克而瑞好房榜
榜单规则
重庆二手房南岸南坪活跃榜
南国佳园
7.1
约8397.56元/㎡
南岸 南坪 建面61.00-287.00㎡
活跃值:5.77
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
种业小区(南坪东路二巷)
7.5
约5626.39元/㎡
南岸 南坪 建面47.72-160.26㎡
活跃值:5.56
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
融侨彩虹道
7.7
约9357.47元/㎡
南岸 南坪 建面68.00-94.00㎡
活跃值:5.47
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的维护职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等日常配套相对完善，能够较好地满足居民生活需求。市场表现方面，二手房市场展现出一定的保值能力和流通性，反映出其性价比和便利性得到部分购房者的认可，是注重生活便利性的务实选择。
名敦道南滨国际公寓
7.5
约9000.45元/㎡
南岸 南坪 建面36.90-94.00㎡
活跃值:5.38
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
4
云天雅苑
7.2
约8889.5元/㎡
南岸 南坪 建面46.00-144.09㎡
活跃值:5.18
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平较低，建筑密度较大，公共空间相对局促。停车配置存在一定不足，楼龄相对较长。物业服务水平有待提升，服务响应和处理效率一般。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套较为齐全，教育资源能够满足基本需求，医疗配套以社区诊所为主。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾便利性的务实选择。
5
爱心小区
7.3
约8154.5元/㎡
南岸 南坪 建面69.04-128.00㎡
活跃值:5.15
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。居住服务基本满足日常需求，安保与维修响应较为及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
6
金辉御江府
8.8
约15494.9元/㎡
南岸 南坪 建面66.00-373.00㎡
活跃值:5.13
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度良好，是兼顾品质与便利的务实选择。
7
诚投·天邻水岸
7.9
约9783.79元/㎡
南岸 南坪 建面51.27-160.81㎡
活跃值:5.06
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，为居住提供了基本的空间与环境基础。物业服务水平能够满足日常需求，履行基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性，是预算有限下的务实选择。
8
南滨特区
约17588.5元/㎡
南岸 南坪 建面80.30-256.00㎡
活跃值:4.94
9
古楼六村
6.9
约5824.14元/㎡
南岸 南坪 建面75.00-110.88㎡
活跃值:4.92
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平有待提升。物业服务水平基础，能够履行基本的维护职责。生活便利性是其相对优势，周边公共交通网络较为发达，基础商业配套齐全，教育资源与医疗设施能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，历史价格走势与周边市场基本同步，成交活跃度尚可，资产保值能力处于区域平均水平。
10
古楼丽景一村
7.3
约6635.23元/㎡
南岸 南坪 建面44.00-84.24㎡
活跃值:4.86
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
11
风临洲
南岸 南坪 建面80.50-284.54㎡
活跃值:4.86
12
泰正花园
7.9
约8744.62元/㎡
南岸 南坪 建面31.00-236.00㎡
活跃值:4.76
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平一般，能够履行基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套基本齐全，休闲设施多样。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
13
华城国际
8
约9283.74元/㎡
南岸 南坪 建面36.56-91.00㎡
活跃值:4.72
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
14
升伟一里南滨
8.3
约12410.9元/㎡
南岸 南坪 建面30.00-111.00㎡
活跃值:4.62
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，但绿化环境保持得不错，整体居住密度在可接受范围内，内部环境整洁，公共活动空间基本充足。物业服务水平良好，能有效维护社区日常秩序与设施。生活便利性是其显著优势，公共交通网络较为发达，周边商业配套成熟，教育资源能够满足基础教育需求，医疗资源也有一定保障。市场数据显示，该小区市场认可度与流通性处于良好水平，成交表现稳健。综合来看，这是一个居住体验较为舒适、配套相对完善、市场表现稳健的优质小区。
15
雅典汇
7.5
约9355.35元/㎡
南岸 南坪 建面29.45-120.00㎡
活跃值:4.60
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
16
珊瑚水岸1期
8.1
约14531.2元/㎡
南岸 南坪 建面77.47-293.42㎡
活跃值:4.58
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤。停车位存在一定压力。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源优质，医疗配套完善，休闲设施多样。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在板块内排名中等，反映出一定的市场流通性，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
17
明发江南景苑
7.4
约9658.77元/㎡
南岸 南坪 建面46.00-81.00㎡
活跃值:4.54
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平适中，建筑布局相对紧凑。物业公司为重庆渝港物业管理有限公司，物业费为1.1元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、秩序维护与公共设施维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，拥有多个公交站点，日常出行较为便利；周边商业配套丰富，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有多所幼儿园和中小学。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。
18
中天·阳光美地
7.8
约10491元/㎡
南岸 南坪 建面79.00-221.15㎡
活跃值:4.50
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑良好，二手房成交活跃度与价格涨幅均显示出稳定的市场认可度与流通性。
19
江山多娇
7.6
约8493.57元/㎡
南岸 南坪 建面101.50-278.00㎡
活跃值:4.48
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
20
双子星座
7.4
约8905.3元/㎡
南岸 南坪 建面43.96-177.73㎡
活跃值:4.43
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑，公共空间尚可满足基本活动需求。物业服务水平符合市场主流标准，能够提供基础的日常管理与维护。生活便利性是其相对突出的优势，公共交通网络较为发达，周边商业配套、教育资源及医疗设施均能覆盖日常所需，为居民提供了较为便捷的生活条件。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力和市场流通性。
21
智汇江南
7.2
约8436.09元/㎡
南岸 南坪 建面51.15-90.00㎡
活跃值:4.41
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
22
骏龙园小区
7.4
约7001元/㎡
南岸 南坪 建面83.60-151.00㎡
活跃值:4.37
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
23
亚美沙发里
7.9
约9263.53元/㎡
南岸 南坪 建面35.26-80.00㎡
活跃值:4.35
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
24
海韵大楼
7
约6170.78元/㎡
南岸 南坪 建面64.00-197.50㎡
活跃值:4.20
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑布局相对密集。物业公司为重庆城市建设开发公司，物业费为1元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。
25
四海花园
7.2
约5833.91元/㎡
南岸 南坪 建面33.93-157.43㎡
活跃值:4.17
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁舒适。物业服务水平符合基本要求，服务响应较为及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源均较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
26
融侨城江云渡
8.3
约15148.5元/㎡
南岸 南坪 建面75.00-190.00㎡
活跃值:4.13
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
27
中富大厦
7.5
约6995元/㎡
南岸 南坪 建面80.00-215.00㎡
活跃值:4.10
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境基本满足需求。物业服务水平有待提升，响应和处理效率一般。生活便利性是其显著优势，公共交通网络覆盖良好，周边商业、医疗等基础配套较为齐全，能够支撑居民的日常生活需求。市场流通性尚可，业主评价整体中性偏正面，展现出一定的市场认可度。
28
汇洋大厦(桃源路)
约5334元/㎡
南岸 南坪 建面79.37-216.00㎡
活跃值:4.10
29
嘉本花园
6.8
约5740.86元/㎡
南岸 南坪 建面75.00-99.50㎡
活跃值:4.07
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
30
聚丰江山里
7.3
约8903.11元/㎡
南岸 南坪 建面28.00-143.02㎡
活跃值:4.05
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局相对密集，公共空间较为有限，内部环境维护基本达标，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基础职责，但服务效率与精细化管理有待提升。小区地理位置具备一定便利性，周边生活配套设施相对齐全，能够满足居民的基本日常需求。在业界口碑方面，该小区市场关注度尚可，二手房交易表现平稳，资产保值能力符合区域一般水平。
31
帝豪峰
7.7
约8288.79元/㎡
南岸 南坪 建面20.00-281.86㎡
活跃值:4.02
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
32
中冶·林荫大道
7.7
约10459.4元/㎡
南岸 南坪 建面36.97-125.00㎡
活跃值:4.00
亮点 该小区综合表现处于良好水平，具备一定的市场认可度。小区容积率偏高，建筑密度相对较大，但绿化环境基本达标。停车配置相对充足，能够满足住户需求。建筑年代跨度较长，部分楼栋相对较新。物业服务水平处于市场主流，能够履行基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性。在二手房市场中，其成交活跃度与价格表现均较为稳健，业主评价整体偏正面，认可其综合性价比。
33
江南香郡
7.7
约10243.5元/㎡
南岸 南坪 建面28.71-177.19㎡
活跃值:3.98
亮点 该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平处于市场主流标准，能履行日常基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是性价比较高的务实选择。
34
溯源居
7.8
约9377.03元/㎡
南岸 南坪 建面84.74-181.03㎡
活跃值:3.97
亮点 该小区综合表现良好，属于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松，居住环境较为舒适。物业服务水平达标，能够履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，能够满足高品质的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均处于区域主流水平，整体来看是一个性价比较高的选择。
35
南滨印象
7.5
约8174.17元/㎡
南岸 南坪 建面36.00-179.23㎡
活跃值:3.94
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
36
回龙湾
7.7
约9153.07元/㎡
南岸 南坪 建面33.00-216.13㎡
活跃值:3.91
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
37
云满庭D区
7.9
约9146.12元/㎡
南岸 南坪 建面83.14-163.17㎡
活跃值:3.90
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，提供了基本的居住舒适度。物业服务水平达标，能够履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于配套成熟的区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现积极态势，二手房成交活跃且价格表现稳健，业主认可度较高。整体而言，该小区是一个配套成熟、生活便利、综合品质可靠的居住选择。
38
华能大厦
7.2
约6414元/㎡
南岸 南坪 建面146.00-148.00㎡
活跃值:3.89
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平一般，整体居住环境尚可。物业公司服务基本履行合同约定，能维持小区日常运行。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，周边商业、医疗、教育等配套成熟完善，日常需求便利可达。市场口碑呈现中性态势，历史成交表现与区域平均水平相当，流通性尚可。整体而言，该小区在生活便利性方面表现卓越，品质与服务达到基本标准，是注重日常出行与配套便捷性的务实选择。
39
天信双骄
7.5
约8536.64元/㎡
南岸 南坪 建面52.71-155.00㎡
活跃值:3.85
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境尚可，楼栋布局相对密集，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业公司为重庆天信物业管理有限公司，物业费为1元/月/㎡，服务基本履行了合同约定的职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套基本齐全，休闲设施能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
40
花园一村
7.3
约6816.62元/㎡
南岸 南坪 建面60.18-78.24㎡
活跃值:3.79
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
41
芭厘芭厘
7.5
约10272.1元/㎡
南岸 南坪 建面33.82-58.68㎡
活跃值:3.77
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理。物业公司能够履行日常维护职责，服务规范。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采购需求，教育资源与医疗资源相对齐全。市场数据显示，其二手房成交价年涨幅稳定，在板块内成交活跃度尚可，市场表现较为均衡，是性价比较为合适的选择。
42
斌鑫·辰光华府
7.4
约7050.89元/㎡
南岸 南坪 建面37.17-109.17㎡
活跃值:3.77
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
43
海棠溪
6.3
约6434元/㎡
南岸 南坪
活跃值:3.65
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
44
昌龙城市花园
7.3
约8052.15元/㎡
南岸 南坪 建面57.00-207.00㎡
活跃值:3.65
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局较为密集。物业公司为深圳国贸物业管理公司，物业费为1.2-4元/月/㎡，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边有多个公交站点；商业配套能满足日常采购需求；教育资源方面，周边有幼儿园和中学；医疗配套有社区卫生服务中心。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交价走势与区域大盘基本持平，具备一定的保值能力。整体而言，该小区是一个在预算有限情况下的务实选择。
45
宽庭国际
7.4
约9528.64元/㎡
南岸 南坪 建面30.00-78.00㎡
活跃值:3.63
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境基本满足日常居住需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，基本商业、教育及医疗配套齐全，能够支撑居民的日常生活需要。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
46
骏逸蓝山
7.9
约10800.8元/㎡
南岸 南坪 建面54.70-180.93㎡
活跃值:3.61
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，园林绿化能提供基本的休闲空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源方面，周边有公立小学及幼儿园，医疗配套则能满足常规需求。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，具备一定的保值能力，是注重生活便利性的务实选择。
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青青佳苑南苑
7.6
约9521.32元/㎡
南岸 南坪 建面91.06-143.63㎡
活跃值:3.58
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，能满足居民日常休憩需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗配套基本齐全，基本生活配套齐全。从市场表现看，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，是预算有限下的务实选择。
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东原亲亲里
7.5
约11081元/㎡
南岸 南坪 建面44.12-97.80㎡
活跃值:3.58
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护到位。物业公司服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有多个购物中心，能满足日常采买需求；教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全，基本生活配套齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。
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花园三村
7.5
约7062.28元/㎡
南岸 南坪 建面62.74-89.62㎡
活跃值:3.57
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为宽松，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁有序，为居民提供了舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保、公共设施维护等基本职责，服务响应及时，社区管理较为规范。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民的日常采买与基础消费需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定的活跃度，资产保值能力值得信赖。综合来看，这是一个在品质、服务、便利性与口碑方面表现均衡的成熟社区。
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