈现积极态势，二手房价格展现出稳健的保值增值能力，市场流通性良好，业主认可度较高。 13
中冶·北麓原
7.8
约15348元/㎡
渝北 鸳鸯
建面43.00-500.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供及时的维修响应和良好的社区管理。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常购物需求，教育资源较为丰富，就医也较为便利。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主评价整体偏正面，资产保值能力尚可。 14
融科城·阳光带
7.6
约11100.6元/㎡
渝北 鸳鸯
建面23.81-150.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优异，整体居住密度舒适，环境整洁度良好。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求；教育资源相对丰富，但缺乏优质中学资源；医疗配套可满足基本就医需求。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 15
保利高尔夫豪园
7.6
约13557.3元/㎡
渝北 鸳鸯
建面72.00-290.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，为居住提供了基本的舒适度。物业服务水平达到市场主流标准，能够保障日常管理需求。生活便利性表现突出，周边公共交通、教育、商业和医疗配套较为完善，能够满足居民多样化的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到了良好的平衡，是注重综合配套的购房者的务实选择。 16
丹鹤小区
6.5
约6931.35元/㎡
渝北 鸳鸯
建面46.59-96.90㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 17
融科·海阔天空
7.5
约11471.4元/㎡
渝北 鸳鸯
建面69.76-236.78㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境基本达标，整体居住密度适中。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求；教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 18
东原映阅
渝北 鸳鸯
19
天高鸿苑
7.6
约9461.08元/㎡
渝北 鸳鸯
建面51.84-230.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 20
万科渝园
7.8
约14557.1元/㎡
渝北 鸳鸯
建面153.61-202.72㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验可接受。小区容积率偏高，但绿化环境表现良好，楼栋布局较为常见，公共空间基本够用，内部环境整洁度达标。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边基础商业配套充足，能满足日常采买需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 21
两江慧谷
7.6
约9897.61元/㎡
渝北 鸳鸯
建面28.92-64.00㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，楼栋布局较为密集，但整体环境整洁度尚可。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，拥有可抵达区域核心位置的线路；周边商业配套以社区商业和农贸市场为主，能满足日常采买需求；教育资源相对丰富，从幼儿园到中学均有覆盖，医疗配套以社区诊所为主。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。 22
美利山·公园城市
7.7
约12048.4元/㎡
渝北 鸳鸯
建面61.35-555.70㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，但绿化环境表现良好，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本环境需求得以满足。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套、教育资源及医疗资源基本齐全，能满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，是预算有限下的务实选择。 23
华府春城
7.1
约7304.53元/㎡
渝北 鸳鸯
建面68.58-225.55㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 24
融科·金湖湾
7.9
约12519.1元/㎡
渝北 鸳鸯
建面72.42-127.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 25
大雅云居山
7.8
约12926.4元/㎡
渝北 鸳鸯
建面48.59-132.32㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常需求，教育资源相对完善，医疗资源基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 26
龙德·悠彩郡
7.4
约10635.3元/㎡
渝北 鸳鸯
建面39.45-105.54㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套能满足日常采买需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认可其性价比，是预算有限下的务实选择。 27
财信园
6.8
约6512.09元/㎡
渝北 鸳鸯
建面38.06-73.56㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局相对密集，公共空间基本满足需求。物业服务水平有待提升，服务响应与日常维护存在改进空间。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力与区域平均水平基本持平。 28
龙湖海成青云阙
7.1
约15570.4元/㎡
渝北 鸳鸯
建面143.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当。物业服务水平较高，服务专业高效，响应迅速，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源相对丰富，医疗资源便利可达。市场口碑良好，二手房成交价涨幅与区域大盘持平，成交活跃度中等，资产保值能力稳定。 29
万科金开悦府
渝北 鸳鸯
建面80.00-143.00㎡
30
万科·朗润园
7.5
约8977.47元/㎡
渝北 鸳鸯
建面25.79-93.17㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 31
万科金域蓝湾
8.3
约13280.7元/㎡
渝北 鸳鸯
建面115.00-140.81㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足。物业服务水平专业高效，日常维护、安保及报修响应及时，社区管理有序。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求；教育资源相对完善；医疗配套基本齐全。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，资产保值能力得到市场认可。 32
大雅·金开国际
7.5
约11582.2元/㎡
渝北 鸳鸯
建面31.91-121.51㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为密集，但公共活动空间规划尚可，内部环境整洁有序，为居民提供了基本的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，服务响应及时，社区管理较为规范。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完善，能够满足居民日常采买、出行等基本需求。在二手房市场中，该小区交易活跃度尚可，业主反馈以正面为主，资产保值能力得到一定认可，是区域内性价比较为均衡的选择。 33
恒运·青河湾
8.2
约13419.5元/㎡
渝北 鸳鸯
建面154.12-359.73㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 34
铂金时代
6.8
约8562.33元/㎡
渝北 鸳鸯
建面32.00-67.51㎡
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，建筑布局较为密集，但绿化环境尚可，整体环境整洁度基本达标。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有基础商业配套，能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全，但缺乏高端选择。市场数据显示其成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，是预算有限下的务实选择。 35