榜单规则
北京二手房大兴黄村活跃榜
枣园尚城
大兴 黄村
建面60.00-109.45㎡
怡兴园
7.7
约36327.1元/㎡
大兴 黄村
建面52.88-207.90㎡
亮点 小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间感受良好。绿化环境较为理想，内部环境整洁有序。物业服务水平一般，能提供基础的维护与管理。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗与休闲配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均展现出一定的市场认可度。
枣园东里
7.4
约30352.5元/㎡
大兴 黄村
建面62.07-134.50㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业服务水平能够满足基本需求，社区秩序维护有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便捷。市场认可度较高，资产保值增值能力值得信赖。
枣园北里
7.4
约29382.2元/㎡
大兴 黄村
建面46.96-125.29㎡
亮点 该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业，社区氛围和谐。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。
4
黄村东里小区
6.8
约30946.4元/㎡
大兴 黄村
建面52.62-108.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验基本满足日常需求，建筑密度适中，为楼栋间距和公共区域提供了基本空间，绿化水平良好，内部环境较为整洁。物业服务履行基本职责，社区氛围相对和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套丰富，教育资源涵盖多个阶段，医疗资源能够满足常规需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，资产保值能力尚可，成交活跃度在区域内具有一定优势。 5
滨河坊
7.5
约26767.4元/㎡
大兴 黄村
建面41.97-164.25㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，整体环境整洁有序。物业服务能够履行基本职责，服务响应处于市场主流水平。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，教育、商业、医疗及休闲配套较为完善，能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势稳健，流通性尚可，是区域内性价比较高的选择。 6
兴盛街189号院
6.8
约32495.3元/㎡
大兴 黄村
建面84.65-84.95㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境整洁，整体居住密度合理，楼栋间距与公共活动空间基本得到保障。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 7
三合南里社区
7.3
约28273.8元/㎡
大兴 黄村
建面24.00-154.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑密度控制得当，为公共区域预留了合理空间。绿化环境良好，内部园林景观经过专业养护，环境整洁舒适。物业服务团队能履行基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，能满足日常采买与休闲需求。教育资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力。 8
永华北里
7.3
约27599.5元/㎡
大兴 黄村
建面52.28-92.36㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部环境整洁有序。物业服务水平基本满足日常需求。生活便利性表现良好，公共交通出行相对便捷，周边基础生活配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，显示出一定的市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡，是值得考虑的居住选择。 9
滨河东里
7.6
约25652.4元/㎡
大兴 黄村
建面36.20-93.62㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集，绿化环境基本达标，公共活动空间尚可。停车配置存在一定压力，管理有序性有待提升。物业服务水平处于市场中等偏下水平，能够履行基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套完善且便民可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，是注重生活便利性的务实选择。 10
红木林
大兴 黄村
建面44.15-212.53㎡
11
东亚·马赛公馆
8.4
约37703.5元/㎡
大兴 黄村
建面48.17-142.30㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 12
富强东里(兴丰大街)
7.4
约26212.7元/㎡
大兴 黄村
建面39.52-99.50㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间，内部环境整洁。物业服务水平基本满足日常需求，社区维护状况尚可。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价在过去一年有一定涨幅，成交套数在区域内排名靠前，显示出稳定的市场认可度和流通性。 13
兴政东里
7.4
约26174.5元/㎡
大兴 黄村
建面41.61-179.11㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体均衡但存在一定短板。小区建筑密度较高，绿化水平一般，居住环境体验尚有提升空间。物业服务水平尚可，能够提供基础的居住保障。生活便利性表现突出，周边配套较为成熟，交通、商业、医疗等资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度较高，展现出一定的市场认可度。整体而言，该小区在便利性和市场表现上具备优势，但在居住品质方面有待改善，适合对通勤和生活配套有较高要求的购房者。 14
清源西里小区
7.5
约31655.8元/㎡
大兴 黄村
建面35.55-114.51㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，内部环境整洁度基本达标。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通出行便捷，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对完善。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度与价格表现与区域大盘基本持平，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 15
丽园C区
7.9
约38400.5元/㎡
大兴 黄村
建面52.00-160.36㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，建筑密度合理，公共空间较为充足；绿化环境良好，整体整洁有序。物业服务水平能够满足日常需求，履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等配套较为完善，能够充分满足居民日常需求。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场活跃度与认可度较高。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现方面均无明显短板，综合竞争力较强。 16
清城南区
8.4
约42353.8元/㎡
大兴 黄村
建面89.00-224.68㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基础。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度良好，业主评价总体中性偏正面，认可其作为预算有限下的务实选择。 17
黄村西里社区
7.5
约30953.1元/㎡
大兴 黄村
建面32.52-79.80㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率适中，楼栋布局合理，内部环境整洁有序，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟完善，能够满足居民多样化生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度在区域内表现尚可，资产保值能力相对稳定。 18
兴政西里
7.5
约28879.8元/㎡
大兴 黄村
建面27.00-134.86㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保、维修等职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，通勤便捷；周边商业配套完善，能满足日常采买与金融需求；教育资源相对丰富；医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算适中下的务实选择。 19
康庄中巷4号院
7.9
约32943.5元/㎡
大兴 黄村
建面84.00-120.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的均衡水平。小区容积率适中，建筑密度合理，为公共区域和楼栋间距留出了充足空间。绿化环境良好，内部园林景观经过定期养护，居住环境较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能提供及时的维修响应和日常秩序维护。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套成熟，能满足日常购物与餐饮需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区成交活跃度与价格表现均处于区域可接受范围，反映出一定的市场认可度与流通性。综合来看，该小区在品质、服务与便利性上表现均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。 20
富强西里
7.5
约28716.1元/㎡
大兴 黄村
建面36.60-97.74㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑。停车资源较为紧张。物业服务能够履行基础职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性表现突出，周边公共交通、教育、医疗及日常购物配套均较为成熟，基本生活需求可便捷满足。从市场表现看，该小区二手房成交活跃度中等，价格走势与区域市场基本同步，业主评价整体中性，普遍认可其生活便利性，是一个配套成熟的居住选择。 21
丽园B区
7.9
约39407.4元/㎡
大兴 黄村
建面56.60-202.05㎡
亮点 小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局相对合理。绿化环境良好，内部整洁度尚可。停车配置基本满足需求，管理有序。物业服务团队响应较为及时，社区氛围和谐。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能够满足日常需求，教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易相对活跃，资产保值能力值得关注。 22
兴盛街187号院
7.8
约31592.7元/㎡
大兴 黄村
建面64.46-113.98㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。 23
兴华园
8.2
约32628.5元/㎡
大兴 黄村
建面56.81-165.67㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足基本居住需求。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，基础配套较为齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 24
枣园社区
7
约30266.2元/㎡
大兴 黄村
建面46.28-238.81㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度偏大，但内部环境维护尚可。物业服务基本满足日常需求，能履行保洁、安保和维修等常规职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等基础配套齐全且距离较近，日常采买与出行十分便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主对其地段和配套的认可度较高，综合性价比得到一定市场认可。 25
清城北区
8.5
约36042.4元/㎡
大兴 黄村
建面45.04-235.13㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、医疗等日常配套较为成熟，教育资源也相对丰富。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。 26
住总·兴康家园
约28914.3元/㎡
大兴 黄村
建面66.00-112.00㎡
27
康庄路50号院
7.5
约29447.5元/㎡
大兴 黄村
建面56.59-115.86㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，为居民提供了基本的公共活动空间和舒适的居住氛围。物业服务水平达到市场主流标准，能够保障日常的社区维护与管理。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，基础商业配套较为齐全，教育资源与医疗设施能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交表现与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度和流通性，是一个综合表现稳定的居住选择。 28
滨河西里
约26257.4元/㎡
大兴 黄村
建面39.35-166.67㎡
29